Como Fazer - Projetos - TIN - Geração de IPTU por Encargos

Introdução

Esse Documento auxiliará o usuário a parametrizar a Parcela de IPTU como Encargos, no qual a parcela já estará inclusa na Geração do Plano de Financiamento junto com a Parcela Principal.

Devemos direcionar um Valor Opcional no TOTVS Gestão Financeira (RM FLUXUS) para receber esse Valor de IPTU gerado na parcela de Encargos, conforme abaixo:

Para visualizar esse Valor de IPTU na Parcela no TOTVS Gestão Financeira, acesse o Cadastro do Lançamento, na Aba Valores da Parcela/Valores Adicionais, verifique um Campo com o Valor Específico do IPTU gerado.

Para configurar o Componente, acesse Cadastros/Condições de Vendas/Componentes e parametrize o Componente de IPTU da seguinte forma:

Ao gerar as Condições de Vendas de um Plano de Financiamento, coloque o Componente de IPTU criado, no mesmo grupo do Componente do Tipo Principal, conforme exemplo abaixo:

O Componente de IPTU está com o Tipo de Componente de Encargos Financiamento atrelado a ele, que permite na geração do Plano de Financiamento, o usuário informar um ‘Valor a Acrescentar’ na Parcela, ou uma ‘Taxa’, que é um percentual sobre o valor Principal do Componente Principal associado no mesmo grupo.

No caso acima, ao gerarmos o Plano de Financiamento, o Valor de R$50,00 (que se refere a parcela do IPTU) estará incluso no valor de uma Parcela Mensal do Plano de Financiamento.

Para análise do Plano de Financiamento:

  · 10 parcelas Mensais no valor de R$ 10.000,00.

Totalizando um Valor de 10 x R$ 10.000,00 = R$100.000,00.

· Nas 10 Parcelas, tivemos o valor de R$50,00 gerado.

Totalizando um valor do IPTU de R$ 10 x R$50,00 = R$500,00.

• Valor do Plano de Financiamento = R$ 100.500,00.

Pode-se também visualizar esse Valor de IPTU na Parcela no TOTVS Gestão Financeira, ao acessar o Cadastro do Lançamento, na Aba Valores/Valores Adicionais, verifica-se um Campo com o Valor Específico do IPTU gerado.