TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Aluguel - Contrato de Locação - Contrato de Locação

O cadastro de Contrato de Locação tem como objetivo formalizar e registrar a locação de imóveis. Através deste cadastro é possível incluir um Contrato de Locação, que inicialmente é gerado com o status em Elaboração ou alterar e excluir um Contrato que ainda não tenha sido efetivado.

A partir da versão 12.1.2 a aba Identificação da edição do Contrato de Locação, contempla o campo Tipo de evento financeiro, que possibilita a geração de um Evento Financeiro ao gerar os lançamentos financeiros para o contrato de locação.

A partir da versão 12.1.27 o sistema passará a exibir o campo locatário na visão de contratos, facilitando a organização a partir deste registro. Importante lembrar que esta informação será sempre preenchida pelo locatário principal do contrato. Também na versão 12.1.27, algumas mudanças foram realizadas na estrutura do contrato de locação, visando uma melhor organização e fluxo dos dados de cadastro.

Pré-Condições:

1. Ter selecionado o parâmetro que habilita o menu Aluguel. O parâmetro pode ser localizado acessando: Projeto / Incorporação / Ambiente / Parâmetro / TOTVS Incorporação / Aluguel;
2. O usuário deve possuir as permissões para incluir, alterar ou excluir um Contrato de Locação dentro do menu Aluguel;
3. Ter incluído um imóvel, selecionado o checkBox Imóvel de Propriedade da Administradora de Imóveis e informado o valor 100 ao campo Percentual de Propriedade da Administradora;
4. Ter incluído os cadastros:

• • Código do Modelo de Contrato;
  • Código da Regra de Vencimento;
  • Parâmetro da Integração;
  • Reajuste por Fórmula;
  • Índice;
  • Tipo de Evento Financeiro;
  • Fórmula Rescisória.

Incluindo um Contrato de Locação:

1. Acesse: TOTVS RM/ Projeto/ Incorporação/ Aluguel/ Contrato de Locação.
2. Incluir um novo registro
3. Preencha os campos e clique em Salvar. Os campos do cadastro são:

• • Dados Gerais:

• • • Identificação
    • Informações Adicionais
    • Dados Reajuste
    • Imóveis
    • Locatários
    • Corretores
    • Garantias
    • Fiadores
    • Aluguel Complementar
    • Rateio
    • Contabilidade
    • Dados Rescisão

• • Gestão:

• • • Escalonamento
    • Aluguel em Dobro
    • Multas Contratuais
    • Despesa de Aluguel
    • Seguros
    • Carência
    • Controle de Faturamento
    • Encerrar/Rescindir
    • Lançamento Financeiro
    • Lançamentos Financeiro de Condomínio
    • Parcelas do Contrato de Locação
    • Lançamento contábeis do contrato de locação

• • Aditivos:

• • • Aditivos

• • Histórico:

• • • Histórico de Situação do Contrato de Locação
    • Reajustes vigentes

• • Relatórios:

• • • Relatórios/Dimob

• • Campos Complementares:

• • • Campos Complementares
      

TOTVS Assinatura Eletrônica - Vídeo How To 

A partir da versão 12.1.33, através do ícone do YouTube será possível acessar um vídeo explicativo de como funciona o TOTVS Assinatura e a agilidade em assinar documentos de forma rápida e objetiva.

Informações Complementares

• Anexos - Lista de verificação para Encerramento
• Anexos - Histórico de Reajustes
• Anexos - Lançamentos Financeiros 
• Anexos - Atendimento ao cliente
• Anexos - Documentação

Recursos Adicionais

• Processos - Imprimir Contrato de Locação
• Processos - Efetivar Contrato de Locação
• Processos - Reabrir Contrato de Locação
• Processos - Gerar Lançamentos Financeiros
• Processos - Excluir Lançamentos Financeiros
• Processos - Aplicar Reajuste
• Processos - Desfazer Reajuste
• Processos - Contabilização do Contrato de Locação
• Processos - Importação de Medição de Faturamento
• Processos - Gerar Aluguel Complementar
• Processos - Cancelar Aluguel Complementar
• Processos - Consolidar Medição Diária
• Processos - Paralisar contrato
• Processos - Cancelar paralisação
• Processos - Gerar Atendimento

Como Fazer

• Resíduo
• Tratamento de Desconto