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  • Novidades 12.1.29 - TOTVS Construção Gestão de Imóveis

Aluguel

  • Melhorias no cadastro de contrato de administração:
    • A opção "Cobrança do Imposto sobre o Repasse do Contrato de Administração" define se os tributos decorrentes das transações financeiras deverão ser pagos pelo proprietário ou pela administradora.
    • No processo de geração de movimento de administração,  quando o contrato de administração está definido para cobrança de impostos pelo proprietário, o movimento gerado para este contrato será gerado desagrupado, ou seja, um movimento para cada contrato de locação associado aos imóveis do contrato. Além disso, quando o contrato de administração está definido para cobrança de impostos pelo proprietário, os lançamentos que compõem o movimento passam a ser exibidos nos anexos de lançamento dos contratos de aluguel.
  • Implementado o processo "Gerar lançamento financeiro de previsão", permitindo que os lançamentos dos contratos de aluguel sejam gerados quando o mesmo esteja em elaboração.
  • Melhoria no processo de geração de lançamentos futuros: Quando houver documentos do tipo de previsão associados ao parâmetro de "Utiliza lançamentos futuros como provisão" o sistema irá valer-se dos documentos cadastrados (A receber / A pagar) no parâmetro de integração financeira.
  • Será possível efetivar contratos de aluguel, aditivos e escalonamentos que se encontrem na situação "Em aprovação".
  • Criação do anexo de documentos para Aluguel. Com este anexo será possível anexar um arquivo .pdf que poderá ser baixado ou visualizado no sistema.
  • Disponibilizado o aditivo de renegociação de dívidas para contratos de aluguel.
  • Melhorias no processo do Fechamento de Condomínio: Foram disponibilizadas as opções de inclusões de cobrança direta complementar e adiantamento de cobrança. Maiores detalhes aqui e aqui.

Venda

Portal do Cliente / Meu Imóvel

  • Meu Imóvel: Agora é possível acessar os documentos de aluguel no menu de documentos do aplicativo.
  • Meu Imóvel: Disponibilizada a opção de renegociação para contratos de aluguel. Clique Aqui!
  • Portal do Cliente: Agora é possível acessar os documentos de aluguel no menu de documentos do Portal.

Integração Protheus

  • Sem rótulos