Integração CERC (Registradora Recebíveis)

A funcionalidade de Integração com o CERC, que é a Registradora Especializada em Recebíveis, foi criada para atender à RESOLUÇÃO CMN Nº 4.909, DE 27 DE MAIO DE 2021, que alterou a Resolução n. 4.676/2018.

Esta Resolução dispõe sobre as condições gerais e os critérios para contratação de financiamento imobiliário pelas instituições financeiras e demais instituições autorizadas a funcionar pelo Banco Central do Brasil (BCB), está prevista para vigorar a partir de 1º de janeiro de 2023.

Esta funcionalidade está disponível a partir do Release 12.1.2302.

Na Etapa 1 - Registradora Recebíveis, é possível de se habilitar o Parâmetro de Integração com a Registradora de Recebíveis:

Linha RM > Totvs Incorporação - Parâmetros - Registradoras Recebíveis > image2023-5-22_16-43-55.png

Após habilitar este parâmetro informe as seguintes opções:

API da Registradora de Recebíveis (Ex.: https://imobiliario-homolog.cerc.inf.br/): Informe a URL da API que a Registradora de Recebíveis disponibiliza, para de que o sistema possa realizar a integração dos dados;

API Token da Registradora de Recebíveis: (EX.: http://ap-homolog.cerc.inf.br/oauth/token): Informe a URL da API de Token que a Registradora de Recebíveis disponibiliza, para validar a conexão com a Registradora;

ClienteId API: Informe o Usuário que será utilizado pelo sistema para realizar a integração dos dados com a Registradora de Recebíveis; e

ClienteSecret API: Informe a Senha do Usuário acima, para que o sistema para realizar a integração dos dados com a Registradora de Recebíveis.

Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, é obrigatório que no cadastro de Empreendimento, informações estejam preenchidas.

CAMPO CERC-IM001 - CADASTRO E ATUALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO	CAMPO API - EMPREENDIMENTO	CAMPO RM	DESCRIÇÃO
Tipo de Operação	tipoOperacao	Ação	O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora
Referência Externa - Projeto	referenciaExternaProjeto	Código da Coligada + Empreendimento	É formado com a junção dos campos Código da Coligada (acrescido de zeros à esquerda, para ocupar 4 posições) + Empreendimento que é o identificador desta entidade (que é preenchido automaticamente pelo TCGI).
Identificador da SPE/Desenvolvedor Imobiliário	idSpe	CNPJ	É o campo CNPJ da aba Identificação do cadastro de Empreendimento
CNS do Cartório	cns	Código do Cartório de Registro de Imóveis	É o campo *Código do Cartório de Registro de Imóveis* do cadastro de Cartórios.
Número da Matrícula	numeroMatricula	Matrícula	É o campo Matrícula localizado na aba Informações do Empreendimento. Sendo composto pelos 7 primeiros dígitos da matrícula.
Razão Social	razaoSocial	Nome - Empreendimento	É o campo Nome - Empreendimento da aba Identificação do Empreendimento.
Nome Comercial	nomeComercial	Nome Fantasia	É o campo Nome Fantasia da aba Identificação do Empreendimento.
CPF Responsável	cpfResponsavel	CPF/CNPJ	É o campo CPF/CNPJ da Pessoa Física, do cadastro de Cliente/Fornecedor, que é o responsável por gerir esta integração.
Nome Contato	nomeContato	Responsável	É o campo Nome da Pessoa Física, do cadastro de Cliente/Fornecedor, que é o responsável por gerir esta integração.
Email	email	E-mail	É o campo E-Mail da Pessoa Física, do cadastro de Cliente/Fornecedor, que é o responsável por gerir esta integração.
Celular	celular	Celular	È o campo Celular da Pessoa Física, do cadastro de Cliente/Fornecedor, que é o responsável por gerir esta integração.
CEP	cep	CEP	É o campo CEP da aba Identificação do Empreendimento.
Logradouro	logradouro	Logradouro	É o campo Logradouro da aba Identificação do Empreendimento.
Número	numero	Nro.	É o campo Nro. da aba Identificação do Empreendimento.
Uso	uso	Tipo de Uso	É o campo Tipo de Uso da aba Integração com Registradora de Recebíveis do Empreendimento.
Tipo de Implantação	tipoImplantacao	Tipo de Implantação	É o campo Tipo de Implantação da aba Integração com Registradora de Recebíveis do Empreendimento.
Registro de Incorporação	registroIncorporacao	Tipo de Incorporação	É o campo Tipo de Incorporação da aba Integração com Registradora de Recebíveis do Empreendimento.
Averbação - RI	ri	Nro da Averbação/Ônus	Se o campo Registro de Incorporação for SIM, este campo é obrigatório, No TCGI, esta informação está no campo Nro da Averbação/Ônus da aba Integração com Registradora de Recebíveis do Empreendimento.
Data - Registro de Incorporação	dataIncorporacao	Data do Registro da Incorporação	Se o campo Registro de Incorporação for SIM, este campo é obrigatório, No TCGI, esta informação está no campo Data do Registro da Incorporação da aba Integração com Registradora de Recebíveis do Empreendimento.
Patrimônio de Afetação	patrimonio	Patrimônio de Afetação	É o campo Patrimônio de Afetação da aba Integração com Registradora de Recebíveis do Empreendimento.
Averbação	averbacao	Número da Averbação do Patrimônio de Afetação	Se o campo Patrimônio de Afetação for SIM, este campo é obrigatório, No TCGI, esta informação está no campo Número da Averbação do Patrimônio de Afetação da aba Integração com Registradora de Recebíveis do Empreendimento.
Data da Constituição do Patrimônio de Afetação	dataPatrimonio	Data da Constituição do Patrimônio de Afetação	Se o campo Patrimônio de Afetação for SIM, este campo é obrigatório, No TCGI, esta informação está no campo Data da Constituição do Patrimônio de Afetação da aba Integração com Registradora de Recebíveis do Empreendimento.
Domicílio Bancário	domicilioBancario	Código Coligada + Identificador do Convênio	É formado com a junção dos campos Código da Coligada + o Identificador do Convênio, que estão cadastrados na aba Dados Bancários do Empreendimento. Sendo que um Empreendimento pode estar associado a um ou mais convênios e neste cenário, todos eles são integrados.
Identificação da Quantidade de Quadra Torres	quantidadeQuadrasTorres	Quantidade de Unidades	É o campo Quantidade de Unidades/Quadras/Lotes/Torres localizado na aba Informações do Empreendimento

Para as informações da Registradora de Recebíveis que forem comuns à vários Empreendimentos, utilize o processo Atualizar em Lote.

Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a Visão das Registradoras com as informações relativas à esta integração.

Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, é obrigatório que no cadastro de Unidade, informações estejam preenchidas, com base CERC.

CAMPO CERC-IM002A - QUADRAS/TORRES	CAMPO API - QUADRATORRE	CAMPO RM	DESCRIÇÃO
Tipo de Operação	tipoOperacao	Ação	O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora
Referência Externa - Projeto	referenciaExternaProjeto	Código da Coligada + Empreendimento	É formado com a junção dos campos Código da Coligada (acrescido de zeros à esquerda, para ocupar 4 posições) + Empreendimento que é o identificador desta entidade (que é preenchido automaticamente pelo TCGI).
Identificador da Quadra/Torre	identificadorQuadraTorre	Identificador da Unidade	É o campo Identificador da Unidade cadastrado na aba Integração Registradora Recebíveis da Unidade.
Uso	uso	Tipo de Uso	É o campo Tipo de Uso da aba Integração Registradora Recebíveis do Empreendimento.
Unidades Total da Quadra/Torres	unidadesTotalQuadraTorre	Quantidade Subunidade	É o campo Quantidade Subunidade/Lote/Apto, que está informada na aba de Identificação da Unidade.
Data do Habite-se (Prevista)	dataHabiteSePrevista	Data Habite-se	É o campo Data Habite-se da aba de Identificação do Empreendimento.
Data do Habite-se (Prevista + Prazo Legal)	dataHabiteSePrevistaPrazo	Data do Habite-se + 180 dias	É o campo Data Habite-se da aba de Identificação do Empreendimento. Informativo: Considera limite legal do prazo + 180 dias.
Evolução da Obra - Total	evolucaoObraTotal	Percentual	É o campo que Percentual, informado no último Avanço da Obra (POC), inserido na aba de mesmo nome, do cadastro de Empreendimento. Por último avanço cadastrado, entenda-se o que tem o Código de Andamento mais recente.
Data Base da Evolução da Obra	dataBaseEvolucaoObra	Data Inicial	É o campo que Data Inicial, informado no último Avanço da Obra (POC), inserido na aba de mesmo nome, do cadastro de Empreendimento.

Para as informações da Registradora de Recebíveis que forem comuns à várias Unidades, utilize o processo Atualizar em Lote.

Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a Visão das Registradoras com as informações relativas à esta integração.

Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, é obrigatório que no cadastro de Subunidade, informações estejam preenchidas, com base no CERC.

CAMPO CERC-IM002B - UNIDADE	CAMPO API - UNIDADE	CAMPO RM	DESCRIÇÃO
Tipo de Operação	tipoOperacao	Ação	O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora
Referência Externa - Projeto	referenciaExternaProjeto	Código da Coligada + Empreendimento	É formado com a junção dos campos Código da Coligada (acrescido de zeros à esquerda, para ocupar 4 posições) + Empreendimento que é o identificador desta entidade (que é preenchido automaticamente pelo TCGI).
Identificador da Quadra/Torre	identificadorQuadraTorre	Identificador da Unidade	É o campo Identificador da Unidade cadastrado na aba Integração Registradora Recebíveis da Unidade.
Identificador da Unidade	identificadorUnidade	Subunidade	É o campo Subunidade/Lote/Apto, da aba de Identificação, do cadastro de Subunidade.
Tipo Imóvel	tipoImovel	Tipo Imóvel	É o campo Tipo Imóvel, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade.
Fração Ideal - Tipo	fracaoIdealTipo	Tipo Fração Ideal	É o campo Tipo Fração Ideal, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade.
Fração Ideal	fracaoIdeal	Fração Ideal	É o campo Fração Ideal, da aba de Identificação, do cadastro de Subunidade.
Metragem Total	metragemTotal	Área Total (m²)	É o campo Área Total (m²), da aba Dimensões/Áreas, do cadastro de Subunidade.
Metragem Útil	metragemUtil	Área (m²)	É o campo Área (m²), da aba Dimensões/Áreas, do cadastro de Subunidade.
Pavimento	pavimento	Nro do Pavimento	É o campo Nro do Pavimento, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade.
Quantidade de Garagens Privativas	quantidadeGaragensPrivativas	Vagas	É a soma da quantidade de registros cadastrados na aba Vagas, da Subunidade
Preço M²	precoM2	Preço por m²	É o campo Preço por m², da aba de Identificação, do cadastro de Subunidade, que herda essa informação da Tabela de Preço.
Data da Tabela (ref M²)	dataTabela	Data Início Vigência	É o campo Data Início Vigência, da Tabela de Preço ao qual esta Subunidade está associada. Depois de Vendido, assume a data do contrato ativo. Portanto, é obrigatório que a Subunidade esteja associada a uma Tabela de Preço.
Identificação Ônus	identificacaoOnus	Tipo Gravame/Ônus	É o campo Tipo Gravame/Ônus, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade.
Status da Unidade	statusUnidade	(controle interno)	Esta informação é controlada internamente pelo TGCI, sendo tratada com a seguinte lógica: 001 = Disponível, caso não haja nenhuma Número de Venda/Contrato ativo associado à Subunidade. 003 = Indisponível, caso haja algum Número de Venda/Contrato ativo associado à Subunidade.
Classificação de Direcionamento da Unidade	classificacaoDirecionamentoUnidade	Tipo de Classificação	É o campo Tipo de Classificação, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade.

Para as informações da Registradora de Recebíveis que forem comuns à várias Unidades, utilize o processo Atualizar em Lote.

Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a Visão das Registradoras, da Subunidade, com as informações relativas à esta integração.

Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, o TCGI deverá integrar também o Domicílio Bancário, que está associado ao Empreendimento, através da aba Dados Bancários.

CAMPO CERC-IM011 – DOMICÍLIO BANCÁRIO	CAMPO API - DOMICILIOBANCARIO	CAMPO RM	DESCRIÇÃO
Tipo de Operação	tipoOperacao	Ação	O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora
CNPJ	cnpj	CNPJ	É o campo CNPJ da aba Identificação do cadastro de Empreendimento
Razão Social	razaoSocial	Nome - Empreendimento	É o campo Nome - Empreendimento da aba Identificação do Empreendimento.
Referência Externa	referenciaExterna	Código Coligada + Identificador do Convênio	É formado com a junção dos campos Código da Coligada + o Identificador do Convênio, que está cadastrado na aba Dados Bancários do Empreendimento. Sendo que um Empreendimento pode estar associado a um ou mais convênios e neste cenário, todos eles são integrados.
Banco	banco	Banco	É o campo Banco, da aba Identificação do Convênio.
Agência	agencia	Agência	É o campo Agência, da aba Identificação do Convênio.
Conta	conta	Conta	É o campo Conta, da aba Identificação do Convênio.
Convênio de Cobrança	convenioCobranca	N/A	Valor fixo '000', Não identificado. Pois TCGI não possui este valor.
Cód Cedente	codigoCedente	Código Cedente	É o campo Código Cedente, da aba Dados Adicionais do Convênio.

Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a aba Registradora Domicílio Bancário, do Empreendimento com as informações relativas à esta integração.

Para que o Processo Integrar com Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, o TCGI deverá integrar também os Contratos das vendas que estão associadas ao Empreendimento, através do Cadastro de Vendas.

CAMPO CERC-IM003A - CONTRATO	CAMPO API - CONTRATO	CAMPO RM	DESCRIÇÃO
Tipo de Operação	tipoOperacao	Ação	O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar com Registradora
Referência Externa - Projeto	referenciaExternaProjeto	Código da Coligada + Empreendimento	É formado com a junção dos campos Código da Coligada (acrescido de zeros à esquerda, para ocupar 4 posições) + Empreendimento que é o identificador desta entidade (que é preenchido automaticamente pelo TCGI).
Referência Externa - Contrato	referenciaExternaContrato	Código da Coligada + Venda/Aluguel	É formado com a junção dos campos Código da Coligada + Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda.
Quadra/Torre	quadraTorre	Identificador da Unidade	É o campo Identificador da Unidade cadastrado na aba Integração Registradora Recebíveis da Unidade.
Unidade	unidade	Subunidade	É o campo Subunidade/Lote/Apto, da aba de Identificação, do cadastro de Subunidade.
% Mora ao mês	porcentagemMoraMes	Taxa (%)	É o campo Taxa (%) do agrupador Tipo Juros ao Dia, dos Componentes geradores de parcela (entrada, principal, etc.) das Condições de Financiamento desta Venda, convertido para um valor mensal. O sistema utiliza o primeiro valor encontrado nas Condições de Financiamento desta venda. Caso não esteja preenchido ou esteja parametrizado para utilizar um valor, o sistema informará 0% à CERC.
% Multa	porcentagemMulta	Multa ao dia	É o campo Multa ao Dia dos Componentes geradores de parcela (entrada, principal, etc.) das Condições de Financiamento desta Venda, convertido para um valor mensal. O sistema utiliza o primeiro valor encontrado nas Condições de Financiamento desta venda. Caso não esteja preenchido ou esteja parametrizado para utilizar um valor, o sistema informará 0% à CERC.
Data Assinatura	dataAssinatura	Data de Assinatura ou Data da Venda/Aluguel	É o campo Data de Assinatura da aba Identificação do Cadastro de Venda. Caso este campo não esteja preenchido, o sistema considerará o campo Data Venda/Aluguel desta mesma aba.
Contrato Tipo	tipoContrato	(valor fixo)	Atualmente é considerado apenas o valor fixo 001 - Promessa de Compra e Venda.
Valor	valor	Valor Venda/Aluguel	É o campo Valor Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda.
Metod. Amortização	metodoAmortizacao	Modelo de Cálculo	É realizada uma busca no campo Modelo de Cálculo, dos grupos das Condições de Financiamento da Venda, para verificar se é Price, Sacre, Sac, etc.
Índice de Preços – Pré Obra	indicePrecoPreObra	Moeda/Índice	É realizada uma busca no campo Moeda/Índice, dos componentes de atualização monetária antes da data de entrega das Condições de Financiamento desta venda.
Índice de Preços - Pós Obra	indicePrecoPosObra	Moeda/Índice	É realizada uma busca no campo Moeda/Índice, dos componentes de atualização monetária após da data de entrega das Condições de Financiamento desta venda.
Juros (a.a)	jurosAA	Taxa de Juros %	É o campo Taxa de Juros %, do componente do tipo juros, caso ele exista nas Condições de Financiamento desta venda convertido para juros ao ano,
Aplicação do Juros	aplicacaoJuros	(calculado em relação à data base do componente do tipo juros)	É realizada a verificação através do campo Data Base do componente do tipo juros, caso ele exista nas Condições de Financiamento desta venda, para verificar se ele foi aplicado antes ou após a data da entrega da subunidade vendida.
Contrato Substituído Pela Atualização (Referência Externa)	idCercContratoSubAt	Venda/Aluguel	É o campo Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda. Para a CERC, esta informação é obrigatório, quando “tipo de operação” = AC (Atualização por Cessão)
Data do Distrato	dataDistrato	Data Base do Distrato	É o campo Data Base do Distrato, da aba Identificação do Distrato. Obrigatório, quando “tipo de operação” = AD (Atualização por Distrato). Verifique as Premissas desta entidade para este processo.
Valores a Devolver	valorDevolver	Valor do Distrato	É o campo Valor do Distrato, da aba Identificação do Distrato. Obrigatório, quando “tipo de operação” = AD (Atualização por Distrato)
Status do Contrato	statusContrato	Situação	É o campo Situação da aba Identificação do Cadastro de Venda.
Já foi renegociado?	jaRenegociado	Venda/Aluguel	Identifica se o contrato já teve renegociação através de uma consulta ao número da venda, da Tabela de Aditivos de Renegociação (XADITRENEGOCIACAO) com uma data anterior à da Data de Integração definida na execução do processo Integrar com Registradora. Verifique as Premissas desta entidade para este processo.
Gravame / Ônus	gravameOnus	Tipo Gravame/Ônus	É o campo Tipo Gravame/Ônus, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade.

Após a execução com sucesso do Processo Integrar com Registradora o sistema vai abastecer a aba Visão das Registradoras, do Cadastro de Venda, com as informações relativas à esta integração.

Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, o TCGI deverá integrar também as Parcelas financeiras dos Contratos das vendas..

CERC-IM003B - PARCELA	CAMPO API - PARCELA	CAMPO RM	DESCRIÇÃO
Tipo de Operação	tipoOperacao	Ação	O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora
Referência Externa - Projeto	referenciaExternaProjeto	Código da Coligada + Empreendimento	É formado com a junção dos campos Código da Coligada (acrescido de zeros à esquerda, para ocupar 4 posições) + Empreendimento que é o identificador desta entidade (que é preenchido automaticamente pelo TCGI).
Referência Externa - Contrato	referenciaExternaContrato	Código da Coligada + Venda/Aluguel	É formado com a junção dos campos Código da Coligada + Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda.
Identificador Único da Parcela na CERC	identificadorUnicoParcelaCerc	Cód. Integração	É o campo Cód. Integração, da Visão das Registradoras das Parcelas, do menu de anexos do cadastro de venda. Este código de interação é composto pelos campos Código da Coligada, Número da Venda, Grupo (da Parcela), Número da Parcela e Tipo da Parcela
Número da Parcela	numeroParcela	Nota Promissória	É o campo Nota Promissória da sub aba de Parcelas, da visão do Plano de Financiamento da venda. Consulte esta documentação sobre como para parametrizá-lo
Aplicação do Recurso	aplicacaoRecurso	(informação calculada)	É informado com base no campo Data de Vencimento, da aba Identificação de cada parcela dos Lançamentos Financeiros, do plano de financiamento da venda, em relação à Data de Entrega da subunidade.
Tipo da Série	tipoSerie	Componente	É informado conforme o Componente gerador desta parcela, que é informado no campo de mesmo nome, das Condições de Financiamento da venda.
Data de Vencimento	dataVencimento	Data de Vencimento	É o campo Data de Vencimento, da aba Identificação de cada parcela dos Lançamentos Financeiros, do plano de financiamento da venda
Principal	principal	Valor Original	É o campo Valor Original da sub aba Gerais, da aba Valores da parcela.
Juros	juros	Valor	É o Valor atualizado do componente do tipo juros da parcela, caso ele exista nas Condições de Financiamento desta venda.
Correção	correcao	Valor	É o Valor atualizado, do componente do tipo correção monetária da parcela caso ele exista nas Condições de Financiamento desta venda.
Valor Presente da Parcela	valorPresenteParcela	Valor Líquido	É o Valor Líquido da parcela, atualizado com o somatório dos valores dos componentes que compõem a mesma.
Data da Última Correção	dataUltimaCorrecao	Data Reajuste	É o campo Data Reajuste, da sub aba de Parcelas, da visão do Plano de Financiamento da venda. Caso este campo esteja em branco, ou seja, a venda ainda não foi reajustada, será considerado o campo Data Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda.
Índice de Correção	indiceCorrecao	Moeda/Índice	É realizada uma busca no campo Moeda/Índice, dos componentes de atualização monetária, das Condições de Financiamento desta parcela.
Status da Parcela	statusParcela	Statuslan	É o campo Statuslan da Tabela FLAN, que apresenta a situação da parcela. Se for Baixa Parcial é enviada a situação Em Aberto, pois a CERC não tem este conceito.
Data Recebimento	dataRecebimento	Data de Baixa	É o campo Data de Baixa, da aba Identificação de cada parcela dos Lançamentos Financeiros, do plano de financiamento da venda
Valor Recebido	valorRecebido	Valor Baixado	É o campo Valor Baixado da sub aba Gerais, da aba Valores da parcela.
Tipo Pagamento	tipoPagamento	(valor fixo)	Atualmente é sempre 1 - Boleto.
Multa	multa	Valor	É o Valor da Multa de Atraso, que é calculado pelo módulo financeiro no momento da baixa da parcela
Mora	mora	Valor	É o Valor dos Juros de Mora, que é calculado pelo módulo financeiro no momento da baixa da parcela
Gravame/ Ônus	gravameOnus	Tipo Gravame/Ônus	É o campo Tipo Gravame/Ônus, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade.
Data Base da Manutenção	dataBaseManutencao	Data Alteração	É o campo Data Alteração, da Visão das Registradoras das Parcelas, que é a data de execução do Processo Integrar Registradora.

Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a aba Visão das Registradoras das Parcelas, do Cadastro de Venda, com as informações relativas à esta integração.

Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, o TCGI deverá integrar também os Dados Pessoais do Cliente/Mutuário do contrato de vendas.

CERC-IM004A - DADOS PESSOAIS	CAMPO API - MUTUARIO/DADOSPESSOAIS	CAMPO RM	DESCRIÇÃO
Tipo de Operação	tipoOperacao	Ação	O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora
Tipo de Pessoa	tipoPessoa	Categoria	É o campo Categoria, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.
Nome/Razão Social	nomeRazaoSocial	Nome Fantasia/Social	É o campo Nome Fantasia/Social, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.
CPF/CNPJ	cpfCnpj	CPF/CNPJ	É o campo CPF/CNPJ, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor, que é o Comprador desta venda.
CEP	cep	CEP	É o campo CEP, do Endereço Principal, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor,
Logradouro	logradouro	Rua	É o campo Rua, do Endereço Principal, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.
Número	numero	Número	É o campo Número, do Endereço Principal, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.
Responsável Legal (Nome)	nomeResponsavelLegal	Nome	É o campo Nome do Cliente Pessoa Física que está informado no Código do Responsável, do agrupador Responsável Legal, na aba Comissão/Responsável, anexo de Dados Complementares (TOTVS Construção Gestão de Imóveis), do cadastro de Cliente/Fornecedor, quando este é aberto a partir do contexto do TCGI. Esta informação é obrigatória, quando comprador for Pessoa Jurídica (CNPJ) e Opcional, quando comprador for Pessoa Física (CPF).
Responsável Legal (CPF)	cpfResponsavelLegal	CPF/CNPJ	É o campo CPF/CNPJ do Cliente Pessoa Física que está informado no Código do Responsável, do agrupador Responsável Legal, na aba Comissão/Responsável, anexo de Dados Complementares (TOTVS Construção Gestão de Imóveis), do cadastro de Cliente/Fornecedor, quando este é aberto a partir do contexto do TCGI. Esta informação é obrigatória, quando comprador for Pessoa Jurídica (CNPJ) e Opcional, quando comprador for Pessoa Física (CPF).
Responsável Legal (Tipo)	tipoResponsavelLegal	Tipo Responsável	É o campo Tipo Responsável do Cliente Pessoa Física que está informado no Código do Responsável, do agrupador Responsável Legal, na aba Comissão/Responsável, anexo de Dados Complementares (TOTVS Construção Gestão de Imóveis), do cadastro de Cliente/Fornecedor, quando este é aberto a partir do contexto do TCGI. Esta informação é obrigatória, quando comprador for Pessoa Jurídica (CNPJ) e Opcional, quando comprador for Pessoa Física (CPF).
Desenvolvedor Imobiliário	Campo não disponível na API mutuario/dadospessoais da CERC	(não implementado)	(não implementado) CNPJ do Desenvolvedor Imobiliário que está cadastrando o Mutuário

Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a aba Visão das Registradoras, do cadastro de Clientes, quando aberto a partir do contexto do TCGI, com as informações relativas à esta integração.

Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, o TCGI deverá integrar também os Dados de Contato do Cliente/Mutuário do contrato de vendas.

CERC-IM004B - DADOS DE CONTATO	CAMPO API - MUTUARIO/DADOS CONTATO	CAMPO RM	DESCRIÇÃO
Tipo de Operação	tipoOperacao	Ação	O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora
Identificador do Contato	idContato	Cliente/Fornecedor	É o campo Cliente/Fornecedor, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.
CPF/CNPJ	cpfCnpj	CPF/CNPJ	É o campo CPF/CNPJ, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.

Caso o Cliente queira informar a tag Tipo de Contato, por telefone, para a CERC, o TCGI sempre irá reportar o número cadastrado no campo Celular, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.

Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a aba Visão das Registradoras dos Contratos do Mutuário, do cadastro de Clientes, quando aberto a partir do contexto do TCGI, com as informações relativas à esta integração.

Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, o TCGI deverá integrar também os dados de todos os Clientes/Compradores que estão relacionados no Contratos da Venda, que têm percentual de participação maior que zero.

CAMPO CERC-IM004C - CONTRATO X CLIENTE	CAMPO API - VINCULOMUTUARIOCONTRATO	CAMPO RM	DESCRIÇÃO
Referência Externa - Projeto	referenciaExternaProjeto	Código da Coligada + Empreendimento	É formado com a junção dos campos Código da Coligada (acrescido de zeros à esquerda, para ocupar 4 posições) + Empreendimento que é o identificador desta entidade (que é preenchido automaticamente pelo TCGI).
Referência Externa - Contrato	referenciaExternaContrato	Código da Coligada + Venda/Aluguel	É formado com a junção dos campos Código da Coligada + Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda.
CPF/CNPJ	cpfCnpj	CPF/CNPJ	É o campo CPF/CNPJ, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor, que é o Comprador desta venda.
Responsável Financeiro	responsavelFinanceiro	Comprador Principal	É o campo Comprador Principal, da tela de cadastro de Comprador.
% Atribuído ao Cliente	percentualAtribuidoCliente	Participação	É o campo Participação, da tela de cadastro de Comprador. O TCGI somente irá integrar os Compradores com percentual de Participação maior que zero.

Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a aba Visão das Registradoras do Mutuário, do Cadastro de Venda, com as informações relativas à esta integração.

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