Subunidade - Processo - Atualizar em Lote

Ao executar este processo, poderemos alterar para todas as Subunidades que foram selecionadas na visão.

Ele está acessível através do menu de Processos da visão de Subunidades e ao abrir esta tela, o sistema apresenta 3 etapas que podem ser parametrizadas conforme as informações a serem atualizadas:

Reforçamos que as informações preenchidas neste processo serão atualizadas em comum, para todas as subunidades selecionadas na execução do mesmo.

Dados Gerais Subunidade: Nesta etapa são tratados as opções abaixo:

Gerar subunidade de forma: defina como será gerada a numeração das subunidades pelo sistema.

Incremental: todas as subunidades serão geradas com uma numeração sequencial;

Incremental por andar: as subunidades serão geradas com a numeração incremental de acordo com o andar ao qual ela pertence

Quantidade de subunidade: informe a quantidade de subunidade a serem geradas por este processo;

Começar de: informe a numeração inicial da primeira subunidade a ser gerada;

Quantidade por andar: informe a quantidade de subunidades por andar;

Intervalo: informe o intervalo de geração entre as subunidades;

Quantidade andares: informe a quantidade de andares;

Previsão subunidade: informe um texto descritivo para as subunidades;

Situação após geração: informe a situação no qual a subunidade será gerada para os cenários abaixo:

Situação para venda e Situação para aluguel;

Buscar valores padrão de subunidade: caso queira copiar os dados de uma subunidade já existente informe-a aqui.

Informações Gerais neste agrupador podem ser tratadas as seguintes informações cujas descrições detalhadas podem ser consultados no cadastro da subunidade:

Peso, Fração Ideal, Valor Avaliado;

Dados de Loteamento: informe os dados abaixo, que forem comuns às subunidades selecionadas neste processo:

Frente (m), Confrontação Frente, Nulo;

Fundo (m), Confrontação Fundo, Nulo:

Lado esquerdo (m), Confrontação Lado esquerdo, Nulo; e

Lado direito (m), Confrontação Lado direito, Nulo;

Dados de Edificação: informe os dados abaixo, que forem comuns às subunidades selecionadas neste processo:

Área, Área comum (m2), Área privativa (m2), Área terraço (m2), Área total (m2), Área outros (m2).

Data de entrega;

Data habite-se;

Descritivo registro;

Condomínio: caso as subunidades selecionadas façam parte de um condomínio, informe os dados que forem comuns à elas:

Imóvel próprio; Imóvel ocupado, Cliente/Fornecedor proprietário, Modelo de garantia, e Modelo de subunidade.

Endereço: Nesta etapa são tratados as opções abaixo, devendo ser preenchidas as informações que serão comuns às subunidades selecionadas:

Atualizar endereço Subunidade:

Não: os campos relativos aos dados do endereço não são habilitados para edição;

Sim, manual: os campos relativos aos dados do endereço são habilitados para edição;

Sim, com o endereço do Empreendimento: os campos relativos aos dados do endereço não são habilitados para edição, uma vez que o sistema utilizará dos dados do endereço do empreendimento.

Atualizar PIS/COFINS

Não: as informações não serão atualizadas;

Sim, com o PIS/CONFINS do Empreendimento: os dados do PIS/CONFINS serão atualizados nas subunidades selecionadas no início deste processo, com as informações preenchidas para o empreendimento;

Aplicar fração ideal: o sistema aplicará a fração ideal de cada subunidade selecionada para o PIS/CONFINS.

Atualizar característica: informe as características que forem comuns às subunidades selecionadas.

IPTU/Registro: Nesta etapa são tratados as opções abaixo:

Atualizar controle de IPTU/Registro: preencha as informações que forem comuns às subunidades selecionadas. As opções são:

Código cartório, Código prefeitura, Inscrição municipal, Área terreno, Área construída e Valor venal.

Atualizar dados da Registradora: preencha as informações que forem comuns às subunidades selecionadas. A descrição detalhada destes campos está disponível na página de cadastro das informações do CERC para as subunidades. As opções são:

Tipo registradora, Tipo imóvel, Tipo fração ideal, Nro. do Pavimento, Tipo gravame/ônus, Nro. da averbação/ônus e Tipo de classificação.