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  • Empreendimento - Dados Gerais - Identificação

Ao cadastrar ou editar um Empreendimento, abrirá a janela de edição, na pasta Identificação, onde iremos cadastrar os seguintes campos:

  • Empreendimento: O sistema traz um número sequencial para identificação primária do empreendimento (Auto-preenchimento, Obrigatório);
  • Código: Informe o código do empreendimento a ser cadastrado (Obrigatório);
    • Atenção: O campo Código do Empreendimento pode ser parametrizado para receber uma máscara de código, ou seja, receber uma formatação para o preenchimento do código. Basta preencher esta máscara no menu Opções | Parâmetros | RM SGI | Ajustes | Máscara do código do Emprendimento.
  • Nome: Informe o nome do empreendimento ou da obra;
  • Nome Fantasia: Informe o nome fantasia do empreendimento ou da obra;
  • CNPJ / CEI: Informe o número do Cadastro Especial do INSS;
  • Inscrição Estadual: Caso exista, informe a inscrição estadual do empreendimento;
  • Inscrição Municipal: Caso exista, informe a inscrição municipal do empreendimento;
  • Data de Entrega: Informe a data em que o empreendimento será entregue ao cliente;
  • Exibe Data Entrega no PDC: Ao marcar essa opção, a data de Entrega do Empreendimento será exibida no Portal do Cliente, ao desmarcar essa data será ocultada no PDC;
  • Mudar Data Entrega: Ao clicar neste ícone, abrirá a janela de Troca de Data de Entrega, onde poderemos alterar a data de Entrega do Empreendimento;
    • Atenção: Para efetuar a troca da data de entrega do empreendimento, é necessário informar a nova data de entrega, o motivo para alteração de data entrega e o tipo de parcela para alteração da data de vencimento.
  • Data do Habite-se: Quando as obras estiverem concluídas e a documentação já tiver sido apresentada, o cidadão deve solicitar a vistoria para concessão do Habite-se (para construções novas) ou da Aceitação (para reformas, modificações, transformações de uso, loteamentos ou instalações comerciais);
  • Mudar Data do Habite-se: Ao clicar neste ícone, abrirá a janela de Troca de Data do Habite-se, onde poderemos alterar a data de Entrega do Habite-se;
    • Atenção: Para efetuar a troca da data do Habite-se, é necessário informar a nova data de entrega, o motivo para alteração de data entrega e o tipo de parcela para alteração da data de vencimento.
    • Observação: Após a concessão do habite-se/aceitação, será fornecida uma certidão que possibilitará o registro do imóvel junto ao Registro Geral de Imóveis (RGI) e/ou à Secretaria Municipal de Fazenda.
  • Data da Fundação: Informe a data de fundação do empreendimento;
  • Data do Lançamento: Informe a data de lançamento do empreendimento;
  • Usar data base: Será utilizada como referencia para venda do empreendimento;
  • Situação Operacional: Utilizado no cadastro de proposta para filtrar os empreendimentos a serem exibidos.
  • Reserva: Utilizado para identificar se o empreendimento entra para a lista de empreendimentos processados pelo DIMOB.
  • Indica se usa TAC: Indica se o Empreendimento usa TAC;
  • Tipo de Empreendimento:  Possui as opções "Loteamento" ou "Condomínio" e permitirá ao usuário classificar o tipo de empreendimento, onde a diferença entre os dois tipos consiste em: no loteamento se compra apenas a área referente ao lote, e no condomínio se compra a fração ideal que engloba não apenas a área de uso privativo, como também a de uso comum;
  • Origem do endereço para DIMOB: Indica qual deve ser a origem do endereço para a geração do DIMOB, pode assumir os seguintes valores: "Empreendimento" ou "Apto";
  • Deduzir FGTS com terreno permutado: Indica que em um contrato de venda deste empreendimento que seja Minha Casa Minha Vida, ao gerar ao gerar as parcelas de acordo com o andamento da obra, fara abatimento do valor do terreno no valor do FGTS de acordo com as regras descritas na documentação do processo Minha Casa Minha Vida
  • Tipo de Endereço: Indica o tipo de endereço do empreendimento;
  • CEP: Indica o CEP do empreendimento, possui um recurso que permite a busca automática do CEP;
  • Tipo de Logradouro: Indica o tipo de logradouro do Empreendimento, podendo assumir os seguintes valor: Rua, Acesso, Aeroporto, Alameda, Atalho,  Avenida, etc. A nomenclatura do campo segue o modelo estabelecido pelos Correios do Brasil;
  • Logradouro: Nome do logradouro, em conjunto com o tipo do Logradouro formam a descrição do endereço, como por exemplo, "Avenida" + "Paulista". Este modelo de descrição é compatível com o modelo disponibilizado pelos Correios do Brasil;
  • Nro: Indica o número do endereço;
  • Complemento Endereço: Indica o complemento do endereço (Bloco, Apartamento, Casa, etc);
  • Bairro: Indica o nome do bairro;
  • Cidade: Nome do município, informado pelo usuário no cadastro de município;
  • UF: Nome do Estado, informado pelo usuário no cadastro de estado;
  • País: Indica o nome do país, informado pelo usuário no cadastro de país;
  • Descrição do Endereço: Indica a descrição do endereço do empreendimento;
  • Telefone: Indica o telefone do empreendimento;
  • Ramal: Indica o ramal do empreendimento;
  • Fax: Indica o fax do empreendimento;
  • Celular: Indica o celular do empreendimento.

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