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Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, o TCGI deverá integrar também os

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Dados Pessoais do Cliente/Mutuário do contrato de vendas.

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CERC-IM004A - DADOS PESSOAIS

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CERC-IM004A - DADOS PESSOAIS

CAMPO API -

DADOS PESSOAIS

MUTUARIO/DADOSPESSOAIS	CAMPO RM	DESCRIÇÃO
Tipo de Operação	tipoOperacao	Ação	O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora

Referência Externa - ProjetoreferenciaExternaProjetoCódigo da Coligada + Empreendimento

É formado com a junção dos campos Código da Coligada (acrescido de zeros à esquerda, para ocupar 4 posições) + Empreendimento que é o identificador desta entidade (que é preenchido automaticamente pelo TCGI).

Referência Externa - ContratoreferenciaExternaContratoCódigo da Coligada + Venda/AluguelÉ formado com a junção dos campos Código da Coligada + Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda.Identificador Único da Parcela na CERCidentificadorUnicoParcelaCercCód. Integração

É o campo Cód. Integração, da Visão das Registradoras das Parcelas, do menu de anexos do cadastro de venda.

Este código de interação é composto pelos campos Código da Coligada, Número da Venda, Grupo (da Parcela), Número da Parcela e Tipo da Parcela

Número da ParcelanumeroParcelaNota Promissória

É o campo Nota Promissória da sub aba de Parcelas, da visão do Plano de Financiamento da venda.

Consulte esta documentação sobre como para parametrizá-lo

Aplicação do RecursoaplicacaoRecurso(informação calculada)

É informado com base no campo Data de Vencimento, da aba Identificação de cada parcela dos Lançamentos Financeiros, do plano de financiamento da venda, em relação à Data de Entrega da subunidade.

Tipo da SérietipoSerieComponente

É informado conforme o Componente gerador desta parcela, que é informado no campo de mesmo nome, das Condições de Financiamento da venda.

Data de VencimentodataVencimentoData de VencimentoÉ o campo Data de Vencimento, da aba Identificação de cada parcela dos Lançamentos Financeiros, do plano de financiamento da vendaPrincipalprincipalValor Original

É o campo Valor Original da sub aba Gerais, da aba Valores da parcela.

JurosjurosValor

É o Valor atualizado do componente do tipo juros da parcela, caso ele exista nas Condições de Financiamento desta venda.

CorreçãocorrecaoValor

É o Valor atualizado, do componente do tipo correção monetária da parcela caso ele exista nas Condições de Financiamento desta venda.

Valor Presente da ParcelavalorPresenteParcelaValor LíquidoÉ o Valor Líquido da parcela, atualizado com o somatório dos valores dos componentes que compõem a mesma. Data da Última CorreçãodataUltimaCorrecaoData Reajuste

É o campo Data Reajuste, da sub aba de Parcelas, da visão do Plano de Financiamento da venda.

Caso este campo esteja em branco, ou seja, a venda ainda não foi reajustada, será considerado o campo Data Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda.

Índice de CorreçãoindiceCorrecaoMoeda/ÍndiceÉ realizada uma busca no campo Moeda/Índice, dos componentes de atualização monetária, das Condições de Financiamento desta parcela.Status da ParcelastatusParcelaStatuslan

É o campo Statuslan da Tabela FLAN, que apresenta a situação da parcela.

Se for Baixa Parcial é enviada a situação Em Aberto, pois a CERC não tem este conceito.

Data RecebimentodataRecebimentoData de BaixaÉ o campo Data de Baixa, da aba Identificação de cada parcela dos Lançamentos Financeiros, do plano de financiamento da vendaValor RecebidovalorRecebidoValor Baixado

É o campo Valor Baixado da sub aba Gerais, da aba Valores da parcela.

Tipo PagamentotipoPagamento(valor fixo)Atualmente é sempre 1 - Boleto.MultamultaValor

É o Valor da Multa de Atraso, que é calculado pelo módulo financeiro no momento da baixa da parcela

MoramoraValor

É o Valor dos Juros de Mora, que é calculado pelo módulo financeiro no momento da baixa da parcela

Gravame/ ÔnusgravameOnusTipo Gravame/Ônus

É o campo Tipo Gravame/Ônus, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade.

Tipo de Pessoa	tipoPessoa	Categoria	É o campo Categoria, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.
Nome/Razão Social	nomeRazaoSocial	Nome Fantasia/Social	É o campo Nome Fantasia/Social, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.
CPF/CNPJ	cpfCnpj	CPF/CNPJ	É o campo CPF/CNPJ, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor, que é o Comprador desta venda.
CEP	cep	CEP	É o campo CEP, do Endereço Principal, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor,
Logradouro	logradouro	Rua	É o campo Rua, do Endereço Principal, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.
Número	numero	Número	É o campo Número, do Endereço Principal, da aba Identificação do cadastro de Cliente/Fornecedor.
Responsável Legal (Nome)	nomeResponsavelLegal	Nome	É o campo Nome do Cliente Pessoa Física que está informado no Código do Responsável, do agrupador Responsável Legal, na aba Comissão/Responsável, anexo de Dados Complementares (TOTVS Construção Gestão de Imóveis), do cadastro de Cliente/Fornecedor, quando este é aberto a partir do contexto do TCGI. Esta informação é obrigatória, quando comprador for Pessoa Jurídica (CNPJ) e Opcional, quando comprador for Pessoa Física (CPF).
Responsável Legal (CPF)	cpfResponsavelLegal	CPF/CNPJ	É o campo CPF/CNPJ do Cliente Pessoa Física que está informado no Código do Responsável, do agrupador Responsável Legal, na aba Comissão/Responsável, anexo de Dados Complementares (TOTVS Construção Gestão de Imóveis), do cadastro de Cliente/Fornecedor, quando este é aberto a partir do contexto do TCGI. Esta informação é obrigatória, quando comprador for Pessoa Jurídica (CNPJ) e Opcional, quando comprador for Pessoa Física (CPF).
Responsável Legal (Tipo)	tipoResponsavelLegal	Tipo Responsável	É o campo Tipo Responsável do Cliente Pessoa Física que está informado no Código do Responsável, do agrupador Responsável Legal, na aba Comissão/Responsável, anexo de Dados Complementares (TOTVS Construção Gestão de Imóveis), do cadastro de Cliente/Fornecedor, quando este é aberto a partir do contexto do TCGI. Esta informação é obrigatória, quando comprador for Pessoa Jurídica (CNPJ) e Opcional, quando comprador for Pessoa Física (CPF).
Desenvolvedor Imobiliário	Campo não disponível na API mutuario/dadospessoais da CERC	(não implementado)	(não implementado) CNPJ do Desenvolvedor Imobiliário que está cadastrando o Mutuário

Data Base da ManutençãodataBaseManutencaoData AlteraçãoÉ o campo Data Alteração, da Visão das Registradoras das Parcelas, que é a data de execução do Processo Integrar Registradora.

Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a aba Visão das Registradoras

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, do

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cadastro de Clientes, quando aberto a partir do contexto do TCGI, com as informações relativas à esta integração.

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