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Ocupação de área por M²

Este anexo tem como função associar as áreas do Imóvel ao Contrato de Locação, indicando quanto de cada área será consumido.
 
Nesse cadastro temos comportamento diferentes de acordo com o valor do campo "Tipo de Locação" do Imóvel que estar sendo associado ao Imóvel. Segue quais são esses tratamentos:   

• Tipo Locação Imóvel: Ao inserir o Imóvel não é carregadas as áreas. Pois nesse tipo de locação não é permitido o cadastro de áreas.
• Tipo Locação Áreas Fracionadas: Ao inserir o Imóvel as áreas associadas são carregadas no anexo, tendo o valor do campo "Área ocupada" com o valor do Área Disponível menos o valor da Área Reservada. É possível fazer a inclusão, edição e exclusão das áreas do Imóvel;
•  Tipo Locação Áreas Unificadas: Ao inserir o Imóvel as áreas associadas são carregadas no anexo, tendo o valor do campo "Área ocupada" com o valor do Área Disponível menos o valor da Área Reservada. A diferença para a Áreas Fracionada, é que não é possível a inclusão, edição e exclusão das áreas do Imóvel;.

Ao incluir um registro de Ocupação, é exibida uma tela de cadastro possuindo os seguintes campos:
 

• Cód. Área: Código preenchido automaticamente pelo sistema;
• Contrato de Locação: Exibe o Contrato de Locação que está associado o Imóvel da Área que está sendo associada;
• Imóvel: Exibe o Imóvel da Área que está sendo associada;
• Código da área do Imóvel: Exibe a Área do Imóvel que está sendo associado ao Contrato de Locação. Nesse campo é possível incluir somente áreas associadas ao Imóvel que está associado ao Contrato de Locação;
• Tipo de Área: Exibe o "Tipo de Área" da Área que está sendo associada. Esse campo é preenchido ao inserir a Área do Imóvel;
• Localização: Exibe a "Localização" da Área que está sendo associada. Esse campo é preenchido ao inserir a Área do Imóvel;
• *Área ocupada(m²):* Esse campo determina o quanto m² será utilizado da Área no Contrato de Locação. Esse campo já vem preenchido com o valor da Área Disponível subtraído o valor da Área Reservada. Esse campo só poderá ser editado quando o Imóvel for do Tipo Locação "Áreas Fracionadas".
• Percentual Área Locada: Exibe a porcentagem de alocação da área que está associando;
• *Valor (m²):* Determina o valor por m² da Área que está sendo associada. Esse campo vem preenchido com o valor cadastrado na área do imóvel. Ele pode ser editado, caso o Imóvel a ser associado, possui o parâmetro "O locador aceita negociação do valor de locação" marcado.
• Valor total: Exibe o valor total da locação da área. O valor é obtido multiplicando o valor da Área ocupada pelo Valor do m²;
• Data Inicial: Define a data de inicio da locação da área, vem preenchido com a data de inicio de locação do Contrato de Locação associado;
• Data Final: Define a data final da locação da área, no cadastrado esse campo vem bloqueado. Ele só será preenchido em caso de Aditivos ou Encerramento de Contrato;.

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Veja Também

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• Imóvel
• Área do Imóvel

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