Os registros de Área do Imóvel são necessários para o caso de utilizar várias áreas para um mesmo imóvel, possibilitando o aluguel de áreas fracionadas de um mesmo imóvel para mais de Contrato de Locação. Estas áreas podem compor o total do imóvel. O cadastro de Área do Imóvel pode ser feito através de Aluguel / Imóvel / Anexo Área do Imóvel ou então pelo menu Aluguel / Cadastros / Área do Imóvel. Os campos disponíveis neste cadastro são:
- Código: Código da Área do Imóvel;
- Compõe saldo de área para locação: Marcando este campo, seus valores de área irão incidir sobre o valor total de área do imóvel;
- Data de Aquisição: Campo usado para o usuário informar qual a data que a área foi incorporada ao imóvel que ela se encontra. Este campo é editável, não sendo obrigatório;
- Código do Imóvel: Código do imóvel vinculado à área;
- Código do tipo da área: Código do tipo da área, este cadastro pode ser feito em Aluguel / Cadastros / Tipo Área do Imóvel;
- Código da localização da área: Código da Localização da Área, este cadastro pode ser feito em Aluguel / Cadastros / Localização da Área;
- Descrição: Descrição da Área do Imóvel;
- M² Total: Usuário deve informar a quantidade dos metros quadrados da área;
- Valor M²: Usuário pode informar o valor monetário do metro quadrado. Caso os campos M² Total e Valor Total estiverem preenchidos, este campo é preenchido automaticamente com o Valor monetário de Valor Total dividido pelo M² Total .
- Valor Total: Usuário pode informar o valor monetário total da área. Caso os campos M² Total e Valor M² estiverem preenchido, este campo é preenchido automaticamente com o Valor monetário de M² Total multiplicado pelo Valor M².
- M² Locado Total do Imóvel: Campo preenchido automaticamente com o somatório dos valores informados no campo "M² Locado" das áreas vinculadas a Contratos de Locação efetivados.
- M² Disponível: Campo preenchido automaticamente com o resultado da operação: (M² Total do imóvel - M² Locado total do imóvel).
- M² Reservado: Campo preenchido automaticamente que traz o somatório das áreas de um determinado imóvel vinculado a um Contrato de Locação com status de Em Preparação.
- Centro de Custo: Usuário pode informar o centro de custo da área. Caso informado, o processo de geração de rateio para o contrato de locação irá considerar este centro de custo.
Observação:
- Áreas não locadas ou não reservadas de um imóvel podem ter sua metragem alterada livremente, independente de outra área do mesmo imóvel estar locada/reservada.
- Áreas locadas ou reservadas podem ter sua metragem alterada desde que esta alteração não seja para um valor menor do que a metragem locada/reservada.
- É possível definir o número de casas decimais que serão consideradas para o campo Valor do m², que pode ser definido na tela do Parametrizador, conforme imagem abaixo (esta precisão irá impactar no calculo do valor do imóvel e consequentemente impactará o reajuste do contrato de aluguel):
Informações Complementares
Visão Geral
Import HTML Content
Conteúdo das Ferramentas
Tarefas