Alteração da data de Entrega

Alteração da data de Entrega 

• Aba Informe a nova data de entrega
  Na tela de Empreendimento existem dois botões que possuem a mesma funcionalidade, de alteração de data de entrega. Essa funcionalidade pode ser utilizada para alterar a Data de Entrega do Empreendimento ou a Data de Habite-se.

Ao acessar o processo temos os seguintes campos disponíveis:

Data a ser alterada: Informe qual a data será alterada, entrega do empreendimento ou habite-se.

Nova data de Entrega: Informe qual será a nova data da entrega escolhida. Motivo de Alteração de data: Este campo é obrigatório para informar um motivo para realizar a alteração da data. Aplicar nova data em: Há vários modos para a aplicação da nova data de entrega, de acordo com a opção selecionada, apenas os registros selecionados serão afetados. São eles:

1. Empreendimento e subunidades selecionadas: Com essa opção, tanto a data de entrega ou habite-se do Empreendimento e das subunidades que forem selecionadas pelo usuário serão alteradas.
2. Empreendimento e todas as subunidades: Com essa opção selecionada, não será possível selecionar nenhuma subunidade, pois, irá considerar que tanto o empreendimento quanto as subunidades terão a data alterada.
3. Subunidades selecionadas apenas: Com esta opção selecionada, apenas as subunidades selecionadas terão a data de entrega alterada.
4. Empreendimento Apenas: Ao contrário da opção acima, apenas a data do empreendimento será alterada.

Subunidade: Para as opções 1 e 3 acima, será habilitada na tela uma visão para poder escolher quais subunidades terão a data alterada.

Motivo de Alteração de Data: deve-se informar neste campo, que tem o seu preenchimento obrigatório, um descritivo do motivo da alteração da data de entrega, para fiz de histórico.

• Aba Prorrogação de Vencimentos das Parcelas
  Nesta aba deve-se marcar os tipos de parcelas quer terão o vencimento prorrogado após a nova data de entrega, caso seja necessário a prorrogação de vencimento de algum tipo de parcela (mensal, bimestral, trimestral, anual, balão, etc). Essa opção não é obrigatória.

Será possível escolher um ou mais dos tipos de parcelas cadastrados, e as vendas em que possuem este tipo de parcela selecionado, terão o seu vencimento prorrogado (virada do cálculo de Antes para Após a data de entrega).

Regras para Alteração do Plano de Financiamento de Vendas com Alteração na Data de Entrega do Imóvel

Se o Plano de Financiamento da venda incluir:

1. Juros de contrato com correção, tanto com o tipo de correção ambos (antes e após) a data de entrega, quanto com o tipo de correção apenas após essa data; e
2. O tipo de data base deste componente for diferente da data da venda ou da data base da venda.

Atendidas as condições acima, o sistema calculará a diferença em meses entre a data base dos juros e a nova data de entrega do empreendimento, para ajustar o vencimento das parcelas de cada uma das vendas afetadas.

Se essas condições não forem atendidas para alguma das vendas, o sistema utilizará apenas a nova data de entrega.

Caso a data de vencimento de alguma venda seja posterior à nova data de entrega, o sistema não realizará alterações nesta venda.

A data de vencimento base do componente gerador de parcela e a data base dos juros do contrato das condições de financiamento só serão alteradas se a primeira parcela do plano ainda estiver em aberto.