Beneficiários são associados aos locadores anexados nos Contratos de Administração. Este cadastro busca informações dos Clientes/Fornecedores dos sistemas da TOTVS. Um Locador (Proprietário) pode designar diversos beneficiários para receber as parcelas de aluguel.
Financeiro
- Incluir Cliente e Fornecedor
Incluindo um Beneficiário
- Passo 1 - Acesse: TOTVS Incorporação/ Aluguel/ Cadastros / Beneficiário.
- Passo 2 - Clique em Incluir novo Beneficiário
- Passo 3 - Informe o Código de um Cliente ou Ambos e clique em [salvar].
Aonde é utilizado e qual o efeito no Contrato de Locação:
- O Cadastro de Beneficiário é utilizado vinculando-o ao Locador do cadastro do Contrato de Administração. Quando um Locador possui um Beneficiário, os lançamentos financeiros são gerados respeitando o percentual informado na tela de vinculação do Beneficiario a este Locador.
- Exemplo 1: Locador A possui 100% de propriedade do imóvel e um beneficiário A com recebimento autorizado de 50% Ao gerar um lançamento financeiro de um contrato de locação que tenha valor de R$1000,00 , o sistema gerará dois lançamentos um no valor de 750,00 para o Locador e um no valor de R$250,00 para seu beneficiário.
- Exemplo 2: Locador A possui 50% de propriedade do imóvel um beneficiário A com recebimento autorizado de 50% Locador B possui 50% de propriedade do imóvel um beneficiário B com recebimento autorizado de 50%
- Valor da locação R$1000,00
- Locador A terá um lançamento de R$250,00 e o Beneficiário A terá um lançamento de R$250,00 pois o Beneficiário detém 50% dos 50% que pertencem ao seu locador
- Locador B terá um lançamento de R$250,00 e o Beneficiário B terá um lançamento de R$250,00 pois o Beneficiário detém 50% dos 50% que pertencem ao seu locador
- Valor da locação R$1000,00
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