Cadastros - Beneficiário

Beneficiários são associados aos locadores anexados nos Contratos de Administração. Este cadastro busca informações dos Clientes/Fornecedores dos sistemas da TOTVS. Um Locador (Proprietário) pode designar diversos beneficiários para receber as parcelas de aluguel.

Financeiro

• Incluir Cliente e Fornecedor

Incluindo um Beneficiário

• Passo 1 - Acesse: TOTVS Incorporação/ Aluguel/ Cadastros / Beneficiário.
• Passo 2 - Clique em Incluir novo Beneficiário
• Passo 3 - Informe o Código de um Cliente  ou Ambos e clique em [salvar].

Aonde é utilizado e qual o efeito no Contrato de Locação:

• O Cadastro de Beneficiário é utilizado vinculando-o  ao Locador  do cadastro do Contrato de Administração. Quando um Locador possui um Beneficiário, os lançamentos financeiros  são gerados respeitando o percentual informado  na tela de vinculação do Beneficiario a este Locador.
  • Exemplo 1: Locador A  possui 100% de propriedade do imóvel e um beneficiário A com recebimento autorizado de 50% Ao gerar um lançamento financeiro de um contrato de locação que tenha valor de R$1000,00 , o sistema gerará  dois lançamentos um no valor de 750,00 para o Locador  e um no valor de R$250,00 para seu beneficiário.
  • Exemplo 2: Locador A  possui 50% de propriedade do imóvel um beneficiário A com recebimento autorizado de 50% Locador B  possui 50% de propriedade do imóvel um beneficiário B com recebimento autorizado de 50% 
    • Valor da locação R$1000,00
      • Locador A terá um lançamento  de R$250,00 e o Beneficiário A terá um lançamento de R$250,00  pois  o Beneficiário detém 50%  dos 50% que pertencem  ao seu locador
      • Locador B terá um lançamento  de R$250,00 e o Beneficiário B terá um lançamento de R$250,00  pois  o Beneficiário detém 50%  dos 50% que pertencem  ao seu locador