Tabela de Preços
O cadastro de Tabela de preços é responsável por atribuir valores de venda as subunidades dos Empreendimentos. Através da parametrização do módulo Incorporação é possível utilizar múltiplas tabelas de preço para atribuir valores de uma mesma subunidade de um empreendimento.
Pré-condições:
1- Ter Parametrizado o sistema para a utilização de Múltiplas Tabelas de Preço ou não.
2- Ter permissão de acesso e para incluir Tabelas de Preço.
3- Ter incluído um Empreendimento com suas respectivas Unidades e Subunidades.
4- Ter incluído uma Modalidade de Venda.
Incluindo uma nova Tabela de Preços
Passo 1- Acesse: TOTVS RM/ Projetos/ Incorporação(SGI)/ Cadastros/ Manutenção de Empreendimentos/ Tabela de Preços
Passo 2- O sistema exibirá a janela de filtros. Se não deseja criar um filtro ou não houver nenhuma tabela de preços cadastrada, clique em [Fechar].
Passo 3- Se algum filtro foi executado, os registros de tabela de preço cadastrados serão exibidos. Clique em [Incluir]
Passo 4- Será exibido o formulário de cadastro de Tabelas de Preço. Preencha os campos conforme desejar e clique em [Salvar]. Os campos do formulário são:
Aba Identificação
• Número da Tabela de Preço - Número que será atribuído a tabela de preços. Campo com capacidade para 10 dígitos numéricos
• Versão da Tabela de Preço - Número da versão qual a tabela de preços se encontra
• Número da Tabela de Preço de Origem - Se a tabela de preços não for da versão 1, o campo será preenchido automaticamente com o número da Tabela de Preços que a originou através da execução dos processos de Gerar Preço e Reajustar ou Importação de Planilha Excel
• Descrição da Tabela de Preço - Nome da tabela de preços. Campo preparado para receber até 50 caracteres.
• Código do Empreendimento - Empreendimento qual suas subunidades poderão ter o preço atribuído.
• Modalidade de venda - São as regras estabelecidas para que um contrato de venda possa contemplar uma subunidade que utilize esta tabela. As regras são aplicadas ao plano de financiamento.
• Preço Por Metro Quadrado
• Preço Base - Preço de Referência para a venda de um imóvel
• Data de Início de Vigência - Data inicial da Validade de uma tabela de preços. A partir desta data é possível gerar Contratos de Venda utilizando a tabela.
• Data de Término de Vigência - Data final da Validade de uma tabela de preços. A partir desta data não será possível gerar Contratos de Venda utilizando a tabela.
• Detalhe da Tabela de Preço - Informações da tabela de preço.
• Situação da Tabela de Preço - Situação qual a Tabela de preços se encontra.
- Em preparação
- Efetivada
- Cancelada
- Revogada
• Tipo de Tabela de Preços - Campo habilitado para seleção apenas se o sistema estiver parametrizado para a utilização de Múltiplas Tabelas de Preço.
- Padrão
- Secundária
• Portal - Checkbox responsável por informar se pertence ao Portal Web.
Importante!
Para fins de histórico, o sistema só permite a exclusão de tabelas Em Preparação, sejam elas do Tipo Padrão ou Secundária.
Aba Reajuste
Os dados da aba Reajuste são preenchidos automaticamente ao executar o processo Reajustar Tabela de Preço.
• Percentual Fixo - Percentual de Reajuste das subunidades da Tabela de Preço se for efetuado um Reajuste por Percentual
• Valor Fixo - Valor fixo estabelecido de Reajuste das subunidades da Tabela de Preço se for efetuado um Reajuste por Valor Fixo
• Símbolo - Moeda ou índice utilizado no reajuste. Preenchido apenas se for efetuado um Reajuste por moeda
• Data Inicial - Data de início para cálculo do reajuste
• Data Final - Data final utilizada no cálculo do reajuste
• Cotação Inicial - Cotação que foi utilizada inicialmente, que deve coincidir com a Data Inicial
• Cotação Final - Cotação que foi utilizada no fim. Deve coincidir com a Data Final
Como Fazer |
Processo - Efetivar Tabela de Preços
Processo - Cancelar Tabela de Preço
Reajustar Tabela de Preço - Processo
Processo - Reajuste MultiColigadas
Processo - Importar Tabela de Preço
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