Aditivos - Anexo - Renegociação das Taxas

O aditivo de renegociação das taxas, permite que as taxas de administração e intermediação acordadas no contrato de administração sejam modificadas. O aditivo guarda a informação das taxas de administração e intermediação anteriores com suas respectivas carência e divisão de meses, e guarda também, as novas taxas de administração e intermediação informadas, com suas respectivas nova carência e divisão de meses.

• Observação: O Aditivo de Renegociação de Taxas tem como função atualizar os valores das taxas e aplicá-las a lançamentos financeiros de novos Contratos de Locação que venham a ser criados e vinculados ao imóvel contemplado no Contrato de Administração

Pré-condições

• Ter efetivado o Contrato de Administração.

Incluindo um Aditivo de Renegociação das taxas

• Passo 1 - Selecione o Contrato de Administração e acesse: Anexo/Aditivo/Renegociação das taxas.
• Passo 2 - Clique em Incluir Aditivo de Renegociação das taxas
• Passo 3 - Preencha os campos:
  • Código do Aditivo: Campo de preenchimento automático
  • Data do Aditivo
  • Tipo do Aditivo: Preenchido automaticamente
  • Situação do Aditivo: Preparação
  • Taxas Antigas
    • % Taxa de administração anterior: Campo de preenchimento automático
    • Carência das parcelas de administração: Campo de preenchimento automático
    • % Taxa de intermediação anterior: Campo de preenchimento automático
    • Dividir a taxa de intermediação em quantos meses?: Campo de preenchimento automático
  • Novas Taxas
    • Nova taxa de administração
    • Carência das parcelas de administração
    • Nova taxa de intermediação
    • Dividir a taxa de intermediação em quantos meses?
• Passo 4 - Salvar
• Passo 5 - Efetivar Aditivo
  • Data de efetivação do aditivo: Informe a data a partir da qual o aditivo irá vigorar.
  • Observação aditivo: Informe as observações acerca do aditivo. Texto livre.
  • Seleção de contratos de locação a serem alterados: Selecione todos os contratos de locação vinculados aos imóveis geridos pelo contrato de administração que terão suas taxas alteradas pelo aditivo.
• Passo 6 - Verifique que o status do Aditivo foi alterado para Efetivado. 
• Passo 7 - Selecione o Aditivo e clique em Editar Aditivo de Renegociação das taxas.
• Passo 8 - Acesse a aba Histórico. Será exibida a informação  do campo Observação preenchido ao efetivar o Aditivo

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Como Fazer

Aditivos - Processo - Efetivar Aditivo