Histórico da Página

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Código Reduzido: Informe o código reduzido para a Subunidade;
Custo Subunidade: Campo calculado automaticamente pelo sistema através da fórmula: Área da Subunidade * Custo por metro quadrado do Empreendimento;
Código do Imóvel: Informe o código do Imóvel (Móulo Módulo de Locação / Aluguéis) associado à esta Subunidade. Podem ser selecionados imóveis de coligadas diferentes da do condomínio;

Integração Contábil / Financeira:

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CEP
Tipo de Logradouro
Logradouro
Número
Complemento
Bairro
Cidade
Estado
País

EFD-Pis/Cofins/DAI

Tipo de Imóvel DAI
Neste campo será selecionado o tipo de imóvel referente a subunidade. Essa informação será enviada para a declaração DAI exclusiva do município de São Paulo.

Integração Registradora Recebíveis: Clique aqui para consultar os campos relativos à esta aba.

Condomínio:

Informações
Atenção: Os campos descritos aqui são visíveis apenas no módulo de Condomínio.

Imóvel próprio: Informe se o imóvel é próprio da Incorporadora ou não;
Cliente/Fornecedor do proprietário: Informe o cliente/fornecedor proprietário da Subunidade. Este campo fica habilitado caso o campo Imóvel próprio estiver desmarcado;
Imóvel ocupado: Informe se o imóvel está ocupado ou não;

Dimensões / Áreas - Subunidade
Ao cadastrar ou editar uma Subunidade, na pasta Dimensões / Áreas, os campos estão divididos nos grupos Dados de Loteamento e Dados de Edificação, indicados abaixo:

Campos de Dados de Loteamentos:

Dimensão Frente (m): Informe a dimensão da Frente em metros da Subunidade;
Dimensão Fundo (m): Informe a dimensão do Fundo em metros da Subunidade;
Dimensão Esquerdo (m): Informe a dimensão do lado esquerdo em metros da Subunidade;
Dimensão Direito (m): Informe a dimensão do lado direito em metros da Subunidade;
Confrontação Frente: Informe a confrontação Frente da Subunidade;
Confrontação Fundo: Informe a confrontação Fundo da Subunidade;
Confrontação Esquerda: Informe a confrontação esquerda da Subunidade;
Confrontação Direita: Informe a confrontação direita da Subunidade;

Campos de Dados de Edificação:

Área Privativa (m2): Informe a área privativa em metros quadrados da Subunidade;
Área Comum (m2): Informe a área comum em metros quadrados da Subunidade;
Área Total (m2): Informe a área total em metros quadrados da Subunidade;
Área Garagem (m2): Informe a área da garagem em metros quadrados da Subunidade;
Área Terraço (m2): Informe a área do terraço em metros quadrados da Subunidade;
Área Outros (m2): Informe outras áreas em metros quadrados da Subunidade;
Área Equivalente (m2): Informe a área equivalente em metros quadrados da Subunidade;

Copiar Áreas: Ao clicar neste ícone, abrirá a janela de Copiar Áreas, onde poderemos copiar as áreas desta Subunidade para as demais Subunidades desta Unidade;
Descritivo do registro: Informe o Descritivo do registro da Subunidade;
Modelo: Informe o modelo de garantia a ser utilizado por essa sub unidade. O modelo de Garantia contém todas as coberturas de Problemas residenciais que essa sub unidade garante solução.

Datas Opcionais - Subunidade
Ao cadastrar ou editar uma Subunidade, na pasta Datas Opcionais, será informado os seguintes campos:

Datas Opcionais 1, 2, 3, 4 e 5: Será informado as Datas opcionais do Emprendimento Empreendimento desta Subunidade cadastrada. Estes campos estarão indisponíveis para edição.

Campos Complementares - Subunidade
Ao cadastrar ou editar uma Subunidade, na pasta Campos Complementares, informe os Campos Complementares cadastrados no sistema.
O sistema apresentará na janela todos os Campos Complementares já previamente cadastradas no menu Cadastro | Campos Complementares | Subunidade.OBSERVAÇÃO:

Informações
Vagas autônomas deverão ser tratadas como Subunidades, pois temos que informar a fração ideal da mesma e ter um contrato separado para a sua comercialização. Todas as alterações desde a criação até a exclusão de uma Subunidade é monitorada por um log que criará um registro para todas as ações feitas em uma Subunidade, por exemplo, venda da Subunidade, troca de preço, etc

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Controle IPTU
Informações pertinentes ao controle de IPTU da subunidade

Código Cartório: Informar Cliente/Fornecedor criado para o cartório.
Código da Prefeitura: Informar Cliente/Fornecedor criado para a prefeitura.
Inscrição Municipal: Informar a Inscrição municipal.
Área do Terreno: Informar a área do terreno.
Área Construída: Informar a área construída.
Valor Venal: Informar o valor venal.

Despesas de IPTU
Informações pertinentes ao controle de despesas de IPTU da subunidade

Responsável: Informar o responsável pelas despesas de IPTU(default) no cadastro da subunidade, onde poderão ser escolhidas duas opções: Cliente e Empresa. Essas informações são opcionais, ou seja, não precisam estar preenchidas.
Se for escolhida a opção de Cliente, será necessário cadastrar a partir de qual momento da venda o cliente ficou como responsável com as despesas de IPTU conforme imagem abaixo:

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