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ÍNDICE
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| Índice |
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Introdução
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A partir da versão 12.1.2205, o cadastro de fundo promocional visa agregar as cobranças do fundo promocional para os contratos de aluguel, possibilitando um controle maior sobre este tipo de cobrança e sua posterior geração, aplicando valores ou percentuais, reajustes ou cobranças em dobro.
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Para excluirmos os lançamentos de um fundo promocional, o processo também é realizado através do contrato de locação, utilizando o processo de exclusão de lançamentos financeiros.
Cobrança em dobro
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Através do anexo de cobrança em dobro, poderemos parametrizar competências onde existirão cobranças em dobro, de acordo com os parâmetros definidos neste cadastro.
Para saber como cadastrar a cobrança em dobro, veja o procedimento seguindo este link (clique aqui).
Rateio de Centro de Custo
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O rateio de centro de custo para lançamentos de fundo promocional, irá respeitar, primeiramente os Centros de Custos cadastrados no(s) imóvel(is) associado(s) ao contrato.
Caso o imóvel não possua centro de custo associado, será sempre utilizado o centro de custo do parâmetro de integração financeira do Fundo Promocional.
A natureza orçamentária financeira a ser utilizada no rateio será sempre a natureza cadastrada no parâmetro de integração financeira.
É importante ressaltar que, caso o centro de custo e natureza orçamentária financeira sejam parametrizados como obrigatórios no rateio, os lançamentos não poderão ser gerados caso os mesmos não estejam parametrizados no imóvel ou no parâmetro de integração.
Cálculos do fundo promocional com pro-rata e carência
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É importante notar que, quando existem períodos de carência que percorrem parte de competência do fundo promocional, o sistema irá proporcionalizar esses valores de acordo com os exemplos abaixo.
Temos o pro-rata do fundo promocional em diversas situações, como por exemplo:
- Contrato de locação com período de carência para fundo promocional;
- Alteração de valores do fundo promocional na mesma competência;
- Reajuste do contrato de locação.
Exemplos de cálculos
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Exemplo 1 - Calculo de fundo promocional (Valor) pro-rata, com proporcionalização de valores na mesma competência devido a carência de contratoPeríodo fundo inicial..........................: 01/02/2024 período fundo final: 14/02/2024 O valor da parcela é neste caso, R$ 358,14 nesta competência. No exemplo acima o sistema proporcionalizou os valores de acordo com o período de carência e o período do fundo promocional |
| Informações |
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Exemplo 2 - Calculo de fundo promocional (Percentual) pro-rata, com proporcionalização de valores na mesma competência devido a carência de contrato e alteração de valor devido a reajuste de contratoComo o valor é percentual, o sistema determina o fator diário, levando em conta o valor percentual do fundo promocional, o valor do contrato no período e os possíveis períodos de carência, que podem ou não existir durante a competência. Período de aplicação dos valores no contrato: [01/02/2024] a [14/02/2024] Valor contrato: [R$ 5.000,00] Período de carência: [15/01/2024] a [15/02/2024] [01/02/2024] [Sim] [5,00%] [Período em carência] Neste exemplo o sistema considerou apenas os dias onde não houve carência e proporcionalizou o percentual baseado no fator de dias utilizado. Valor do contrato: R$ 4.974,14 |
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