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Para a utilização do cálculo pro rata é necessário que o item de cobrança esteja marcado com a opção "Utiliza Pró-Rata:
E o contrato de locação, também deverá estar marcado com a opção "Utiliza Pró-Rata":
Estando os pré requisitos acima selecionados o sistema irá passar a considerar o cálculo Pró-Rata nos fechamentos de condomínio.
Abaixo, seguem alguns exemplos onde o sistema irá considerar Pró-Rata.
Contrato Iniciando no meio do período
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| Inicio Vigência | Fim Vigência | Inicio Locação | Fim 1º Locação | Valor Contrato | Mês CIVIL |
| 17/09/2023 | - | 17/09/2023 | 30/09/2023 | R$ 2.000,00 | Sim |
| Inicio Parcela | Fim Parcela | dias Cobrados | dias Mês |
| 17/09/2023 | 30/09/2023 | 14 | 30 |
| Competência | Tipo | Rateio | Valor | Valor calculado | Total | Vacância |
Setembro - 2023 | Medição | Fixo | R$ 500,00 | R$ 233,33 | R$ 1.446,67 | R$ 1.653,33 |
| Cob. direta | Rateio m² Const; | R$ 600,00 | R$ 280,00 | |||
| Orçamento | CRD | R$ 2.000,00 | R$ 933,33 |
Os lançamentos de vacância serão gerados de acordo com os parâmetros do empreendimento.
Para saber mais sobre rateio de vacância, veja na sessão Veja Mais logo abaixo.
Contrato com um distrato no meio do período
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| Inicio Vigência | Fim Vigência | Inicio Locação | Fim 1º Locação | Valor Contrato | Mês CIVIL |
| 05/09/2023 | 31/08/2024 | 05/09/2023 | 30/09/2023 | R$ 2.000,00 | Não |
| Inicio Parcela | Fim Parcela | dias Cobrados | dias Mês |
| 05/09/2023 | 30/09/2023 | 26 | 30 |
| Competência | Tipo | Rateio | Valor | Valor calculado | Total | Vacancia |
Setembro - 2023 | Medição | Fixo | R$ 500,00 | R$ 433,33 | R$ 1.369,33 | R$ 210,67 |
| Cob. direta | Rateio m² Const; | R$ 600,00 | R$ 520,00 | |||
| Orçamento | CRD | R$ 480,00 | R$ 416,00 |
Orçamento com Subunidades definidas como "Valor Fixo"
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Quando o empreendimento possui subunidades com valores fixos cadastrados na associação de cobrança por orçamento, devemos levar em consideração seu histórico de alteração de valores e se o mesmo ocorre num mesmo mês.
Neste cenário, o sistema irá considerar o pró-rata e realizar a proporção de valores.
| Informações |
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| É importante salientar que este comportamento também está atrelado às premissas da cobrança pró rata, ou seja, os itens de cobrança devem possuir a opção "pró rata" marcada, bem como o contrato de locação. |
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