Histórico da Página
Alteração da data de Entrega
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- Aba Informe a nova data de entrega
Na tela de Empreendimento existem dois botões que possuem a mesma funcionalidade, de alteração de data de entrega. Essa funcionalidade pode ser utilizada para alterar a
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- Data de
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- Entrega do
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- Empreendimento ou a
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- Data de Habite-se.
Ao acessar o processo temos os seguintes campos disponíveis.:
Data a ser alterada: Informe qual a data será alterada, entrega do empreendimento ou habite-se.
Nova data de Entrega: Informe qual será a nova data da entrega escolhida. Motivo de Alteração de data: Este campo é obrigatório para informar um motivo para realizar a alteração da data. Aplicar nova data em: Há vários modos para a aplicação da nova data de entrega, de acordo com a opção selecionada, apenas os registros selecionados serão afetados. São eles:
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Subunidade: Para as opções 1 e 3 acima, será habilitada na tela uma visão para poder escolher quais subunidades terão a data alterada.
Motivo de Alteração de Data: deve-se informar neste campo, que tem o seu preenchimento obrigatório, um descritivo do motivo da alteração da data de entrega, para fiz de histórico.
| Informações | ||
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A partir do Release 12.1.2302, temos também a opção abaixo: Deslocar a Data Base do Componente de Juros da Regra: esta funcionalidade será utilizada para alterar a Data Base dos Componentes de Juros contratuais (juros com origem no TCGI) que é utilizada pelo sistema para calcular esses valores e que podem ser afetados na execução do processo de Alteração da Data de Entrega. Ao marcar essa opção, o sistema irá validar as seguintes condições para ser aplicado:
Caso ambas as condições acima não sejam atendidas, o sistema não aplicará essas alterações. |
- Aba Prorrogação de Vencimentos das Parcelas
Nesta aba deve-se marcar os tipos de parcelas quer terão o vencimento prorrogado após a nova data de entrega, caso seja necessário a prorrogação de vencimento de algum tipo de parcela (mensal, bimestral, trimestral, anual, balão, etc). Essa opção não é obrigatória.
Será possível escolher um ou mais dos tipos de parcelas cadastrados, e as vendas em que possuem este tipo de parcela selecionado, terão o seu vencimento prorrogado (virada do cálculo de Antes para Após a data de entrega).
| Informações Complementares |
| Como Fazer |
| Recursos Adicionais |
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Regras para Alteração do Plano de Financiamento de Vendas com Alteração na Data de Entrega do Imóvel
Se o Plano de Financiamento da venda incluir:
- Juros de contrato com correção, tanto com o tipo de correção ambos (antes e após) a data de entrega, quanto com o tipo de correção apenas após essa data; e
- O tipo de data base deste componente for diferente da data da venda ou da data base da venda.
Atendidas as condições acima, o sistema calculará a diferença em meses entre a data base dos juros e a nova data de entrega do empreendimento, para ajustar o vencimento das parcelas de cada uma das vendas afetadas.
Se essas condições não forem atendidas para alguma das vendas, o sistema utilizará apenas a nova data de entrega.
Caso a data de vencimento de alguma venda seja posterior à nova data de entrega, o sistema não realizará alterações nesta venda.
A data de vencimento base do componente gerador de parcela e a data base dos juros do contrato das condições de financiamento só serão alteradas se a primeira parcela do plano ainda estiver em aberto.
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