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  • Relatórios - DIMOB

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changes.mady.by.user Miron Alighieri Dos Santos

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changes.mady.by.user Jorge De Assis Pereira Junior

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Ano Calendário: Informe o ano de qual serão extraídas as Atividades Imobiliárias.
CPF do responsável pela geração do arquivo: Informe o CPF do responsável pela geração do arquivo.
Declaração Retificadora: A DIMOB retificadora será apresentada se houver incorreção ou omissão de informações em relação à situação em 31 de dezembro do ano a que se refira a declaração original.
Declaração Retificadora - Se marcado será possível informar uma declaração retificadora.
Valor Total da Operação: É possível selecionar o Valor de Venda, Valor do Financiamento ou Valor do Item da Venda.
Situação Especial: Nos casos de extinção, fusão, incorporação e cisão total da pessoa jurídica, a declaração de Situação Especial deve ser apresentada até o último dia útil do mês subsequente à ocorrência do evento.

Se marcado será possível informar o código e a data da Situação Especial.
Ao final do processo é gerado um arquivo do tipo TXT, sendo que o mesmo deve ser importado no programa do DIMOB que é disponibilizado pela Receita Federal.

Informações

Observação:

  • No Aluguel No Aluguel é gerado apenas quando tiver baixas tiver baixas no período selecionado; Caso tenha necessidade de utilizar fórmulas para compor o Valor do arquivo acesse:: Contrato de Locação - Dados Gerais
  • Na Venda a DIMOB é gerada no ano que ela foi cadastrada ou no ano que ocorrer troca de comprador, independente de geração de contrato;
  • Ainda na Venda, o valor total da operação gerado no DIMOB será composto pela soma dos componentes do plano, considerando o parâmetro "Desconsiderar valor na exportação para SPED / DIMOB" de cada componente. Para saber mais detalhes do funcionamento deste parâmetro acesse aqui.
  • Caso exista algum percentual de repasse cadastrado(Unidade ou Subunidade) o valor calculado para o campo Valor da Operação, irá considerar apenas a parte da incorporadora.
  • Para desconsiderar o envio de todos os contratos de um determinado empreendimento para o DIMOB, selecione o identificador "Reserva", mais informações acesse aqui.
  • Os valores pagos que compõe o campo da DIMOB "Valor Pago no Ano" consideraram as datas de entrada e saída do plano de financiamento registradas no anexo do respectivo comprador da venda.
Aviso

Caso o componente gerador da parcela estiver definido para desconsiderar o valor, então todos os demais componentes que compõem o valor desta parcela também serão desconsiderados independente da sua configuração.

Exemplo: Parcela é composta pelo componente Mensal, CM e Juros. O componente Mensal foi configurado para ser desconsiderado no valor final. Portanto o valor do componente Mensal, do CM e do Juros serão desconsiderados.

No mesmo exemplo acima, caso o usuário tenha definido que somente o componente CM seja desconsiderado, então o DIMOB irá gerar o valor composto pelo componente Mensal e Juros.

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