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Cálculo do Resíduo em Contrato de Locação com Reajuste Pro-Rata
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Cálculo do Resíduo
Para o cálculo do resíduo será necessário a criação de 3 campos novos na tabela XALGLAN de lançamentos: O valor do resíduo será é a diferença do valor que foi cobrado no lançamento com vencimento no mês de reajuste anual e o valor reajustado pro-rata dia do mesmo lançamento.
- Caso o valor do resíduo seja zero,
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- o valor da parcela em questão poderá ser reajustado e não
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- existirá resíduo a ser cobrado para a próxima parcela.
- Caso o valor seja maior que zero, e por algum motivo a parcela não pode ser alterada (baixada, remetida a banco, etc.) o resíduo será cobrado na próxima parcela.
Cálculo de Resíduo em Contrato de Locação sem Reajuste Pro-Rata
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É necessário a geração de resíduo quer dizer que o boleto não foi reajuste (por falta de índice) e existe resíduo a ser cobrado para a próxima parcela. Cálculo de Resíduo para Contrato de Locação Sem a aplicação do reajuste pro-rata
Será necessária a geração de resíduo de reajuste sempre que o reajuste não for aplicado ao contrato de locaçãoàs parcelas do Contrato de Locação, seja, ou por falta de cadastro de índice, ou por esquecimento e que os , ou pelos lançamentos financeiros estejam remetido estarem remetidos a banco, ou pagos.
Enfim, situações que não permitindo a re- geração do lançamento no permitem a regeração dos lançamentos reajustados.
Comportamento do sistema caso ocorra a incidência de resíduo em um período de reajuste
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; - O reajuste fará a regeração dos tentará regerar os lançamentos financeiros já gerados. - afetados: Neste caso se o lançamento financeiro correspondente a competência do reajuste estiver pago ou remetido a banco o TIN não poderá atualizar o valor desta parcela sendo necessário gravar o valor de resíduo que nada mais é do que o Valor Reajustado – Valor antigo; - O valor de resíduo será somando os lançamentos financeiros estiverem quitados ou remetidos a banco, não será possível atualizar os valores destas parcelas e o sistema irá discriminar o valor de resíduo para estas parcelas.
O valor de resíduo das parcelas na situação acima serão somados ao valor atualizado da próxima parcela passível de regeração; - .
| Informações | ||
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| A geração de resíduo para as parcelas dos Contratos de Locação não está |
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| condicionada ao cálculo |
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| Pro- |
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| Rata dia, ou seja, mesmo que a aplicação do reajuste seja feita em mês cheio, se a parcela correspondente a competência reajustada não permitir alteração ( |
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| regerar) o sistema irá gerar o resíduo para a cobrança na próxima parcela |
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