Histórico da Página

Atualização em Lote de SubUnidade

Ao executar este processo, poderemos alterar para todas as SubUnidades Subunidades que foram selecionadas na visão.

Ele está acessível através do menu de Processos da visão , os campos que são apresentados. Todas as SubUnidades selecionadas terão os valores informados neste processo.
ATENÇÃO:
 de Subunidades e ao abrir esta tela, o sistema apresenta 3 etapas que podem ser parametrizadas conforme as informações a serem atualizadas:

Reforçamos que as informações preenchidas neste processo serão atualizadas em comum, para todas as subunidades selecionadas na execução do mesmo.

Dados Gerais Subunidade: Nesta etapa são tratados as opções abaixo:

Gerar subunidade de forma: defina como será gerada a numeração das subunidades pelo sistema.

Incremental: todas as subunidades serão geradas com uma numeração sequencial;

Incremental por andar: as subunidades serão geradas com a numeração incremental de acordo com o andar ao qual ela pertence

Quantidade de subunidade: informe a quantidade de subunidade a serem geradas por este processo;

Começar de: informe a numeração inicial da primeira subunidade a ser gerada;

Quantidade por andar: informe a quantidade de subunidades por andar;

Intervalo: informe o intervalo de geração entre as subunidades;

Quantidade andares: informe a quantidade de andares;

Previsão subunidade: informe um texto descritivo para as subunidades;

Situação após geração: informe a situação no qual a subunidade será gerada para os cenários abaixo:

Situação para venda e Situação para aluguel;

Buscar valores padrão de subunidade: caso queira copiar os dados de uma subunidade já existente informe-a aqui.

Informações Gerais neste agrupador podem ser tratadas as seguintes informações cujas descrições detalhadas podem ser consultados no cadastro da subunidade:

Peso, Fração Ideal, Valor Avaliado;

Dados de Loteamento: informe os dados abaixo, que forem comuns às subunidades selecionadas neste processo:

Frente (m), Confrontação Frente, Nulo;

Fundo (m), Confrontação Fundo, Nulo:

Lado esquerdo (m), Confrontação Lado esquerdo, Nulo; e

Lado direito (m), Confrontação Lado direito, Nulo;

Dados de Edificação: informe os dados abaixo, que forem comuns às subunidades selecionadas neste processo:

Área, Área comum (m2), Área privativa (m2), Área terraço (m2), Área total (m2), Área outros (m2).

Data de entrega;

Data habite-se;

Descritivo registro;

Condomínio: caso as subunidades selecionadas façam parte de um condomínio, informe os dados que forem comuns à elas:

Imóvel próprio; Imóvel ocupado, Cliente/Fornecedor proprietário, Modelo de garantia, e Modelo de subunidade.

Image Added

Endereço: Nesta etapa são tratados as opções abaixo, devendo ser preenchidas as informações que serão comuns às subunidades selecionadas:

Atualizar endereço Subunidade:

Não: os campos relativos aos dados do endereço não são habilitados para edição;

Sim, manual: os campos relativos aos dados do endereço são habilitados para edição;

Sim, com o endereço do Empreendimento: os campos relativos aos dados do endereço não são habilitados para edição, uma vez que o sistema utilizará dos dados do endereço do empreendimento.

Atualizar PIS/COFINS

Não: as informações não serão atualizadas;

Sim, com o PIS/CONFINS do Empreendimento: os dados do PIS/CONFINS serão atualizados nas subunidades selecionadas no início deste processo, com as informações preenchidas para o empreendimento;

Aplicar fração ideal: o sistema aplicará a fração ideal de cada subunidade selecionada para o PIS/CONFINS.

Atualizar característica: informe as características que forem comuns às subunidades selecionadas.

Image Added

IPTU/Registro: Nesta etapa são tratados as opções abaixo:

Atualizar controle de IPTU/Registro: preencha as informações que forem comuns às subunidades selecionadas. As opções são:

Código cartório, Código prefeitura, Inscrição municipal, Área terreno, Área construída e Valor venal.

Atualizar dados da Registradora: preencha as informações que forem comuns às subunidades selecionadas. A descrição detalhada destes campos está disponível na página de cadastro das informações do CERC para as subunidades. As opções são:

Tipo registradora, Tipo imóvel, Tipo fração ideal, Nro. do Pavimento, Tipo gravame/ônus, Nro. da averbação/ônus e Tipo de classificação.

Image Added