Contrato Locação: Campo de preenchimento automático do sistema. O campo não pode ser editado;
Número Contrato Locação : Esse campo permite inserir o número do Contrato de Locação registrado pelo cliente. Esse campo pode ser editado em Contratos de Locação que estejam na situação "Elaboração" e "Efetivado";
Data Contrato: Campo informativo, onde o usuário pode inserir a data de assinatura do Contrato;
Modelo de Contrato: O código do modelo de contrato é responsável por trazer alguns padrões para o cadastro do aluguel;
Regra de Vencimento: Define a Regra de Vencimento utilizada na geração das parcelas do Contrato de Locação. A data de vencimento da primeira parcela não utiliza esta regra pois é o usuário que irá defini-la. Dentro de cada regra de vencimento é possível configurar o dia do vencimento, se é dia fixo ou útil, entre outras opções. Para mais informações sobre este cadastro acesse aqui.
Tipo Pagamento: Pode ser Vincendo, Vencido ou PersonalizadaPersonalizado.
1º Vencimento Em: Só será habilitado se o campo "Tipo Pagamento" estiver definido para "Personalizado". Permite ao usuário definir a data de vencimento da primeira parcela do Contrato de Locação.
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Informações
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Situação do Contrato
Situação do Contrato de Locação: Exibe a situação do Contrato de Locação que ele se encontra, possui as seguintes situações:
Elaboração;
Efetivado;
Rescindido;
Suspenso;
Encerrado;
Em Aprovação:Disponível a partir da versão 12.1.27, esta situação do contrato de locação será utilizada em workflows do Fluig. Toda edição no contrato, bem como a execução dos processos associados, estarão barrados quando o contrato estiver na situação "Em Aprovação".
Informações
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Taxas
Taxas aplicadas ao contrato: As taxas são a: s as mesmas informadas no Contrato de Administração, vinculado ao Contrato de Locação através da atribuição do mesmo Imóvel:
% da taxa Taxa de Administração;
Carência;
% da Taxa de Intermediação;
Recorrência.
Taxas de Repasse dos Encargos Financeiros: As taxas são as mesmas informadas no Contrato de Administração, vinculado ao Contrato de Locação através da atribuição do mesmo Imóvel.
% de Juros:
*
Define que o valor de Juros calculado na parcela do aluguel terá o percentual informado direcionado ao lançamento financeiro de repasse(Não o percentual do valor do lançamento financeiro de repasse);
% de Multa:
*
Define que o valor de Multa calculado na parcela do aluguel terá o percentual informado direcionado ao lançamento financeiro de repasse(Não o percentual do valor do lançamento financeiro de repasse);
% de Desconto:
*
Define que o valor de Desconto calculado na parcela do aluguel terá o percentual informado direcionado ao lançamento financeiro de repasse(Não o percentual do valor do lançamento financeiro de repasse).
Informações
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Multa de atraso e Juros de mora
Juros ao dia: Pode ser informado em Taxa(%) ou Valor. Define o juros que será cobrado;
% Multa ao dia:Define o percentual da multa que será cobrado por dia.
Observação.: Os valores de juros e multa definidos no Contrato de Locação tem prioridade em relação aos definidos no parâmetro do financeiro associado ao contrato.
