Histórico da Página

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• Ter efetivado o Contrato de Locação 
• Ter incluído um Motivo do Aditivo

Campos da tela:

• Código do aditivo: Código do aditivo realizado, campo preenchido automaticamente  pelo sistema;
• Data do aditivo: Data da criação do aditivo. A partir dessa data será aplicado no Contrato de Locação as alterações do aditivo. No caso do Aditivo de Alteração dos Imóveis do Contrato, a inclusão ou alteração dos Imóveis do Contrato serão realizadas a partir da data do aditivo;
• Tipo de aditivo: Exibe o Tipo de Aditivo no qual está sendo cadastrado. Esse campo é preenchido automaticamente pelo sistema, onde o é preenchido pelo Tipo de Aditivo selecionado no Anexo do Contrato de Locação >> Aditivo;
• Situação do aditivo: Exibe a situação do aditivo, que pode ser:
  • Preparação: O aditivo tem essa situação quando está sendo cadastrado e ainda não foi executado o processo "Efetivar Aditivo" ou quando é executado o processo "Desfazer Aditivo" em um aditivo com a situação "Efetivado". Nessa situação é permitido alterar o aditivo e as modificações cadastradas não são aplicadas ao Contrato de Locação associado;
  • Efetivado: O aditivo tem essa situação quando é executado o processo "Efetivar Aditivo". Nessa situação não é possível alterar o aditivo. As modificações cadastradas já foram aplicadas ao Contrato de Locação, quando foi executado o processo "Efetivar Aditivo";
• Motivo do aditivo: Motivo do aditivo a ser executado. Novos motivos de aditivos podem ser criados através do Cadastro de Motivo do aditivo, que se encontra no seguinte caminho Aluguel >> Cadastros >> Motivo de aditivo.
• Número do Aditivo no Cliente: Campo onde o cliente informar o número do Aditivo no Contrato físico. Podendo assim realizar o agrupamento de vários aditivos do sistema a um aditivo físico.
• Seleção do Imóveis: Nesta área o usuário seleciona os imóveis que já existem no contrato de locação para serem alterados ou então seleciona novos imóveis para serem incluídos. Esta ação depende da utilização do campo Incluir um novo imóvel.
• Ao editar/incluir um imóvel selecionado, caso o mesmo tenha áreas cadastradas, é possível também editar as áreas do imóvel.
• Com isso serão exibidos os campos abaixo:
• Valor do Imóvel anterior: Campo mostra o último valor informado para o imóvel.
• Novo valor do imóvel: Neste campo é possível informar o novo valor para o imóvel.
• Na grid de Ocupação de áreas, são mostrados detalhes das áreas, ao editar uma área serão exibidos os seguintes campos:
• *Cód. Área, Ocupação da área, Disponível (m²), Reservado (m²), Ocupação da área anterior, Valor do m² anterior, Nova ocupação da área, Novo valor do m² .*
  • Observações: Só podem ser incluídos Imóveis de um mesmo Contrato de Administração em um Contrato de Locação;

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Incluindo um Aditivo de Renegociação do Valor de Locação

• Passo 1 - Selecione o Contrato de Locação e acesse: Anexo / Aditivo / Alteração de Dados do Imóvel.
• Passo 2 - Clique em Incluir Aditivo de Renegociação do Valor de Locação.
• Passo 3 - Preencha os campos:
  • Código do Aditivo: Campo de preenchimento automático
  • Data do Aditivo: A data do aditivo deve estar dentro do período de vigência do Contrato de Locação;  
  • Tipo do Aditivo: Preenchido automaticamente
  • Situação do Aditivo: Preparação
  • Motivo do Aditivo: Informar um Motivo do Aditivo
• Passo 4 - Clique em Adicionar o imóvel no qual se deseja alterar o valor da locação.
• Passo 5 - Foi exibida a tela para preenchimento dos dados do Imóvel. Preencha os campos:
• Imóvel
• Valor do imóvel anterior: Campo de preenchimento automático.
• Novo valor do imóvel
  • Observações: 
    • Caso queira inserir um novo imóvel no Contrato de Locação, deve ser marcado a opção "Incluir um novo Imóvel", onde será exibido os imóveis que estão disponíveis para Locação.
    • Só podem ser incluídos Imóveis de um mesmo Contrato de Administração em um Contrato de Locação;
• Passo 6 - Salvar
• Passo 7 -  Efetivar Aditivo
• Passo 8 - Verifique que o status do Aditivo foi alterado para Efetivado.
• Passo 9 - Selecione o Aditivo e clique em Editar Aditivo de Renegociação do Valor de Locação.
• Passo 10 - Acesse a aba Histórico. Será exibida a informação do campo Observação preenchido ao efetivar o Aditivo.

Observação: O aditivo de Alteração dos Imóveis do Contrato não poderá incluir Imóveis do Tipo "Imóvel" no Contrato de Locação com data do aditivo anterior a data final de Escalonamento por M² nas situações "Em preparação" ou "Efetivado".
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Como Fazer

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Efetivar Aditivo
Desfazer Aditivo
Solicitação de Tarefa Contábil