Tipo de Juros do Contrato

Ao faturamos um pedido de venda, uma tela referente ao contrato do template Gestão de Empreendimentos Imobiliários (GEM) se abre e nela existe o campo LIT_JURTIP que irá administrar o cálculo de juros das parcelas geradas no contas a receber - módulo financeiro.

São 3 tipos de juros:

1 – Diário

Total de dias de atraso, multiplicado pelo valor da multa diária.

Fórmula: (Valor da parcela + Pró-rata) x (% de juros do contrato) x (Data Base – Vencimento)

2 – Mensal

Calculado mensalmente, caso a diferença em dias da “data base – data ultima baixa” seja maior que 0.

Fórmula:

(Valor da parcela + Pró-rata) x (% de juros do contrato) x (Data Base – Vencimento / 30 )

3 – Mensal Proporcional

Porcentagem informada no campo LIT_JURMOR dividido por 30 (índice proporcional de 1 mês), trazendo valor proporcional do juros ao dia em 1 mês.

Fórmula: (Valor da parcela + Pró-rata) x (LIT_JURTIP / 30) x (Data Base – Vencimento título)

Exemplos práticos dos cálculos:Tipo juros 1: DiárioValor parcela + pro-rata = 1.000,00Porcentagem cadastrada no contrato: 1% Data base: 15/03/2009Data vencimento do titulo: 10/03/2009Dias de atraso = 5Valor dos juros = (1.000 x 0,01) x 5Valor dos juros = 50,00Tipo juros 2: MensalValor parcela + pro-rata = 1.000,00Porcentagem cadastrada no contrato: 1% Data base: 15/03/2009Data vencimento do titulo: 10/03/2009Dias de atraso = 5Valor dos juros = (1.000 x 0,01) x 5/30Valor dos juros = 1,70Tipo juros 3: Mensal ProporcionalValor parcela + pro-rata = 1.000,00Porcentagem cadastrada no contrato: 1% Data base: 15/03/2009Data vencimento do titulo: 10/03/2009Dias de atraso = 5Valor dos juros = (1.000 x 1/30) x 5Valor dos juros = 166,70