Luvas

Luvas
       Esta funcionalidade foi criada para permitir ao cliente cadastrar, cobrar e administrar a "Cessão de Direitos de Uso" comumente chamada de "Luvas".  Para isso, é necessário que o usuário acesse o sistema, selecione o módulo de Incorporação, acesse a funcionalidade Aluguel e em seguida Cadastro de Evento. Escolhe um tipo de evento que contenha como finalidade Luvas e fornece as informações necessárias. Além dos campos obrigatórios estabelecidos, o evento tipado com uma finalidade Luvas segue algumas regras:

• A data de parcelamento dos eventos tipados com a Finalidade Luvas tem que estar entre a data de início da vigência do contrato de locação e a data final da vigência do contrato de locação. Não é permitido parcelamento das Luvas no período de renovação do contrato de locação.
• Só é permitido gerar parcelas através de um evento tipado com a Finalidade Luvas se este evento estiver associado à um contrato de locação e se o status deste último for "efetivado".
• Não pode haver mais de um evento tipado com a Finalidade Luvas para o mesmo contrato de locação.
• Para fins informativos um evento tipado com a Finalidade Luvas pode estar associado somente a um imóvel ou somente a um contrato de administração não sendo obrigatório a associação a um contrato de locação.
• Foi criado no Evento Financeiro o conceito de Parcelamento e para cada parcelamento terá a "Distribuição de Parcelas", a distribuição é responsável por dividir o valor das parcelas pelos seus múltiplos proprietários e multi-beneficiários definidos, conforme percentuais de participação de cada um no contrato de locação. Se o parcelamento for destinado ao Locatário fará a distribuição de acordo com o percentual de participação de cada um. Um Evento Financeiro pode ainda ter sua cobrança destinada ao Locatário e ao Locador, e neste caso a distribuição fará a divisão por todas as entidades envolvidas.