Contrato de Locação - Dados Gerais - Rateio

O contrato de Locação permite que o valor seja dividido entre os diversos Centros de Custos dos imóveis inclusos. Caso o contrato possua imóvel com áreas fracionadas e as mesmas possuam centro de custo informado, estes serão utilizados no rateio. Caso contrário o sistema buscará o centro de custo informado no imóvel, se ainda assim não for encontrado, o centro de custo será buscado no Parâmetro de integração financeira do contrato.
 
Pré-Condições 

1.  Ter incluído pelo menos um imóvel no contrato de locação.
2. Ter informado no cadastro do Imóvel (Anexos > Centro de Custo), ou no cadastro da área do Imóvel, quando locado por área, ou no cadastro  de Parâmetros da Integração o campo [Centro de Custo]
3. Ter configurado o Parâmetro  Rateio Automático em : Ambiente/ Parâmetros/ TOTVS Incorporação/aluguel / Contrato de Locação. 

Gerando o Rateio Por Centro de Custo 

• Rateio por Centro de Custo Automático
  
  • Se o parâmetro "Utiliza Rateio Manual no Contrato de Locação" estiver desmarcado, o sistema preencherá automaticamente a aba Rateio ao adicionar um imóvel. Não será permitido que os dados desta aba sejam alterados.
  • É  de suma importância verificar os rateios do contrato e os centro de custos dos imóveis associados. O sistema somente irá permitir a efetivação do contrato caso os centro de custo do contrato de locação sejam os mesmos cadastrados no imóvel.

• Rateio por Centro de Custo Manual 

• • Duplo clique no contrato de locação desejado.
  • Clique sobre o botão Gerar Rateio. O sistema adicionará os centros de custo à lista.
  • Os registros adicionados permitem que as seguintes colunas sejam alteradas:
    • Centro de custo: Permite manter, alterar ou excluir o centro de custo do rateio. Ao clicar nos "..." para edição, serão apresentados os centros de custo cadastrados na coligada corrente, possibilitando uma flexibilidade maior na distribuição do rateio.
    • Percentual: Se atribuído a apenas 1 Centro de Custos, deve possuir o valor 100.
    • Valor Rateado: Preenchido com o valor referente ao percentual informado. O valor total rateado é retirado do campo [Valor Total do Contrato]