Imóvel - Anexo - Período de Indisponibilidade do Imóvel

A funcionalidade permite que se cadastre períodos em que o Imóvel ficará indisponível.

• Concedendo Permissões para Acesso a Funcionalidade

• Menus de Acesso

• Tabela Dinâmica
  • Para informar o Motivo da indisponibilidade é necessário cadastrar os motivos na Tabela Dinâmica de Motivo:

• Cadastro de Período de Indisponibilidade

• • Código: Campo com a informação do Identificador gerado de forma automática e sequencial
  • Imóvel: Campo que tem o imóvel para o qual se está cadastrando o Período de Indisponibilidade. Ele é automaticamente associado dado que se trata de um cadastro anexo
  • Data Início e Data Fim: Definem o período em que o imóvel ficará indisponível
  • Motivo: Campo usado para identificar o motivo pelo qual o imóvel ficou indisponível. A ideia deste campo é possibilitar ao usuário uma forma de agrupar, filtrar e pesquisar pelos motivos que deixam um imóvel indisponível
  • Observação: Campo que o usuário pode usar para colocar alguma informação que ele julgar pertinente
• Validações
  • Ao salvar um cadastro de período de indisponibilidade para um imóvel que esteja em um contrato de locação efetivado e cujo período de vigência coincida com o período de indisponibilidade, a situação será informada ao usuário dando ele a escolha de continuar e salvar o cadastro ou cancelar a operação.
  • Ao se tentar efetivar um contrato de locação cujo período de vigência coincida com o período de indisponibilidade de algum dos imóveis do contrato, a situação será informada ao usuário e não será possível a efetivação deste contrato.
  • Ao tentar incluir um imóvel em um contrato, cujo período de indisponibilidade coincida com o inicio de locação deste contrato, esta situação será informada ao usuário e não será possível a efetivação deste contrato.
  • Ao efetivar aditivos de prorrogação de vigência do contrato, será validado se os imóveis pertencentes a este contrato estão com indisponibilidade cadastrada que coincida com o novo período de vigência definido pelo aditivo. Caso exista esta situação, será exibida uma mensagem para o usuário mostrando quais são os contratos/aditivos foram identificados e é dada ao usuário a possibilidade de proceder com a efetivação ou cancelá-la.
  • Ao efetivar aditivos de renegociação de contrato que incluam imóveis, se algum imóvel incluído possuir uma indisponibilidade cadastrada que coincida com o período de vigência do contrato, será apresentada uma mensagem listando os contratos/aditivos identificados e é dada ao usuário a possibilidade de proceder com a efetivação ou cancelá-la.

Voltar