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  • Valores de Integração

Os valores de Integração estão disponíveis no produto Totvs Imobiliário - TIN do segmento Construção e Projetos da Linha RM, o Gestão Financeira irá interpretá-los na Baixa, conforme a ação (Acrescentar ou Descontar) definida na origem.
Os valores de Integração são cadastrados no  Componente através do Menu: Cadastros | Itens de Geração do Plano Financiamento | Valores de Integração. 

São definidas a ação e a ordem para que os valores sejam considerados na baixa pelo TOTVS Gestão Financeira.
Exemplo:

VALORES DE INTEGRAÇÃO

AÇÃO

ORDEM

Sinal

nada

1

Mensal

nada

2

Taxa de Juros Após Entrega

Acrescentar

3

CM após entrega

Acrescentar

4

Considerando esta ordem ao baixar um Lançamento proveniente do Totvs Imobiliário pelo Totvs Gestão Financeira:

1 - Os valores de integração Sinal, Mensal não exercerão nenhuma influência no cálculo do Valor Líquido.

2 - Ao Baixar o Lançamento, os valores serão apropriados segundo uma ordem definida internamente pelo Gestão Financeira, conforme segue:

1º. Retenções

2º  Ordem dos valores a descontar

3º.  Ordem dos valores a acrescentar

 Valor restante

Observação 

 
Considera os valores das retenções  calculadas no item da baixa


  • Valor IRRF
  • Valor INSS
  • Valor SEST/SENAT
  • Devoluções
  • Notas de Crédito
  • Adiantamentos
  • Desconto
  • Valores opcionais a descontar
  • Valores de integração a descontar (na ordem parametrizada)


  • Juros
  • Multa
  • Capitalização
  • Juros Vendor
  • Valores opcionais a acrescentar
  • Valores de integração a acrescentar (na ordem parametrizada)
  • Valor Original

 
Valor Restante =
   Valor Baixado
+ Retenções calculadas
+ Valores a descontar
 
Enquanto não chegar a zero:

Valor Restante

=

Valor Restante - Valores a acrescentar

Um valor a acrescentar poderá ser utilizado parcialmente em uma baixa.

No Modo de cálculo por Prioridade, esse tratamento ocorre na primeira baixa do Lançamento desde que o valor baixado seja suficiente para absorvê-los.

No modo de cálculo proporcionalização, serão tratados proporcionalmente ao valor baixado. Exemplo: Se for baixado 30% do liquido, na baixa serão considerados 30% sobre cada valor que afete o líquido.

OBSERVAÇÕES

1 . Se  um Lançamento for baixado parcialmente utilizando o modo de  Cálculos na Baixa por Prioridade, o restante da baixa será por este modo, mesmo que o parâmetro tenha sido alterado para o modo de Cálculos na Baixa por Proporcionalidade, e vice-versa. Na primeira baixa do lançamento, o campo MODOCALCULOBX será atualizado, sendo:
0 = Prioridade

1=  Proporcionalidade - Desejando alterar o modo de cálculo é necessário cancelar todas as baixas do Lançamento.

2. Se forem utilizados vários meios de pagamento na baixa do Lançamento, os valores que afetam o valor líquido serão rateados por meio de pagamento. Os valores de integração serão visualizados somente na edição do item correspondente a baixa do lançamento.

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