O cadastro de Modelo de Contrato permite ao cliente criar modelos para facilitar a inclusão de contratos, evitando erros e agilizando o preenchimento destes contratos de locação. Existe no Cadastro de Contrato de Locação um campo de preenchimento obrigatório, qual permite que o modelo de contrato seja vinculado, preenchendo automaticamente alguns outros campos com um valor padrão.
Pré-Condições:
- Ter incluído a Regra de Vencimento
- Ter incluído o Parâmetro da Integração Financeira
- Ter incluído o Tipo de Evento Financeiro
- Ter incluído um Tipo de Contrato de Locação
- Ter incluído um Índice.
- Ter incluído uma Fórmula de Reajuste.
- Ter incluído as Fórmulas Rescisórias.
- Ter incluído um registro RM Reports com [Tipo] 1000, 1016 e 1017.
Incluindo um Modelo de Contrato de Locação
- Passo 1 - Acesse: TOTVS RM/ Projeto/ Incorporação/ Aluguel/ Cadastros/ Modelo de Contrato
- Passo 2 - Clique em [Incluir].
- Passo 3 - Será exibido o formulário de cadastro de modelos de Contrato.Preencha os campos conforme o modelo desejado. Os campos são:
Aba Identificação
- Código Modelo de Contrato
- Descrição do Modelo de Contrato
- Código da Regra de Vencimento: A Regra de Vencimento definirá como o sistema criará os lançamentos financeiros para as parcelas do Contrato de Locação.
Dia Fixo: Se a regra de vencimento for definida como dia fixo, o sistema gerará a primeira parcela com data de vencimento igual ao valor informado ao campo [1º Vencimento Em] do contrato de locação qual o Modelo de Contrato de Locação foi vinculado e o restante das parcelas conforme o dia fixo estabelecido na Regra de Vencimento.
Dia Útil: Se a regra de vencimento for definida como dia útil, o sistema gerará a primeira parcela e o restante com vencimento igual ao dia útil estabelecido, ignorando a data informada ao campo [1º Vencimento Em] do contrato de locação qual o Modelo de Contrato de Locação foi vinculado.
- Tipo de pagamento
- Parâmetro de Integração financeira
- Tipo de evento financeiro
- Tipo de locação
- Bloqueia Taxas: Este campo define se no contrato de locação os campos de informação de taxas vão ficar bloqueados ou não
Aba Dados do Reajuste
- Período de Reajuste
- Periodicidade do Contrato de Locação
- Data Base do Reajuste
- Reajuste por Índice
- Índice
- Defasagem Cotação
- Valor do Índice Informado nas Cotações
- Índice mensal ou índice acumulado
- Cálculo Pro-Rata-Dia
- Configuração Pró-Rata-dia
- Rateio de Índice
- Aplicação de Índice
- Capitalizado
- Reajuste por Fórmula
- Fórmula de Reajuste
Aba Dados da Rescisão
- Informações para cálculos rescisórios por parte do Locatário
- Tipo de Evento Financeiro
- Taxa Rescisória
- Fórmula Rescisória
- Informações para cálculos rescisórios por parte do Locatário
- Taxa Rescisória
- Fórmula Rescisória
Aba Relatórios
- Relatório default de "Contrato de Locação": neste campo serão listados apenas relatórios do tipo "1000 - Contrato de Locação".
- Relatório default de "Lista de Encerramento do Contrato": neste campo serão listados apenas relatórios do tipo "1016 - Lista de verificação de encerramento".
- Relatório default de "Encerramento/Rescisão": neste campo serão listados apenas relatórios do tipo "1017 - Encerramento/Rescisão do Contrato".
Visão Geral
Import HTML Content
Conteúdo das Ferramentas
Tarefas