Bens

Bens
Nesta opção de menu serão cadastrados os Bens recebidos do cliente para abatimento da sua dívida atual, associando um bem a parcelas.
Também é possível vender o bem adquirido de um cliente associando este a uma sub-unidade. Para fazer este cadastro será preciso ter definido um Tipo de Bem para que se possa efetuar o cadastro de um bem.
Através do cadastro é possível controlar:

Identificação - Bens
Ao cadastrar ou editar um Bem, abrirá a janela de edição, na pasta Identificação, onde iremos cadastrar os seguintes campos:
Código: Informe o código do Bem;
Tipo de Bem: Informe o tipo do bem. O sistema apresentará na lista de opções os tipos já cadastrados através do Menu Cadastro | Tabelas | Tipos de Bens;
Descrição: Informe a descrição do Bem. Ex.: Automóvel Vectra, ano 2004, cor Prata;
Valor: Informe o valor do bem;
Percentual: Informe qual o percentual recebido do bem, ou seja, se a empresa recebeu o bem todo ou parte;
Diferença: Este campo é calculado pelo sistema da seguinte forma: Valor pelo qual a empresa vendeu o bem menos o valor que o bem entrou; Ex. O Bem entrou por R$10.000,00 e foi vendido por R$12.000,00, portanto, Diferença = R$2.000,00 O valor pelo qual a empresa vendeu o bem é determinado pelo valor total da venda da sub-unidade associada a este bem na aba Dados Adicionais, Empreendimento de destino.
Margem (%): É o mesmo que o campo diferença só que em percentual, também calculado pelo sistema. No exemplo acima, a margem é 20%
Data Cadastro: Data do cadastro do bem;
Cliente: Informe o cliente que está entregando o bem como parte de pagamento;
Atenção: Este cliente deverá ser o mesmo da venda associada a sub-unidade de Origem da aba Dados Adicionais. Se este campo não for preenchido, ao associar a sub-unidade de Origem a este Bem e esta sub-unidade já estiver sido vendida, este campo será preenchido automaticamente com o cliente da venda.
Observação: Descreva neste campo alguma informação relativa ao bem;

Dica: Para associar um determinado bem a uma parcela, é necessário cadastrar um Bem, associar a este bem ao cliente, o empreendimento, unidade e sub-unidade de origem da venda a ser associada. Selecionar a parcela a ser associada na manutenção de parcelas ou na edição da venda e clicar em "Controle do Tipo de Receita", selecionar a opção "Bens Diversos" e clicar em Modificar. Será apresentada a tela de Bens Diversos para efetuar a associação. Para concretizar esta associação, o valor do Bem deverá ser maior ou igual ao valor da parcela. Para vender o Bem, é necessário cadastrar um Bem, associar a este ao empreendimento, unidade e sub-unidade de destino da venda a ser associada. Os campos Diferença e Margem serão preenchidos automaticamente com o cálculo sobre o valor do Bem e o valor da venda associada.

Dados Adicionais - Bens
Nesta opção, poderemos cadastrar os dados adicionais do Bem, onde iremos informar os seguintes campos:
Empreendimento de destino, isto é, Empreendimento que será usado para vender o Bem Empreendimento / Unidade / Sub-Unidade de Destino: Informe Empreendimento/Unidade/Sub-unidade que está relacionado com o bem, para que este possa ser vendido posteriormente.
Observação: O Empreendimento de destino é definido no Menu Sistema | Parâmetros | Gerais | Pasta Ajustes, campo "Empreendimento Outros Imóveis"
Empreendimento de origem, isto é, Empreendimento onde o Bem foi usado como forma de pagamento Empreendimento / Unidade / Sub-Unidade de Origem: Informe Empreendimento/Unidade/Sub-unidade da venda em que o bem entrou como parte de pagamento. As parcelas da venda desta Sub-Unidade cadastrada poderá ser associada a este Bem através da Manutenção de Parcelas / Controle Tipo Receita / Bens Diversos.

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