O Aditivo de Exclusão de Imóvel tem o objetivo de desassociar os imóveis selecionados ao contrato de locação que já foi efetivado e teve seus lançamentos financeiros criados. Através do aditivo é possível também gerar cobrança de multa.
Pré-condições
- Ter habilitado a permissão [02.03.01.30 e 31] para Efetivar / Desfazer aditivo de Exclusão de Imóvel, do perfil do TOTVS Gestão de Imóveis, localizada em Serviços Globais / Segurança / Perfis.
- Ter efetivado o Contrato de Locação.
- Ter selecionado um imóvel.
- Ter incluído um Motivo do Aditivo.
Incluindo um Aditivo de Exclusão de Imóvel
- Selecione o Contrato de Locação e acesse: Anexo/Aditivo/Exclusão de Imóvel.
- Clique em Incluir Aditivo de Exclusão de Imóvel. Preencha os campos:
- Código do Aditivo: Campo de preenchimento automático.
- Data do Aditivo: Data do cadastro do aditivo.
- Tipo do Aditivo: Campo de preenchimento automático.
- Situação do Aditivo: Preparação.
- Motivo do Aditivo: Informar um Motivo do Aditivo.
- Número do Aditivo no Cliente: Campo onde o cliente informar o número do Aditivo no Contrato físico. Podendo assim realizar o agrupamento de vários aditivos do sistema a um aditivo físico.
- Informar os imóveis que serão excluídos.
- Caso haja cobrança de multa, preencha o campo Código da Multa com a multa que desejar. É possível usar o botão
para calcular o valor da multa e a memória de cálculo que resultou neste valor.
- Salvar
- Efetivar Aditivo
- Verifique que o status do Aditivo foi alterado para Efetivado.
- Selecione o Aditivo e clique em Editar Aditivo de Exclusão de Imóvel.
- Acesse a aba Histórico. Será exibida a informação do campo Observação preenchido ao efetivar o Aditivo.
- Se o contrato possui uma garantia associada com vinculo ao valor do contrato, (opção "Vínculo com o valor do contrato" no cadastro de garantias), o sistema exigirá, na efetivação do aditivo de exclusão de imóveis, um aditivo de garantia em preparação para ser aplicado. Este aditivo será automaticamente efetivado ao se efetivar o aditivo de exclusão de imóvel;
- O aditivo de exclusão de imóvel deverá possuir o mesmo número do aditivo de garantia "Em Preparação" para que seja efetivado corretamente;
- Da mesma forma, ao desfazer o aditivo de exclusão de imóvel, o sistema automaticamente deverá desfazer o aditivo de garantia e voltar sua situação para "Em Preparação".
- O campo Valor total do distrato, disponível a partir da versão 12.1.28, representa o somatório dos valores dos imóveis excluídos através do aditivo.
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