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• Visualização da tela de Valores que compõe o valor líquido

Rateio entre lojistas por percentual de ocupação:

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Ao acessar o Cadastro de Empreendimentos clique no menu Vacância e em seguida no campo Modelo de cálculo de rateio para vacância selecione a opção “Rateio entre lojistas por percentual de ocupação”

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Neste exemplo que iremos abordar utilizaremos para este empreendimento o valor de percentual de 20% de ocupação, e veremos que ao realizar o processo de geração de lançamentos os valores serão rateados;

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Observe que 1)  Neste cenário os 4 imóveis selecionados possuem associados em seus cadastros o contrato de Locação já incluídos no sistema, ou seja, tratam-se de imóveis já locados, cada qual com o seu respectivo contrato de locação associado. Já os outros 7 imóveis estão vagos, sem contrato de locação associados.

Rateio entre lojistas por percentual de ocupação;Image Added

• Inclua uma cobrança direta para este empreendimento. OBS: Informe o Valor desta cobrança.

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• Acesse o menu Fechamento do condomínio, incluindo um registro de fechamento para este empreendimento:

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• Calcule o Fechamento:

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• Em processos, Gere os lançamentos Financeiros. Este processo irá incluir os lançamentos Financeiros rateados para cada lojista;

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• Em seguida realize o processo de Fechamento de Condomínio; , Será apresentada no campo Memória de cálculo, o modelo de cálculo do rateio de vacância é Rateio entre lojistas por percentual de ocupação:

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• Após o sistema finalizar o cálculo, é possível editar os lançamentos financeiros gerados.

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• Visualizando a Edição do Lançamento financeiro gerado.

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Rateio entre lojistas por percentual de ocupação, utilizando um percentual maior do que o número de imóveis alugados:

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• No cadastro de empreendimento, será informado um percentual que ultrapassa o número de imóveis locados.

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• Neste cenário o sistema não irá gerar nenhuma Apuração ou rateio após o Fechamento do condomínio.
  Ao acessar a visão de apurações não será apresentado nenhum lançamento financeiro gerado.

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Saiba

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mais:

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