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Na tela de Reajuste de Parcela iremos reajustar monetariamente os contratos gerados no sistema. Automaticamente será marcada a coligada qual o usuário está conectado e seus empreendimentos
Poderá ser informado um período mensal aos campos de data para a filtragem de reajustes pendentes, e também será possível visualizar as pendências de reajuste através do botão [Reajustes Pendentes] .
Seleção de coligadas: Exibe as coligadas quais o usuário conectado ao sistema possui permissão de acesso e execução do reajuste. Através desta funcionalidade é possível fazer o reajuste de vendas em empreendimentos de diversas coligadas. O botão [Todos] permite também a seleção de todas as coligadas ou a remoção de marcação de todas as coligadas.
Seleção de Empreendimentos: Inicialmente, ao abrir a tela do processo, todos os empreendimentos da coligada qual o usuário está conectado são exibidos selecionados.O botão [Todos] permite também a seleção de todos os empreendimentos ou a remoção de marcação de todos.
Reajustes Pendentes: Nesta opção, será mostrado todas as Vendas / Alugueis com reajustes pendentes, anteriores a data do sistema.
Reajustar até o dia de vencimento da parcela: Caso marcado indica que deve reajustar até o dia de vencimento da parcela. Se estiver desmarcado indica que deve reajustar até o dia que o usuário informar no caso de antecipação de parcela.
Pesquisar somente venda com distratato efetivado: Com este parâmetro marcado, ao mandar pesquisar, o sistema apresentará somente as Vendas/Alugueis que foram distratadas e tem reajustes a serem efetuados.
Geração de Boleto no RM Fluxus: Ao mandar reajustar as vendas com este parâmetro marcado, o sistema irá reajustar somente no Fluxus, no SGI as parcelas não sofrerão alterações.
Filtrar vendas com Boleto Gerado: Ao pesquisar o mês com este parâmetro marcado, o sistema apresentará somente as venda que já foram reajustadas somente no Fluxus.
Consultar Log: Consulta o Histórico de reajustes com as mensagens de erro.
Data para cálculo: Este campo será preenchido automaticamente ao pesquisar as vendas, de acordo com a data de pesquisa. Ao alterar este campo com uma nova data, o sistema irá levar em consideração esta nova data para efetuar os cálculos. Os contratos serão reajustas até esta nova data informada.
Filtro por: Este filtro será utilizado somente no quadro Vendas programadas para reajuste para filtrar Venda ou Cliente que designa do mesmo. *Observação:* Será apresentado somente Vendas/Alugueis que já tenham o Plano de Financiamento gerado e já foram integrados com o Financeiro.
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| ATENÇÃO: O processo de reajuste será executado automaticamente pelo módulo financeiro, ao executar os processos de baixa e cancelamento de baixas de parcelas. Também será executado a contabilização do reajuste desta parcela alterada Ao baixar uma parcela no Financeiro, será executado o reajuste do Imobiliário, verificando a data da baixa, para que esta parcela fique reajustada até a data da baixa da parcelas. Ao cancelar uma baixa de parcelas, será executado o reajuste do Imobiliário, verificando a ultima data de reajuste do grupo, para que esta parcela fique reajustada igual as demais parcelas do seu grupo de financiamento. |
Observação: Alguns parâmetros de reajuste serão retirados do sistema a partir da versão 12.1.23. Caso esses parâmetros estiverem habilitados, ao executar um reajuste, aparecerá no log do processo uma mensagem de aviso, informando quais parâmetros serão descontinuados do TIN. São eles:
- Utiliza data vencimento para definir se a correção será com índice antes ou após.
- Calcula Correção Monetária sobre o Saldo Devedor Total Amortizado.
- Calcula Juros de Contrato sobre o Saldo Devedor Total Amortizado.
- Valores calculados na correção serão arredondados mês a mês.
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