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O cálculo de rateio por M² construído irá obter inicialmente o metro quadrado construído do empreendimento no seu cadastro. No exemplo abaixo, o valor a ser considerado é o campo "Área construída (m²)".
 

 
Com este valor, o sistema realiza o cálculo do fator que será utilizado para calcular posteriormente o valor do rateio.
 

 
Com o fator calculado, o sistema irá realizar o rateio para cada subunidade do empreendimento considerando a Área da subunidade.

Para obter a  Área da subunidade, o sistema possui 2 formas. Para definir qual a forma será utilizada, é verificado o parâmetro do Empreendimento "Gestão de Condomínio integrado à Gestão de Aluguel". Sendo assim essa forma de busca do valor será aplicado para o empreendimento e suas unidades e subunidades. Segue o comportamento do sistema conforme o estado do parâmetro:

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• Um empreendimento: Rateio será realizado para todas as subunidades do empreendimento definido;
• Uma ou mais unidades: Rateio será realizado para todas as subunidades da unidade ou de um conjunto de unidades;

• Uma ou mais subunidades: Rateio será realizado diretamente na subunidade definida ou no conjunto de subunidades.

  Rateio	Empreendimento	Unidade	Subunidade
  Rateio por M² Construído	X	X	X

   
   
  Observações:

• Quando o Parâmetro "Gestão de Condomínio integrado à Gestão de Aluguel" estiver MARCADO e a subunidade estiver associada a um imóvel com tipo de locação igual à "Imóvel", o sistema não permitirá que o rateio seja realizado;

• Quando o Parâmetro "Gestão de Condomínio integrado à Gestão de Aluguel" estiver MARCADO e a subunidade não estiver associada a nenhum imóvel, será exibido um erro no cálculo do fechamento, pois não foi encontrada o imóvel para que fosse extraída o valor da área;  

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  Veja Também

  
  

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  Contrato de Locação
  Imóvel - Aluguel
  Empreendimento