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titleColor #FF9000 title CONSIDERAR DOBRO APENAS PARA CTO
Este recurso, disponível a partir da versão 12.1.2306, oferece uma nova opção para otimizar o processo de geração do aluguel complementar. Durante a execução do processo, é possível selecionar a opção "Gerar em DobroConsiderar dobro apenas para CTO" na configuração do CTO aluguel em dobro para o mês de competência, o que proporcionará ainda mais benefícios ao usuário. Para aplicar esta melhoria no processo, siga os seguintes passos: Ao acessar o contrato certifique-se de que no menu do aluguel complementar o valor do CTO mensal está informado; Image Modified No menu de Aluguel em Dobro, selecione a opção 'Considerar dobro apenas para CTO'. No exemplo abaixo, observe que a competência informada foi o mês de setembro; Uma observação a respeito desta tela diz respeito ao campo Percentual. Ao informar um valor neste campo, este percentual (em destaque na imágem) não é considerado no cálculo do valor do CTO, mas sim no cálculo do valor da parcela do contrato de locação. Image Removed Além disso, ao marcar esta opção não será gerado o valor em dobro para aluguel, este cenário aplica-se aos contratos que além do CTO mensal, possuem em sua configuração um valor de contrato maior que zero. Após realizar a geração do aluguel complementar, acesse o evento financeiro correspondente e edite a parcela referente à competência do mês 09 (que utilizamos em nosso teste). No print abaixo, é possível observar que a memória de cálculo demonstra a informação de que o valor do CTO está dobrado para a competência informada no momento da inclusão do aluguel em dobro. Image Modified

Observações:

• Caso exista um escalonamento para a mesma competência do faturamento, então será considerado o valor do escalonamento, e não o valor do aluguel.
• Com a execução da geração dos valores de Aluguel Complementar, serão criados automaticamente os registros de Eventos Financeiros com o tipo de Locação Complementar.
• Em caso de necessidade de cancelamento do lançamento do aluguel complementar e a sua regeração com novos dados, o usuário deverá ir no controle do faturamento, alterar qualquer campo editável na tela conforme desejado e salvar. O sistema irá solicitar uma confirmação de regeração do lançamento. Após a confirmação, o lançamento antigo será cancelado e excluído e o novo lançamento será criado e vinculado à medição. Este procedimento não é possível de ser realizado quando o lançamento estiver baixado.

• Ao incluir um faturamento de aluguel complementar, o registro fica com o status de 'Pendente', porém ao gerar os lançamentos do aluguel complementar, quando o faturamento não atingir o percentual necessário para incluir o lançamento complementar, a medição terá o status da medição alterado para 'Sem valor complementar'

• Ao gerar um aluguel complementar com o parâmetro Considera condomínio marcado porém sem valores de condomínio relacionados para o período do faturamento, o processo ira concluir com a mensagem de alerta, informando que não existe condomínio para a competência correspondente.
• A partir da versão 12.1.2302, ao realizar as parametrizações do aluguel complementar para um contrato de locação, se desmarcada a opção "Considera valor contrato", o cálculo para geração do aluguel complementar não irá considerar o valor do contrato ao calcular o faturamento.
  
  
  
  
• A partir da versão 12.1.2302 será possível visualizar a memória de cálculo acessando o campo parcela do evento  que estará disponível na tela da Medição. 
  
  

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