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• Certificados (de assinaturas) Digitais: este cadastro desempenha um papel fundamental no contexto da transação imobiliária, especialmente para a assinatura do Comprador Responsável pela proposta de compra do imóvel dos Fiadores e das Testemunhas envolvidas na nesta transação comercial. Este cadastro é composto por campos cruciais que proporcionam segurança e validação nas assinaturas digitais e cada campo desempenha uma função específica.

  • Título:esta informação é utilizada para descrever o tipo de certificado cadastrado. Isso inclui identificar se é um certificado de assinatura digital, qualificado, ou outro tipo de certificação, fornecendo informações claras sobre a natureza do certificado;

  • Tipo de Pessoa: esta informação é essencial para identificar se o certificado cadastrado é destinado a uma pessoa física ou pessoa jurídica. Isso assegura que as informações estejam alinhadas com o tipo de entidade associada ao certificado;

  • CPF ou CNPJ: informe ou o CPF, caso se tenha selecionado um Tipo de Pessoa Física, ou o CNPJ, caso seja uma Pessoa Jurídica, que está associado a este certificado digital;

  • Nome ou Razão Social: informe o nome da pessoa física ou a razão social da pessoa jurídica associada ao certificado digital. Isso garante a correspondência correta entre o titular do certificado e a identidade real;

  • Tipo de Pessoa: este campo é utilizado para informar se o certificado de assinatura digital está associado ao Comprador Responsável interessado na compra do imóvel ou se está vinculado a uma Testemunha da transação. Essa distinção é vital para a validação das assinaturas em conformidade com os papéis desempenhados pelas partes envolvidas;

  • Validade: informe a data de validade do certificado de assinatura digital cadastrado;
  • Endereço Arquivo do Certificado: informe a URL ou o caminho de acesso ao arquivo do certificado cadastrado;
  • E-mail: informe o e-mail associado ao certificado cadastrado;
  • Ativo: informe se o certificado cadastrado está ativo ou inativo;
  • Chave Privada: informe a chave privada associada ao certificado cadastrado;
  • Tipo: informe se este certificado está associado ao responsável ou à testemunha que assinará a proposta em questão.

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• Comunhão de Bens: este cadastro refere-se ao regime patrimonial adotado entre cônjuges ou companheiros em uma união estável, impactando a propriedade e gestão dos bens imobiliários. Os tipos comuns incluem Comunhão Parcial, Comunhão Universal, Separação Total de Bens e Participação Final nos Aquestos. Esta entidade define a propriedade dos bens durante a transação imobiliária;
• Documento da Proposta: Objetivo: O cadastro de documentos da proposta tem como objetivo armazenar e gerenciar os documentos relacionados a uma proposta de venda de imóvel, garantindo a organização e a segurança das informações para os corretores de imóveis.Documentos da proposta podem ser : 
   * Proposta de Venda
   * Pessoas da Proposta (cliente, vendedor, comprador e etc.)
  Passos para o Cadastro de Documentos da Proposta: Backend
  Globais | Documentos da Proposta
  Pessoa: Vincula os documentos no cadastro da pessoa – Documentos da proposta
  Proposta: Vincula os documentos no cadastro do empreendimento – Documentos da proposta
  Considerações Finais: O cadastro de documentos da proposta é fundamental para garantir a transparência e a segurança nas transações imobiliárias. O sistema proporciona aos corretores de imóveis uma ferramenta eficiente para gerenciar e organizar os documentos relacionados a suas propostas de vendas.
• Estado Civil: este cadastro identifica a situação conjugal atual do indivíduo, influenciando aspectos legais e contratuais na compra ou venda de imóveis. As categorias padrão são Solteiro(a), Casado(a), Divorciado(a), Viúvo(a) e Separado(a) Judicialmente. O estado civil é essencial para determinar a necessidade de consentimento conjugal nas transações;
• Estante de Venda: esta informação cataloga o status atual do imóvel no mercado, como Disponível para Venda, Vendido ou Retirado de Venda. Esta classificação ajuda corretores e clientes a identificar rapidamente a disponibilidade e o estágio de venda de um imóvel;
• Faixa de Valor Pretendido: este cadastro delimita o intervalo de preço estipulado pelo vendedor ou comprador para a transação imobiliária. Esta faixa é dividida em categorias, como Baixo, Médio, Alto e Luxo, para facilitar a busca e o agrupamento de propriedades conforme o poder aquisitivo dos interessados. Pode-se utilizar também o padrão: Até R$ 200.000, R$ 200.000 - R$ 500.000, Acima de R$ 500.000;
• Forma de Contato: este cadastro especifica o meio preferencial para comunicação entre corretores, vendedores e compradores. Inclui opções como Telefone, E-mail, WhatsApp, Telegram, entre outros. A escolha da forma de contato visa otimizar a comunicação durante o processo de negociação;
• Mídia: este cadastro refere-se aos canais de divulgação utilizados para promover o imóvel, abrangendo categorias como Portais Imobiliários Online, Redes Sociais, Jornais, Revistas e Panfletos. A seleção eficaz de mídias é fundamental para alcançar o público-alvo adequado;
• Motivo de Compra: esta entidade identifica a principal razão que leva um indivíduo ou família a adquirir um imóvel. Exemplos incluem Moradia Própria, Investimento, Mudança de Cidade, Expansão Familiar, entre outros. Compreender o motivo de compra auxilia na identificação das necessidades dos clientes e na oferta de imóveis mais adequados;
• Motivo da Desistência: esta cadastro captura as razões que levam a negociações não concluídas, tais como Alto Custo, Localização Indesejada, Problemas Estruturais, Mudança de Planos, etc. Analisar esses motivos pode oferecer insights para ajustes em estratégias de venda;

• Situação do Empreendimento: este cadastro desempenha um papel crucial no sistema, pois tem como finalidade agrupar e classificar os imóveis que serão ofertados pelos corretores. Essa categorização reflete o estágio de evolução dos empreendimentos, proporcionando uma visão clara e organizada do status de cada propriedade.

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