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O PVI ou Portal de Vendas de Imóveis é Imóveis é um software desenvolvido com o propósito de auxiliar as equipes de vendas das construtoras e imobiliárias no processo de gestão de vendas. Foi desenvolvido pela empresa Protos Sistemas e Projetos, parceira da TOTVS.
Ao desenvolver o PVIPortal de Imóveis, a principal finalidade foi dar visibilidade, transparência e controle durante todo o ciclo da venda, sempre integrando as informações do Totvs
Contrução Gestão de Imóveis com o PVI.
Exibir filhos |
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Informações | ||
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RM.
Para aprender e entender mais acerca do Portal de Imóveis, comece pelo link abaixo que irá guiá-lo por todos os processos e rotinas da ferramenta.
Informações | ||
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Deck of Cards | ||
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Deck of Cards | ||
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Instalão do PVi * Instalação de Extensão PHP Manager ( Aconselhavel criar um diretório PROTOS )
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label | Configuração PVI |
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Configuração para uso do PVI.
Abrir o IIS do Windows
Porta Padrão do PVI : 8000
Configurações Básicas
Em caminho físico: Selecionar onde foi Instalado o PVI e localizar a pasta Bin.
Em Conectar como : Informar seu usuario e senha.
No exemplo , o site foi criado com nome : PVI32TESTE
Configurando Banco de Dados para utlização do PVI ..
Selecionar o Site criado e em seguida : Explorar
Entrar dentro da Pasta : API e localizar o Arquivo : config_db.php e Abrir o arquivo com Bloco de Notas ou Notepad ++
Neste arquivo , informar o Servidor e base de dados do PVI.
Entrando no PVI - Exemplo do Site criado ( Nomeclatura )
Servidor - Porta - Nome do Site
Neste exemplo : http://localhost:8000/PVI32TESTE/#/login
Configurar o PVI ao banco RM ( Totvs Construção Gestão de Imóveis )
Canto direito superior do PVI - Clicar na e em seguida : Backend
Parâmetros
Clicar em TOTVS | Em valor , informar o WebService RM , a base RM que será utilizada conforme parametrizada WS.
Como configurar WS : Clique Aqui !
label | PVI em Geral |
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id | PVI - Manuel do Usuário |
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label | Backend | |
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Sobre parâmetros do Backend
No Backend são feitos os cadastros de Usuários , Empreendimentos - Comunicação com RM.
id | Backend |
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Cadastro de Usuário: Campos importantes dentro do Cadastro de Usuário:
Cadastro de Grupo é responsável por Permissões do Usuario vinculado ao mesmo. Cadastro de Imobiliária : Cadastro básico para informar a imobilária em relatórios e uma parte importante é o cadastro de Comissão. |
label | Parâmetro de Comunicação com RM | |
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Parâmetros
Caminho onde é informado o WebService do RM com seu usuario e senha , sem isso a comunicação não é possivel ser realizada do Banco PVI com Banco RM.
Código do Tipo de Componentes de Valor : PVI não puxa do RM os componentes de correção ( Antes e após ) Por exemplo. Exceto em alguns casos que trabalha com Price e ai só vai informar parte das informações gravas no Paramtro do PVI.
Em sistemas : Nome da Empresa : Informar o Nome que será mostrado no PVI como mostra a imagem acima.
Sistema | Campos obrigatórios : Campos que se tornam obrigatórios :
Se definido como SIM, haverá validação dos campos obrigatórios customizados. A parametrização para mapear quais campos são obrigatórios pode ser definida em Backend > Sistema > Campos Obrigatórios.
Se definido como NÃO será utilizado a validação padrão do sistema
label | Sincronização | |
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Sincronização
Sincronização : Tem um programa que faz isso a cada 30 minutos e esse processo vai no RM buscar todas informacoes do RM.
Essa sincronização é algo não muito utilizado , a não ser que , cliente cadastrou uma nova unidade neste momento e não pode esperar meia hora para a sincronização , ai ele roda manualmente a sincronização.
label | Frontend |
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Processos PVI - Frontend
id | Processos do PVI. |
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label | Simular reserva - Tabela de Preço RM / PVI | |
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Cadastro de Empreendimento no RM - visualizado no PVI
Cadastado Empreendimento dentro do RM e após Sincronizmo , visualizado no PVI como mostra a imagem acima em : Empreendimentos
Mapa de Disponibilidade
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Cadastro de Blocos no PVi - Mostra os Blocos cadastrados no RM com sua quantidade
Para efetuar a reserva ou simular, basta selecinar a Unidade e marcar a opção desejada. ( Neste Exemplo : Simular ).
Ao selecionar uma Unidade, o PVI mostra as Tabelas de Preços vinculada ao Empreendimento.
Cadastro das tabelas de preços no RM e o vínculo ao Empreendimento , como são feitos :
No RM , o cadastro de tabela de Preço vinculada ao Empreendimnto PVI , Mostra 3 Ativas e 2 Canceladas, As cancelas não são visualizadas no PVI , sendo informado no PVI as efetivadas.
Descrição da Tabela de Preço que é visualizada no PVI e dentro da Tabela de Preço , vinculada a Modalidade que será utilizada para o Plano de Financiamento.
Ao Seguir o Processo de Simular - Mostra na tela do PVI os Componentes que estão cadastrados dentro da Tabela de Preço do RM .
Após conferência , validar valores - Validar.
Por fim , Salvar Proposta.
Em Propostas : A proposta criada , fica na tela do PVI ( Status = Aprovada )
Para imprimir a Proposta : Basta clicar no Botão da Imagem .
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Para avançar a Etapa da Proposta : Selecionar a Proposta e em Seguida o Botão da imagem acima. Selecionar opção : Avançar Etapa da Proposta Selecionar a etapa que a proposta será avançada e em Seguida ( Salvar ). Proposta passando para Status : CONTRATO ASSINADO |
label | Enviar contrato para o RM | |
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Contrato assinado - Agora voltar a clicar no botão ao lado da Proposta e : Enviar Contrato para o Backoffice.
Informações | ||
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Cadastro de componentes pode ser feitos por cada grupo , ficando SIM será replicado os componentes por cada Grupo, Não fica apenas em um Grupo. |
É carregado os dados da Proposta.
Se o Comprador já tiver cadastro no RM , o CPF for localizado , será atualizado os dados no RM e será habilitado botão no PVI para atualizar dados cadastrais, caso não exista no RM , os dados no comprador novo serão enviados juntamente com o Contrato.
Clicar em Iniciar o processo de 7 etapas.
Um alerta é informado na TELA da Proposta.