Linha RM

Atalhos

Páginas filhas
  • Empreendimentos - Processos - Integrar com Registradora

Versões comparadas

Versão antiga 3

changes.mady.by.user Alexandre De Jesus Oliveira Lopes

Gravado em

comparado com

Nova versão Atual

changes.mady.by.user Alexandre De Jesus Oliveira Lopes

Gravado em

Chave

  • Esta linha foi adicionada.
  • Esta linha foi removida.
  • A formatação mudou.

...

O Processo Integrar com Registradora é utilizado para enviar às Registradoras de Recebíveis, as informações referentes à Resolução Nº 4.909, DE 27 DE MAIO DE 2021, do Conselho Monetário Nacional, CMN, que foi atualizada através da  Resolução CMN Nº 5055 DE 15 DE DEZEMBRO DE 2022,Para a execução deste processo, os


Informações
titlePremissas para a Execução deste Processo
  • Os campos obrigatórios detalhados neste documento devem estar preenchidos.
  • Como a CERC segue uma legislação, o TCGI precisa garantir que as informações sejam integralizadas conforme a sua competência, o TCGI precisa garantir a fidedignidade das informações integradas, em relação ao fechamento financeiro e contábil do sistema.

Assim, ao executar o processo para Integrar com Registradora, caso tenha algum Aditivo de Renegociação de Contrato ou de Troca de Comprador, ou Distrato efetivado para uma competência posterior à Data de Integração selecionada para o envio das informações (Mês Anterior ou Mês Atual), o sistema irá apresentar uma exceção solicitando ao usuário que volte a situação deste aditivo ou distrato para Em Preparação, para que este processo seja executado com sucesso.

O TCGI não integra nenhuma parcela com a CERC que tenha:

    • Situação diferente de em Aberto; e
    • Parcelas do Tipo A  Receber.


Para acessá-lo, após dar Permissão ao Menu 01.02.01.25 - Integrar com Registradora (acessível em Perfil | Acesso a Menus | Gestão de Imóveis | 01 - Venda | 01.02 - Manutenção de Empreendimentos | 01.02.01 - Empreendimento), basta acessar a aba de Vendas | Manutenção de Empreendimentos | Integrar com a Registradora:

...

  • Empreendimento: Que filtrará todas as unidades, subunidades e contratos dos empreendimentos selecionados no filtro; ou
  • Unidade: Que filtrará todas as unidades, subunidades e seus contratos dos empreendimentos/unidades selecionados no filtro; ou
  • Subunidade: Que filtrará todas as subunidades e seus contratos dos empreendimentos/unidades/subunidades selecionados no filtro; ou


As ações Ações de integração com a registradora pode ser: 

...

  • Log de execução deste processo no JOB: Que apresenta em detalhes a Ação, o Empreendimento, a Unidade, a Subunidade, o Contrato de Venda, a Data da Venda, a Situação deste Contrato (Efetivado, Quitado), a Coligada, o Comprador e os detalhes de cada uma das Parcelas do Plano de Financiamento da Venda, como: Grupo, Tipo de Parcela, Número da Parcela, Data de Vencimento, Valor, Número de Referência (Idlan) e Situação/Status destas Parcelas; e
  • Através das Tabelas anexos das seguintes Entidades abaixo e que são sobrescritas a cada execução deste processo, conforme a Ação aplicada:
    • No Empreendimento: XREGISTRADORAEMPREENDIMENTO, XREGISTRADORADOMICILIOBANCARIO
    • Na Unidade: XREGISTRADORAUNIDADE
    • Na Subunidade: XREGISTRADORASUBUNIDADE
    • Na Venda: XREGISTRADORACONTRATO, XREGISTRADORAMUTUARIO, XREGISTRADORACONTRATOMUTUARIO, XREGISTRADORACONTRATOPARCELA, 
    • No Cliente: XREGISTRADORACONTATOMUTUARIO, XREGISTRADORACONTRATOMUTUARIO