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 Proprietários  |   Pool  |   Foto da UH  |   Cobrança de Obra - 1 |   Cobrança de Obra - 2 |    Condomínio/Distribuição de Aluguel  | Ajuste


O cadastro de unidades habitacionais também pode ser feito no sistema Visual Hotal Front-Office, subitem Cadastros – UH – UH, porém o cadastro da “fração ideal básica”, necessariamente, deverá ser feito por este item.

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Preencha os seguintes campos:

  • Unidade
    Digite o código do apartamento. Pode ser número ou nome.
  • UH do Pool
    Indica se a unidade habitacional pertence ou não ao Pool.
  • Pool Flutuante
    Marque este campo, se a UH participar do pool flutuante. Desta maneira, o apartamento estará disponível para ser utilizado pelo hotel em determinados períodos e, em outros, será utilizado pelo proprietário. Estes “pedaços” de tempo são denominados frações.
    O proprietário receberá pelo período em que o apartamento esteve no pool.
    Para impedir que o proprietário coloque e tire indiscriminadamente o apartamento do pool, prejudicando assim o faturamento do Flat, normalmente se estabelece em contrato, por meio do sistema Distribuição de Aluguel, algumas regras que determinam o período em que o apartamento poderá ser disponibilizado para o proprietário.
    As frações funcionam também como uma alternativa para não tornar os contratos muito rígidos.
    Ex.: O proprietário só poderá retirar a UH do pool em baixa temporada. Isso impediria, por exemplo, que durante a alta temporada, o proprietário usasse o apartamento os fins de semana (período de maior movimento) e o colocasse no pool durante a semana (período de menor procura).
  • Participa da Distribuição
    Marque este campo para que a UH, mesmo que não pertença ao pool hoteleiro, participe da distribuição dos rendimentos dos aluguéis. Por exemplo, utilize-o em situações que algumas UHs são alugadas como salões e não deverão aparecer no grid de disponibilidades, mas estarão alugadas e deverão participar da distribuição.
    Este campo estará disponível apenas se o campo UH do Pool estiver desmarcado.
  • Correspondente
    Digite um segundo código para identificação do apartamento, se houver.
  • Tipo de UH
    Informe o tipo da UH. Os tipos deverão estar, previamente, cadastrados no subitem Cadastros – UH – Tipos de UH, do sistema Visual Hotal Front-Office.
  • Classe
    Indique se a unidade tem um tratamento especial, que a difere das outras do mesmo tipo.
    Ex: Convencional, Executiva, Fumante, Não Fumante etc.
  • Área
    Informe a metragem da UH que está sendo cadastrada.
  • Localização
    Informe a localização da UH. A localização deve ser, previamente, cadastrada no subitem Cadastros UH Localização de UH, do sistema Visual Hotal Front-Office.
  • Andar
    Informe o andar em que está localizada a UH.
  • Ala
    Informe a ala em que está localizada a UH.
  • Bloco
    Informe o bloco em que está localizada a UH.
  • Quantidades de Camas
    Especifique a quantidade de camas de cada tipo (solteiro, casal e adicional) que a unidade possui.
  • Fração Ideal Básica
    Informe a fração ideal do apartamento, conforme escritura, ou seja, a fração ideal corresponde à parte que esta unidade habitacional representa no condomínio. No caso de um prédio de 100 unidades, todas elas iguais, a fração ideal de cada unidade será 0,01.
  • Ativa
    Marque este campo, para indicar se a UH está ativa. Caso não esteja ativa, deixe este campo desmarcado.
  • Ordem de Prioridade para Pré-Bloqueio
    Informe a ordem de prioridade desta UH para fins de pré-bloqueio de reservas confirmadas.
    Para obter maiores informações, consulte o help do VHF.
  • Descrição
    Digite a descrição da UH, ou seja, os dados característicos da UH.
    Ex: Suíte Júnior 1201.