Histórico da Página
Assunto
Produto: | TOTVS Incorporação |
Versões: | 12.1.13 |
Ocorrência/ Chamado: | TQDOAV |
Ambiente: | RM |
Passo a passo: |
Observações: |
Pré Requisitos http://wikihelp.totvs.com.br:1210/WikiHelp/FIN/FIN.Boleto.aspx
Especificação Técnica |
Objetivo
Permitir que o usuário parametrize por Coligada e/ou Contrato (Venda e Locação) a Geração dos Boletos de cobrança através do TIN.
Regra de Negócio
Será disponibilizado no módulo de venda imobiliária / Incorporação, a opção para "Gerar Boleto" para os seguintes processos:
...
a geração automática de boletos de cobrança através da Venda TIN, conforme parametrização especifica para a versão revitalizada do TIN
Regra de Negócio
A geração automática de boleto será um recurso da Venda Imobiliária TIN, onde será gerado o Nosso Número, já o código de barras será gerado no processo de remessa bancária.
Será criado um parâmetro para Gerar Boleto Automaticamente, por coligada que será considerado default para os processos que geram lançamento financeiro ou que alteram lançamentos gerados.
O default deste parâmetro será Desmarcado, assim não altera o comportamento atual e apenas os clientes que desejarem acionam o novo recurso. Ao marcar o parâmetro por Coligada, o mesmo default será aplicado ao parâmetro apresentado na tela de cada processo que gera lançamento financeiro:
- Efetivar Venda;
- Desbloquear Lançamentos Financeiros;
- Efetivar Aditivo de Renegociação de Parcelas;
- Gerar IPTU;
- Gerar Seguro por Empreendimento.
O novo parâmetro afetara novas vendas e novos processos, e o legado deve ser tratado manualmente pelo usuário.
Geração Automática de Boleto
A Geração automática dos boletos, ocorrerá desde que o parâmetro da venda esteja marcado, nos seguintes processos:
- Efetivar Venda/ Desbloquear Lançamento Financeiro.
Se o parâmetro "Parâmetros->Integração Financeira->3/4-> Efetivar venda e gerar Lançamento no RMFluxus" estiver Marcado a geração automática do boleto acontecerá na efetivação da venda, caso contrário
...
acontece no processo "
...
Desbloquear Lançamento Financeiro"
...
.
- Efetivar Aditivo de Renegociação
Na versão de Revitalização a o processo "Gerar Lançamento Financeiro" é substituído pelo processo "Desbloquear Lançamento Financeiro" e a aplicação será a mesma.
Efetivar Aditivo: a opção "Gerar Boleto" fica disponível para o aditivo de Renegociação de Contrato.
Os demais aditivos como "Aditivo de Prorrogação de Vencimento", "Aditivo de Alteração de Vencimento", "Aditivo de Alteração de Valor" e "Troca de Comprador" devem atualizar o boleto e o código de barras ao efetivar, mas não há necessidade da criação de um novo boleto.
Caso o aditivo altere algum dado que impacte no boleto, e o lançamento estiver Remetido a Banco, o sistema apresenta erro e não permite alteração. Para que o cliente possa criar um aditivo para o lançamentos financeiros remetidos a banco deverá acessar o modulo financeiro, cancelar o lançamento na remessa manualmente.
A A geração do boleto usará os serviços do TOTVS Gestão Financeira que permitem a Inclusão e alteração de Boleto juntamente com o bem como a geração do Código de Barras.
Anexo
...
Boleto
Deve ser Será disponibilizado como anexo ao contrato de venda a visão de Venda TIN, a opção de "Boleto", que deve filtrar apenas os boletos relacionados a vendaao registro selecionado, ou seja, associados aos lançamentos financeiros da venda.
Comportamentos esperados
- Reajuste: Ao reajustar o lançamento financeiro o sistema deverá atualizar o Boleto e o Código de barras.
- Se o Título estiver remetido a banco o sistema deve logar a que não foi possivel aplicar o rejuste,
- Aditivo de Alteração do Valor da Parcela:
- Se o boleto Não estiver remetido a banco, deve ser atualizado
- Se o boleto estiver remetido a banco, deve exibir mensagem peguntando se deseja cancelar, se o usuário marcar sim cancela-se o boleto na remessa e
Contra escopo
- Não será possível gerar boleto para os lançamentos do módulo de Locação;
- Não será possível gerar boleto para os lançamentos integrados com o Protheus.
Geração do Boleto
A geração do boleto poderá ser automática conforme parâmetro acima descrito e seu disparo ocorrerá nos seguintes momentos :
- Contrato de Venda
- Gerar Lançamento Financeiro; ou
- Desbloquear Lançamento Financeiro (Revitalização);
- Aditivo de Renegociação de Contrato;
- Reajuste;
Processos que sofrerão impacto em virtude da existência de um boleto associado ao Lançamento Financeiro:
- Aditivo de Prorrogação de Vencimento
- Deve atualizar o vencimento do lançamento financeiro;
- Aditivo de Alteração de Vencimento
- Deve atualizar o vencimento do lançamento financeiro;
- Aditivo de Alteração de Valor
- Deve cancelar/ excluir o boleto e regerar caso o código de barra já tenha sido gerado, caso contrário
- Troca de Comprador
A geração do Boleto será executada para os lançamentos financeiros, conforme periodicidade de reajuste.
Tratar a Geração do Boleto no Contrato de Venda Padrão e Revitalizado.
http://wikihelp.totvs.com.br:1210/WikiHelp/FIN/FIN.Boleto.aspx
Ao gerar o lançamento das parcelas para o financeiro, os respectivos boletos bancários serão gerados também automaticamente.
Ao mandar gerar os lançamentos das parcelas a partir da tela do contrato, para cada lançamento gerado será gerado também um boleto bancário
Se a geração de lançamentos das parcelas para o financeiro for feita pelo processo Gerar lançamentos, disponível no menu Financeiro/Contábil | Geração | Financeiro | Gerar lançamentos, os lançamentos poderão ser agrupados, conforme parametrização definida, em um único boleto bancário.
Caso seja necessário, após a geração dos boletos você poderá alterar a sua data de vencimento e se desejar, poderá também mandar imprimi-los.
Restrição
O boleto só pode ser gerado após a criação/ Desbloqueio do lançamento financeiro.
É obrigatório que o lançamento financeiro já tenha informado a conta financeira, caso a conta financeira não esteja informada, verificar a possibilidade de abrir processo no TIN para alterar a conta Caixa de um conjunto de vendas/ lançamentos financeiros e depois executar a geração do Boleto.
A conta Financeira deve estar parametrizada com os dados necessários para a geração de boleto;
Integração com a Gestão de Venda / Incorporação
Geração do Boleto
...
- Para Alterar data de vencimento do Boleto, deve ser usado o processo anexo ao boleto.
- A impressão dos boletos, deve ser feita pela visão de boletos (na venda ou no financeiro), bem como envio por e-mail.
Geração Manual de Boleto
Além da geração automática será possível gerar o boleto manualmente através da visão de Boletos na Venda da Venda TIN via processo anexo ou na visão anexa de lançamentos Financeiros.
O Código de Barras não será gerado automaticamente através desta opção e o usuário poderá criá-lo na visão de boleto anexa a lista de Venda TIN ou através do módulo Financeiro.
Agrupamento de Boleto ou Método de Inclusão de Boleto
Se o parâmetro para Gerar Boleto automaticamente estiver marcado o usuário deverá informar qual será o Método de Inclusão de boleto (agrupamento): (a partir da versão 12.1.14)
- Um Boleto para cada Lançamento: Esta opção permite que seja gerado um boleto para cada Lançamento Financeiro
...
• Um Boleto para cada Cliente:
Nesta opção será gerado um Boleto pelo valor total dos Lançamentos a receber agrupados pelo Cliente.
...
- relacionado a venda.
- Um Boleto para cada Cliente/Fornecedor e
...
- Data de vencimento:
...
- Esta opção permite que sejam agrupados vários Lançamentos a receber do mesmo Cliente/Fornecedor
...
- e mesma data de vencimento
...
- , mesmo que de Vendas diferentes em um único boleto. A data de vencimento do Boleto será a mesma data de vencimento dos Lançamentos selecionados. Neste caso, o valor do boleto(agrupado por Cliente/Fornecedor e data) será a soma dos valores líquidos dos Lançamentos na data do vencimento.
Geração Automática
Geração Manual
Geração no Reajuste
Impressão de Boletos
O processo para impressão de boletos , é o mesmo da visão de contratos. Criar um relatório no TOTVS Educacional, definir o tipo de relatório como Boleto e definir o tipo de saída como PDF.
No cadastro de boleto do TOTVS Educacional , seleciona-se um registro e vá no processo de impressão de Boleto.
Selecionar o relatório recém criado no TOTVS Gestão Financeira e na tela de processo ( Tela que mostra o processo do JOB ) , no botão do meio indica mais detalhes do JOB, clique nele e depois em "Visualizar reltório".
Alterar data de vencimento do Boleto
...
- Um Boleto para cada Cliente/Fornecedor, Data de vencimento e Venda: Esta opção permite que sejam agrupados vários Lançamentos a receber do mesmo Cliente/Fornecedor,mesma data de vencimento e mesma venda em um único boleto. Neste caso aplica-se vendas que tenham mais de um componente gerador de parcela, onde alguns como sinal e mensal tem o mesmo vencimento e outros como balão e anual tem outro vencimento. A data de vencimento do Boleto será a mesma data de vencimento dos Lançamentos selecionados. Neste caso, o valor do boleto(agrupado por Cliente/Fornecedor e data) será a soma dos valores líquidos dos Lançamentos na data do vencimento.
Atenção: não serão disponibilizadas a opções "Um Boleto para cada Cliente/Fornecedor" e "Um Boleto para cada Cliente/Fornecedor e Venda", ou qualquer outra combinação com vencimento diferentes, pois o calculo de juros e multa é afetado, podendo gerar inconsistências.
Este parâmetro só se aplica a geração automática de boleto da Venda TIN, pois para a geração manual será aplicado o método escolhido pelo usuário.
Em virtude da alteração financeira para atender a determinação da FEBRABAN foi criado um novo tipo de registro de boleto, o On line que será liberado pelos bancos em substituição a geração dos boletos não registrados web, o agrupamento de boletos objeto desta especificação não poderá levar em consideração a existência de boletos de registro on line, pois estes serão de uso exclusivo do Portal TIN e não deve receber agrupamento vindo dos processos winform.
Especificação Técnica para Agrupamento de Boleto liberado na versão 12.1.15 ER_CPTIN001-255_Agrupamento_de_Boleto_Automatico
Permissões
Serão criadas permissões especificas para:
- Acesso ao flag de "Gerar boleto automático" nos processos em que a opção for disponibilizada.
Contra escopo
Recurso disponível apenas na versão de Revitalização;
Não será possível gerar boleto para os lançamentos do módulo de Locação;
Não será possível gerar boleto para os lançamentos integrados com o Protheus.
Mais informações sobre a geração de boleto financeiro acesse o link http://wikihelp.totvs.com.br:1210/WikiHelp/FIN/FIN.Boleto.aspx
Vale lembrar que a data de vencimento das parcelas dos contratos dos alunos não sofrerá alteração com a execução deste processo, pois esta alteração refletirá somente na parte financeira.
...
2º Via de Boleto
Anexo - Boletos
Esta janela permite consultar os dados do boleto e seus respectivos lançamentos.
Integração com a Gestão de Locação
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