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O rateio de Vacância tem como finalidade ratear o valor dos Imóveis vagos para os lojistas ou empreendedores.
Abaixo seguem os tipos de rateio de vacância:

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Rateio linear entre empreendedores / sócios

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Ao selecionar esta opção, caso os imóveis que façam parte de um Empreendimento Esta modalidade de rateio, ocorre quando os imóveis pertencentes a um empreendimento estejam vagos, então o sistema irá repassar os valores calculados para estes imóveis em vacância diretamente aos de vacância destes imóveis diretamente para os empreendedores / sócios cadastrados no Empreendimentono empreendimento, conforme o percentual definido nos dados de repasse no cadastro do empreendimento.

Para cadastrar um sócio / empreendedor, consulte a documentação aqui (clique aqui)

O exemplo abaixo reflete este cálculo:

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Este repasse é realizado apenas após a geração dos lançamentos de Condomínio. Este processo deve ser executado em Processos / Gerar lançamentos,.

Após a geração dos lançamentos teremos uma informação adicional em Anexos / Histórico de cálculos, que retratará na forma de um log este rateio:

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Ao acessar a visão de apurações serão apresentados os lançamentos financeiros respectivos para cada sócio:

Tipo de Imóvel não considerado no rateio

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Ao se tratar de rateio de vacância exista a possibilidade de alguns imóveis não serem incluídos no rateio. 

Para isso no cadastro de empreendimento no menu vacância existe o cadastro de "Tipo de Imóvel não considerado no cálculo" onde podemos inserir os tipos de imóveis que não serão considerados no rateio.
Após isso, deve se ir ao cadastro de imóveis e para todo imóvel que não esteja alugado e que não deve ser considerado no rateio inserir no campo "Tipo de Imóvel" o mesmo tipo cadastrado na tela do empreendimento.

Importante: No condomínio individual, quando um imóvel possui um tipo não considerado na vacância, seu status, (Campo Status) na lista de apuração irá ser "Vacância Ignorada".

Saiba mais

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TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Aluguel - Shopping

TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Shopping - Fundo Promocional

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