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Para a agilidade no processo de contabilização, pode ser cadastrado um evento contábil no menu Cadastro | Contabilidade | Eventos Contábeis, onde será informado as contas de débito e crédito com o valor de incidência referente ao que será contabilizado.Na Gestão Imobiliária a contabilização poderá incidir sobre os seguintes valores:
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O parâmetro, Agrupa Partida Contábil, da tela de Evento Contábil somente será agrupado se o valor de incidência for o mesmo . Por exemplo: Vai agrupar: Conta 001.001 - Valor Venda R$100,00 e Conta 001.001 - Valor Venda R$150,00 => Agrupado Conta 001.001 - Valor Venda R$250,00 Não vai agrupar: Conta 001.001 - Valor Venda R$100,00 e Conta 001.001 - Valor Juros Ambos R$300,00 => Não Agrupa. |
Na Gestão Imobiliária a contabilização poderá incidir sobre os seguintes valores:
- Valor Contrato - Valor Juros Contrato Vincendo - Valor Juros Contrato Vencido - Valor Juros Contrato Ambos - Valor Monetário Vincendo - Valor Monetário Vencido - Valor Monetário Ambos - Valor Distrato - Valor Valor Contrato - Valor Juros Contrato Vincendo - Valor Juros Contrato Vencido - Valor Juros Contrato Ambos - Valor Monetário Vincendo - Valor Monetário Vencido - Valor Monetário Ambos - Valor Distrato - Valor Entrega Chave - Valor Seguro por Empreendimento - Valor Aditivo - Valor Receita 963 - Valor Receita Financeira 963 - Valor Adiantamento Cliente 963 - Valor Adiantamento Financeiro Cliente 963 - Valor Saldo Devedor - Valor Monetário do Principal - Valor de Juros Vincendos Antes da Entrega - Valor de Juros Vencidos Antes da Entrega - Valor de Juros Vincendos e Vencidos Antes da Entrega - Valor de Juros Vincendos Após a Entrega - Valor de Juros Vencidos Após a Entrega - Valor de Juros Vincendos e Vencidos Após a Entrega - Valor Monetário Vincendos Antes da Entrega - Valor Monetário Vencidos Antes da Entrega - Valor Monetário Vincendos e Vencidos Antes da Entrega - Valor Monetário Vincendos Após a Entrega - Valor Monetário Vencidos Após a Entrega - Valor Monetário Vincendos e Vencidos Após a Entrega
Estes valores de incidência podem ser utilizados tanto na contabilização da venda, de aditivos, de reajuste, de distrato, da apuração do POC. A contabilização também pode ser através de fórmulas e sentenças SQL, onde pode-se contabilizar qualquer campo do sistema. No cadastro do evento contábil será definida a utilização de fórmula ou percentual. E ao efetuar uma contabilização, a mesma calculará o valor contábil através da parametrização definida.
Tipos de contabilizações do TIN
Contabilização da Venda: A contabilização da venda ocorre quando é informado um evento contábil na pasta Contabilidade localizada na edição da Venda, e no momento da efetivação, o usuário poderá observar os lançamentos de débito e crédito que serão criados no lote da Gestão Contábil chamado "Contabilização da Inclusão da Venda".
Observação: Caso o usuário não queira contabilizar a Efetivação do contrato, basta clicar no botão de Cancelar da janela de Lançamentos Contábeis. Em seguida será mostrada uma tela possibilitando a efetivação do contrato.
Contabilização do Distrato: A contabilização do Distrato ocorre no momento da realização deste processo quando o Distrato é efetivado, desde que este já tenha cadastrado um evento contábil com o valor de incidência no Distrato. Será incluído um lote na Gestão Contábil com nome "Contabilização do Distrato da Venda".
Contabilização do Aditivo: A contabilização do Aditivo ocorre no momento da realização deste processo quando o Aditivo está sendo realizado, desde que este já tenha cadastrado um evento contábil com o valor de incidência no Aditivo. Neste processo é possível contabilizar o Aditivo pela Diferença entre saldo devedor negociado selecionado ou pelo Saldo devedor negociado. Será incluído um lote na Gestão Contábil com nome "Contabilização do Aditivo da Venda". É possível também contabilizar o aditivo de troca de subunidade (ou troca de Apto). O valor incidente é do valor do contrato.
Observação: Utilizamos itens de evento contábil do tipo Crédito e/ou Débito. Para atender as contabilizações do aditivo de troca de subunidade foram criadas duas tabelas default para que possam ser buscados os valores de contabilização de débito e crédito. Da mesma forma, essas tabelas default podem ser utilizadas nos itens gerenciais do evento contábil. São eles:
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Deck of Cards | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Executar: Finaliza o processo de contabilização.
Para saber maiores informações sobre a contabilização no Novo Modelo de BackOffice clique aqui.
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