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Ficha Financeira
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Esta ficha é gerada com valores do contrato para devidas conferencias.
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Ao não optar pelo uso de Data Base , o valor da Ficha financeira é idêntico ao Plano de Financiamento do Contrato. |
Configuração para utilização ou não , da Data Base no Relatório de Ficha Financeira.
- TOTVS GESTÃO FINANCEIRA ( Parâmetros Gestão Financeira )
02.06 - Integração Imobiliária
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( Sem Data Base )
Ficha Financeira sem Data base, é informado no Relatório o valor do Plano de Financiamento do Contrato.
Processos | Relatórios | Ficha Financeira
Obs: Este relatório pode ser visualizado também no caminho : Relatórios | Novo Gerador de Ficha Financeira
Selecionando o Relatório para gerar a Ficha Financeira.
Data base atual do Contrato - Parâmetro Bloqueado pelo motivo de não estar utilizando opção de Gerar por Data Base.
Este parâmetro marcado , é informado a somatória de todos os Resíduos do Plano de Financiamento na Ficha Financeira.
Este parâmetro Marcado , é acrescentado o valor de Multa e Juros na Ficha Financeira.
Este parâmetro fica bloqueado pelo motivo de não estar utilizado opção de Gerar por Data Base.
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Gerando Relatório - Ficha Financeira - Base de Valores pelo Plano de Financiamento.
Campos do relatório:
– Valor original de Contrato
– Valor de Taxa de Juros de Contrato
– Valor de Correção Monetária de Contrato
– Valores de Resíduo + Seguro + IPTU + Encargos
– Valor de Multa de Atraso
– Valor de Juros de Mora
– Valor de Desconto
– Valor de Parcela = 1+2+3+4+5+6-7
– Valor do Pagamento
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- 1 - Valor Original: É o do componente principal (Sinal, Mensal, Bimestral, Trimestral, Balão, Financiamento, etc.) da parcela no contrato de venda;
- 2 - Juros: É o valor do componente de Juros (Antes e Após a data de entrega do empreendimento) calculado pelo TCGI e aplicado na parcela;
- 3 - Correção Monetária: É o valor do componente de Correção Monetária (Antes e Após a data de entrega do empreendimento) calculado pelo processo de reajuste do TCGI, aplicado na parcela;
- 4 - Outros valores: É o valor dos demais componentes que agregam valores adicionais à parcela, como Resíduo, Seguro, IPTU, Encargos, Valores Opcionais do Financeiro e etc;
- 5 - Multa de Atraso: É o valor da Multa de Atraso no pagamento da parcela, que é calculado pelo módulo financeiro levando-se em consideração a data de vencimento e a data da baixa;
- 6 - Juros de Mora: É o valor dos Juros de Mora no pagamento da parcela, que é calculado pelo módulo financeiro levando-se em consideração a data de vencimento e a data da baixa;
- 7 - Desconto: É o valor do Desconto aplicado pelo módulo financeiro no momento da baixa da parcela;
- 8 - Valor Parcela: É a soma dos valores de todos os 7 itens acima;
- 9 - Valor Baixado: É a soma dos valores baixados nesta parcela;
- 10 - Saldo Devedor: É a diferença entre o Valor da Parcela e o Valor Baixado;
GRID que mostra componentes geradores de Parcelas no Relatório de Ficha Financeira.
No inicio do Relatório de Ficha Financeira tem esta Grid principal, ela é composta pelos componentes geradores de parcelas que fazem parte do Contrato.
Neste exemplo acima , é visualizado ( Sinal e Mensal ) - Ambos geradores de Parcelas!
Contrato de venda - Plano de Financiamento = Neste exemplo , o valor total das Parcelas => R$22.666,14 como mostra o Print abaixo.
Ficha Financeira com Data Base ( Parâmetro Financeiro Marcado )
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Obs: Este parâmetro ao ser marcado , não poderá ser alterado novamente a parametrização.
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Esta opção mostra o valor em Tempo Real - Tempo exato da Data Base selecionada! |
Exemplo do Relatório com Data Base.
Contrato com Reajuste ( Janeiro 2020 )
Gerando Relatório de Ficha Financeira Antes da data do Reajuste ( Data Base e Posição Atual da Base ) Encontram-se desbloqueados para o usuário informar.
Relatório gerado sem considerar o Reajuste!
- Por pegar a data anterior ao Reajuste , o relatório não pega os valores do Reajuste .
Gerando Relatório de Ficha Financeira Após data do Reajuste!
Relatório gerado Considerando valor do Reajuste!
- Relatório de Ficha financeira neste exemplo pega os valores do reajuste , pois a data informada foi posterior ao Reajuste.
Contrato com Reajuste ( Fevereiro 2020 )
Contrato reajustado - Fevereiro 2020!
Gerando Relatório de Ficha Financeira Antes da data do Reajuste
Relatório gerado sem considerar o Reajuste!
Gerando Relatório de Ficha Financeira Após data do Reajuste!
Relatório gerado Considerando valor do Reajuste!
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Relatório gerado Considerando valor do Reajuste!
- Ao se gerar o Relatório com uma data Posterior ao do Reajuste , é informado o novo valor do Reajuste , Se for informada uma data anterior , o Relatório de Ficha Financeira não pega os valores reajustados.
Reajuste do Aditivo - Ficha Financeira
Aditivo inserido no contrato - Exemplo ( Renegociação de Contrato )
Neste exemplo de relatório é inserido um Aditivo no Contrato !
Negociando Valores diferentes do Contrato!
Gerando novo Plano de Financiamento para o Aditivo!
Aditivo Efetivado no Contrato!
Reajuste sendo realizado !Feiro o Reajuste novamente no Contrato para Março / 2020.
Gerando Relatório de Ficha Financeira Após efetivação do Aditivo no Contrato!
Relatório gerado Considerando ´novo valor após efetivação do Aditivo!
- Relatório de Ficha financeira pegando os novos valores.
Baixa de Lançamento - Ficha Financeira
Lançamento com seguintes Valores de Integração!
Totalizando R$1.153,43
Título baixado antes do Vencimento.
Ficha Financeira Gerada com valores de Baixa
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