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  • Meu Imóvel - Boletos

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changes.mady.by.user Ricardo Alvarenga Louback

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changes.mady.by.user Alexandre De Jesus Oliveira Lopes

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Buscando maior usabilidade para o App Meu Imóvel, foi criada uma página específica, onde Nesta página o usuário terá à disposição informações financeiras referentes ao seu(s) contrato(s).
Por se tratar de uma versão mobile, o número de informações foi reduzido, quando comparado com a versão Web. As informações dos contratos serão exibidas da seguinte forma:

  • Cabeçalho de cada registro da árvore de contrato:
    • Nº da Venda;
    • Cod. Contrato;
    • Unidade;
    • Nº da Subunidade.

Os contratos serão exibidos somente de vendas efetivadas, com contrato gerado e com lançamentos financeiros gerados e desbloqueados.

dos boletos associados aos seu contratos, tanto de vendas, quanto de aluguel ou ambos, caso existam.

Aviso
Somente boletos em aberto e registrados ou registrados online (CNABSTATUS IN ('2','5')) na instituição bancária, serão mostrados no aplicativo Meu Imóvel.
Informações
titleNovidade!


A partir do Release 12.1.2502 é possível de visualizar os Boletos em aberto para:

  • Condomínio;
  • Fundo de promoção;
  • Evento Financeiro (avulso); e
  • Aluguel complementar.


Reforçando que em Releases anteriores o sistema já exibia os boletos dos contratos de locação.


As funcionalidades da tela de boletos, quando acessada via aplicativo Meu Imóvel, sãoCaso existam boletos em aberto e registrados (CNABSTATUS = 2) na instituição bancária, será possível:

  • Copiar Código de Barras: Copia o número do código de barras para a área de transferência do dispositivo, permitindo que seja usado posteriormente para envio via outro aplicativo ou pagamento direto no APP de seu banco.
  • Enviar boleto por: Efetua o download do PDF e permite compartilhar / salvar este arquivo em seu aplicativo de preferência. Por exemplo, enviá-lo por um e-mail via app do Gmail, ou compartilhar com outro contato, através do Whatsapp ou Telegram..
Informações
titleImportante!
Caso não exista um relatório específico para segunda via de boleto associado ao convênio bancário, ou associado na tabela de defaults de banco (Integração Protheus) o Meu Imóvel somente irá permitir a cópia do código de barras e não exibirá o menu "Enviar boleto por".

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Notificações de boletos

O sistema pode ser parametrizado para enviar notificações de boletos vencidos e vincendos, para os clientes que possuem o app instalado. Para configurar as notificações, basta acessar Utilitários / Parametrizações do App / Notificações de Boleto.
Ao clicar em executar, o sistema irá verificar a data de vencimento dos boletos de acordo com a parametrização escolhida e disparar notificações para todos os usuários que possuem boletos nas condições dispostas.

Seguem exemplos e descrição sobre as opções de parametrização:

  • Enviar no dia do vencimento: Envia notificações para os usuários, alertando que o boleto vence no dia atual, ou seja, a notificação irá chegar na data de vencimento do boleto;
  • Dias antes do vencimento: Determina que, a partir de x dias, serão enviadas notificações aos usuários, sobre seus boletos que irão vencer.
Informações
titleExemplos!
  • Situação A:
    • Boleto X irá vencer no dia 20/06;
    • Boleto Y irá vencer no dia 22/06;
    • Hoje é 19/06;
    • O parâmetro de notificação do Meu Imóvel foi definido para 3 dias antes do vencimento;
    • O sistema irá consultar quais boletos estão para vencer, a 3 dias ou menos da data de vencimento;
    • O sistema irá enviar a notificação do boleto X e do boleto Y para o usuário e armazenar a informação de que a notificação destes boletos foi enviada na tabela de boletos enviados;
    • Caso o registro dos boletos já se encontrem nesta tabela, não serão enviadas novas notificações.
  • Situação B:
    • Boleto A irá vencer no dia 20/06;
    • Boleto B irá vencer no dia 22/06;
    • Hoje é 19/06;
    • O parâmetro de notificação do Meu Imóvel foi definido para 2 dias antes do vencimento;
    • O sistema irá consultar quais boletos estão para vencer, a 2 dias ou menos da data de vencimento;
    • O sistema irá enviar a notificação apenas do boleto A para os usuários e armazenar a informação de que a notificação deste boletos foi enviada na tabela de boletos enviados.
    • Caso o registro do boleto já se encontre nesta tabela, não será enviada nova notificação.
  • Dias após o vencimento: Determina que, a partir de x dias de vencido, serão enviadas notificações aos usuários, sobre seus boletos em atraso.
Informações
titleExemplos!
  • Situação A:
    • Boleto X venceu no dia 15/06;
    • Hoje é 19/06;
    • O parâmetro de notificação do Meu Imóvel foi definido para 5 dias após o vencimento;
    • O sistema irá consultar quais boletos estão vencidos, a 5 dias ou mais da data de vencimento;
    • O sistema não irá enviar nenhuma notificação, visto que o boleto ainda não tem 5 dias de vencido no sistema.
  • Situação B:
    • Boleto A venceu no dia 01/06;
    • Boleto B venceu no dia 15/06;
    • Hoje é 19/06;
    • O parâmetro de notificação do Meu Imóvel foi definido para 4 dias após o vencimento;
    • O sistema irá consultar quais boletos estão vencidos, a 4 dias ou mais da data de vencimento;
    • O sistema irá enviar a notificação do boleto A e do boleto B para os usuários e armazenar a informação de que a notificação destes boletos foi enviada na tabela de boletos enviados;
    • Caso o registro dos boletos já se encontrem nesta tabela, não serão enviadas novas notificações.

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Tela do processo de Notificação do Meu Imóvel. 

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Um exemplo do aplicativo Meu Imóvel, no Android, recebendo e exibindo as notificações para um cliente, após disparo do processo. Neste caso o cliente possui três boletos, um vencido, um vencendo hoje e outro a vencer..

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Informações
Observação: Selecionando um boleto (tocando na linha de Unidade e valor), abrirá uma nova tela que irá exibir, além dos dados da tela anterior, detalhes da parcela (somatório), como valor de juros, correção monetária e multa. Outros componentes da parcela que gerem outros valores de integração, serão exibidos com a descrição "Outros", assim como é exibido no relatório Ficha Financeira.

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Para boletos que agrupem vários lançamentos, são exibidas informações resumidas da origem de cada lançamento indicando se ele corresponde a parcela de contrato de financiamento habitacional, parcela de contrato de locação ou parcela de despesa.

Na tela de detalhes do boleto, estará disponibilizada a opção "Baixar PDF". ao tocar nesta opção o usuário terá a visualização do boleto em formato .pdf, possibilitando que o mesmo seja também salvo na memória do seu telefone.

Caso não existam boletos em aberto e registrados (CNABSTATUS <> 2 e CNABSTATUS <> 5) na instituição bancária, será exibido a tela abaixo:

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