Versões comparadas

Chave

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  • A formatação mudou.
  • Identificação: Nesta pasta, serão informados os dados que identificarão a Venda/Aluguel cadastrada. Campos a serem preenchidos:
    • Tooltip
      linkTextStrongtrue
      appendIconInfo-Circle
      linkTextUnderlinetrue
      iconColorred
      linkTextTipo Contrato
      Venda/Aluguel
      : Nesta opção o usuário irá selecionar se contrato será uma Venda ou um Aluguel.
      linkTextUnderlineColorred
      A partir da versão 12.1.31 não será possível incluir contratos do tipo Aluguel na visão de contratos de venda. Esse cadastro será feito exclusivamente pelo novo módulo de Aluguel.
    • Situação: Este campo é controlado pelo sistema e informa a situação que a venda está naquele momento. As situações podem ser: 
    • Em Preparação: 1ª situação da venda;
    • Efetivada: como o próprio nome diz, quando a venda já foi efetivada;
    • Quitada: situação alterada automaticamente quando a última parcela do plano de financiamento é quitada;
    • Cancelada: quando a venda foi distratada por um dos seguintes motivos: Cancelada / Distrato Bilateral / Distrato Unilateral / Outros / Inadimplência / Desistência.Bloqueada: esta é a única situação que o sistema não controla, ou seja, o usuário coloca uma venda como bloqueada e automaticamente a sub-unidade também fica bloqueada. 
    • Núm Venda/Aluguel: Informe o Número da venda cadastrada. 

...

      • Valor da Venda: Valor do contrato definido no campo Valor do Item no cadastro do item da Venda/Aluguel.
      • Valor do Desconto: Valor do desconto definido no campo Valor Desconto no cadastro do item da Venda/Aluguel, para o caso de ter algum desconto na subunidade.
      • Valor Total Financiado: Este campo mostra a soma dos valores de financiamento do contrato. Estes valores são buscados do Plano de Financiamento.
    • Valores Atualizados:
      • Valor Atualizado: É Valor da
  • venda
      • Venda atualizado por meio de reajustes e aditivos, Este valor considera o seguinte aspecto em relação às Parcelas Quitadas:
        • O sistema sempre considera o Valor Total pago pelo cliente, portanto, se a parcela foi paga em atraso, os valores de Juros e Multa, calculados pelo módulo Financeiro, serão considerados na composição deste Valor Atualizado.
      • Valor do Desconto: Soma dos valores de desconto atualizados.
      • Total baixado da venda/aluguel: Soma de todos os valores baixados no contrato.
    • Saldo Devedor Atual: Soma de todos os valores em aberto restantes do contrato.
    • Baixado (%): Representação gráfica que mostra a soma de todos os valores baixados no contrato.

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  • Visualizar Lançamentos Filhos: Esta opção permite visualizar as parcelas selecionadas e seus respectivos lançamentos filhos, ou seja, parcelas que foram criadas por ter sido realizado uma baixa parcial no Financeiro. Este processo só será habilitado quando selecionado uma parcela baixada parcialmente.
  • Consultar Log: Nesta opção, iremos verificar o histórico das alterações realizadas em cada Parcela, com uma descrição dos cálculos realizados e os valores de cada componente da parcela.
  • Consultar Reajustes Mensais: Nesta opção, será apresentado todo o histórico do Contrato por data de alteração, quais foram os valores de Juros e Correção Monetária calculados, descontos concedidos e valores baixados.
  • Componentes da Parcela: Será apresentado as parcelas do Plano de Financiamento com os seus componentes de cada parcela, onde poderemos visualizar os seus valores e valores já baixados. Nesta aba teremos as mesmas opções de alterações da aba Plano de Financiamento.
  • Contabilidade: A aba Contabilidade está localizada na edição de Venda/Aluguel, sendo que a mesma possui as seguintes sub-abas:
  • Venda/Aluguel: Nesta aba, o usuário deve informar o evento contábil usado para contabilizar a inclusão de Vendas/Aluguéis.
  • Entrega de chave: Nesta aba, o usuário informa o evento contábil para contabilizar a entrega de chaves e informa também o Valor entrega chave. A contabilização de entrega de chave só é possível após a efetivação da Venda/Aluguel.

  • Eventos no reajuste: Esta aba possibilita a inserção de dois eventos, através dos campos Evento reajuste (Inflação) e Evento reajuste (Deflação).
Aviso
titleNovidade

Agora é possível alterar os campos referentes a eventos contábeis de Aditivos e Distrato quando uma venda estiver na situação de Distratada para facilitar a contabilização após a efetivação do distrato da venda. 

Informações

A partir da versão 11.40, para visualizar os dados contabilizados, o usuário deverá abrir Anexos | Contabilidade e as opções Consultar Operação Contábil da Venda/Aluguel ou Consultar Operação Contábil da Entrega das Chaves na tela de edição de Vendas/Aluguéis.
A partir da versão 11.40, os processos de Efetivação de Vendas/Aluguéis, Aditivo, Distrato e Reajuste existe a possibilidade de Recontabilização e Estorno Contábil dos lançamentos já integrados. A seguir veja os passos para realizar o estorno em cada um desses processos:

  • Efetivação de Vendas/Aluguéis: Deve-se voltar a situação da Venda/Aluguel, efetivar o mesmo novamente e no momento da efetivação informar os novos dados contábeis. Após a efetivação será criado um lote de estorno contendo os lançamentos da venda ou aluguel em questão.
  • Aditivo: Deve-se acessar o processo de Aditivos em Anexo | Aditivos, em seguida editar o aditivo que deseja recontabilizar, abrindo o processo Recontabilizar. Com isso é preciso informar os novos dados contábeis. Após a recontabilização será criado um lote de estorno contendo os lançamentos do aditivo contabilizado na primeira vez.
  • Distrato: Deve-se acessar o processo de Distrato em Anexo | Distrato Contratual, em seguida editar o distrato que deseja recontabilizar, abrindo o processo Recontabilizar. Com isso é preciso informar os novos dados contábeis. Após a recontabilização será criado um lote de estorno contendo os lançamentos do distrato contabilizado na primeira vez.
  • Reajuste: Para Recontabilizar o processo de Reajuste, deve-se usar o processo de Atualização da Data do Reajuste da Venda, realizar as alterações necessárias na Venda/Aluguel ou alterações de Cotações/alterações de Juros. Em seguida reajustar novamente, com isso será criado o lote de estorno da venda em questão.

Para saber maiores informações sobre Eventos Contábeis no TOTVS Incorporação clique aqui.
Para saber maiores informações sobre a contabilização no Novo Modelo de BackOffice clique aqui.
Para a contabilização do módulo de aluguel, caso o "Evento Contábil" seja configurado para buscar o "Default Contábil" do cadastro do "Modelo do Contrato", e este não esteja definido no contrato a ser contabilizado, será exibida a mensagem "Não houve contabilização para o período 01/01/2016".


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Informações
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Informações Complementares


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Como Fazer


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