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• Nome da Empresa: Descreva no nome que deseja que apareça na barra de títulos do Portal de Imóveis.
• Servidor SMTP Host:  Nome do servidor SMTP. Após todos os parâmetros SMTP estiverem cadastrados, clique no botão “Testar SMTP” para enviar um e-mail teste para o endereço desejado e validar se a configuração está correta. Para estes parâmetros é importante solicitar estes dados para seu provedor de e-mails.

Os demais parâmetros estão relacionados com o processo de envio de senha e serão preenchidos com as informações disponibilizadas pelo provedor de e-mail:

• Servidor SMTP usuário
• Servidor SMTP senha
• Servidor SMTP servidor requer autenticação
• Servidor SMTP criptografia
• Servidor STMP e-mail de resposta
• Servidor SMTP porta

• Validar valor do VPL acumulado: este parâmetro deve sempre ficar como SIM pois ele garantirá a análise financeira do Portal de Imóveis entre a proposta do cliente e as condições padrões de venda definidas no RM pela tabela de preço e modalidade da venda.  Este parâmetro fará a validação do VPL TOTAL da proposta versus o VPL TOTAL da tabela de vendas da unidade em negociação. Este parâmetro reprova a proposta se o VPL da proposta for menor que o VPL da tabela. 
• Validar valor do VPL até a entrega: se definido como sim validará o VPL TOTAL da proposta somando as parcelas até a data de entrega do empreendimento, comparando com o VPL TOTAL da tabela também até a data de entrega do empreendimento. Portanto para empreendimentos que se deseja um percentual de receita até a data de entrega, basta construir a modalidade de vendas e ajustar parâmetros dos componentes de venda no Portal de Imóveis para que retratem uma tabela de preços de acordo com o desejado pela incorporadora. Este parâmetro reprova a proposta se  o VPL da proposta for menor que o VPL da tabela até a data de entrega do empreendimento.
• Validar valor do VPL linear: este parâmetro, quando sim, validará mensalmente o VPL ACUMULADO parcela a parcela da proposta versus o VPL ACUMUALDO mensal da tabela de vendas e se pelo menos um mês estiver com VPL menor que o esperado pela tabela, a proposta será reprovada.

• Código para o tipo de cliente: caso no RM, no cadastro de clientes, exista obrigatoriedade para o campo TIPO DE CLIENTE / FORNECEDOR, neste campo deve ser cadastrado o código de tipo de cliente fornecedor que será utilizado quando o Portal de Imóveis cadastrar uma pessoa no RM.
• Como deseja gravar os clientes: defina como deseja que o Portal de Imóveis cadastre os clientes no RM, cliente, fornecedor ou cliente e fornecedor (ambos)
• Permite proposta para prospects de outros corretores: no Portal de Imóveis é possível limitar o acesso a pessoas que já estão em negociação com outro corretor, portanto este parâmetro tem 3 (três) possibilidades:
  • Sim para permitir que todos os corretores possam fazer propostas para qualquer pessoa mesmo aqueles que tiverem sido cadastrados por outros corretores.
  • Não para não permitir salvar uma proposta com prospect de outro corretor.
  • "Sim, avisar e gravar mensagem na proposta" para permitir salvar a proposta, porém informar ao corretor e gravar a mensagem: "Prospect X vinculado ao usuário Y."

• Tipo de cliente Global ou Local: O RM aceita clientes gravados como locais ou globais, este parâmetro define como o Portal de Imóveis cadastrará a pessoa no RM

• Tipo de cálculo VPL: VPL BRUTO define que o cálculo do VPL leva em consideração o valor total da tabela de preços e negociação, este dever ser o parâmetro padrão. O VPL LÍQUIDO elimina do cálculo o valor da comissão do empreendimento, situação em desuso pelas incorporadoras.

• RD Station: Possibilita inserir dados no sistema através do RD Station definidos pelo usuário.
  
  • Aplicativos: 
  • Campos Personalizados:
  • Parâmetros:

Observação: Para que este menu seja habilitado na visão, será necessário marcar as permissões no grupo associado a este usuário.

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• Adicionar reserva automaticamente para o corretor: nas ações de reserva ou proposta o Portal de Imóveis irá reservar a unidade para o corretor, desejável que fique sempre SIM.
• Alterar a unidade para seguinte situação quando reservada: define qual a situação a unidade terá quando o corretor fizer uma reserva. Estas situações são do cadastro de situações de unidades do Portal de Imóveis 
• Alterar unidade para seguinte situação quando uma proposta for adicionada a ela: define qual a situação a unidade terá quando o corretor fizer uma proposta. Estas situações são do cadastro de situações de unidades do Portal de Imóveis.
• Período de retenção de propostas em horas: quantas horas o Portal de Imóveis irá manter a unidade reservada quando esta for uma proposta. Este parâmetro também poderá ser definido por empreendimento no cadastro de empreendimentos (backend)
• Período de retenção de reservas em horas: quantas horas o Portal de Imóveis irá manter a unidade reservada após o corretor executar a ação de reservar unidade. Este parâmetro também poderá ser definido por empreendimento no cadastro de empreendimentos (backend)
• Período para aumentar a reserva em horas: quantidades de horas a serem somadas ao tempo da reserva em vigor quando houver a ação de aumentar prazo da reserva.

• Mostrar nome da empresa em texto ou logo: se definido em texto, será apresentado na barra de títulos do Portal de Imóveis o nome da empresa que foi definido no parâmetro da aba “sistema”. Se definido como logo, devemos carregar na pasta C:\inetpub\wwwroot\PROTOS-Portal de Imóveis\assets um arquivo com nome “logo.png”.

• Logo: carregue o logo que será utilizado no cabeçalho dos relatórios desenvolvidos no Portal de Imóveis.

OBS: em versões futuras ao definir LOGO será solicitado o upload do arquivo sem necessidade e acessar o servidor do Portal de Imóveis.

• WebService TOTVS: URL -  coloque a URL fornecida pelo RM para acesso ao WebService do Host RM
• WebService: Usuário – cadastre o usuário RM com direitos totais nas funções do TIN, cadastro de clientes e gestão da comunicação com do cliente.
• WebService: Senha – cadastre a senha do usuário RM que será usado para o acesso aos WebSercices do Host RM.
• Código de componentes de valor – quais são os tipos de componentes de valor usados pelo Portal de Imóveis. Isto é importante pois o Portal de Imóveis demonstra somente os componentes de valor nas simulações de propostas.
• Informar o número da venda no instante de envio da venda para backoffice -  por default o Portal de Imóveis cria o numero da venda no RM, para isto o parâmetro VENDA SEQUENCIAL, deve estar ligado no TOTVS Incorporação. Caso contrário é possível antes de enviar a venda, dizer ao Portal de Imóveis qual será o número da venda a ser criada no RM.  Para isto deixe este parâmetro como SIM.

• Separar componente em grupos -  se SIM, ao enviar uma venda do Portal de Imóveis para o RM, o Portal de Imóveis irá separar cada componente em um grupo distinto, exemplo de proposta:
• Sinal
• Mensal
• Semestral
• Financiamento

 Ao enviar esta venda o Portal de Imóveis irá criar um grupo para cada componente ficando Grupo 1 – Sinal, Grupo 2 – Mensal, Grupo 3 – Semestral e Grupo 4 - Financiamento.

• Versão do TOTVS RM: deverá contar a versão do RM com o formato X.Y.Z exemplo: 12.1.21, não deve ser acrescentado no número do patch.
• Versão do TOTVS RM: Revitalizada: SIM para versão revitalizada do RM
• WebService: Banco de Dados: selecione qual o bando de dados usado pelo RM, Oracle ou SQL Server?