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Anexo- Beneficiário do Locador no Contrato de Administração de Alugueis
A vinculação de um Beneficiario Beneficiário ocorre através do Anexo Anexo do Locador informado em um Contrato de Administração. O Beneficiário tem autorização para receber um percentual percentual do percentual que é estabelecido para para seu Locador. Para que o Locador e Beneficiário sejam contemplados com lançamentos a pagar, gerados a partir do processo [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Gerar Lançamentos Financeiros</span></span>|Processo - Gera lançamentos financeiros] , é necessário que o Contrato de Administração e Locação estejam conectados através do mesmo imóvel.
*+Pré-Condições+*
*1-* Ter incluído dois Fornecedores *2-* Ter vinculado um Locador e um Beneficiário aos Fornecedores *3-* Ter Incluído um Contrato de Administração e vinculado um Locador a ele através do [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">anexo-Locador</span></span>|Locadores]. *4-* Ter permissão para incluir Beneficiarios no Contrato de Administração
*+Vinculando um Beneficiário ao Locador do Contrato de Administração+*
*Passo 1-* Acesse: TOTVS Incorporação/ Contrato de Administração *Passo 2-* Selecione o Contrato de Administração e acesse: Anexos/Locador. *Passo 3-* O sistema exibirá os Locadores já vinculados ao Contrato de Administração. Selecione o desejado e acesse: Anexos/ Beneficiário *Passo 4-* Clique em \[Incluir\] *Passo 5-* Informe o código do Beneficiário e seu Percentual de Participação (Ver o exemplo e as informações adicionais abaixo)
O Cadastro de Beneficiário é utilizado vinculando-o ao Locador do cadastro do Contrato de Administração. Quando um Locador possui um Beneficiário, os lançamentos financeiros são gerados respeitando o percentual informado na tela de vinculação do Beneficiário a este Locador.
*+Exemplo 1:+*
Locador A possui 100% de propriedade do imóvel e um beneficiário A com recebimento autorizado de 50% Ao gerar um lançamento financeiro de um contrato de locação que tenha valor de R$1000,00 , o sistema gerará dois lançamentos um no valor de 750,00 para o Locador e um no valor de R$250,00 para seu beneficiário.
*Exemplo 2*
Locador A possui 50% de propriedade do imóvel um beneficiário A com recebimento autorizado de 50% Locador B possui 50% de propriedade do imóvel um beneficiário B com recebimento autorizado de 50%
Valor da locação R$1000,00 Locador A terá um lançamento de R$250,00 e o Beneficiário A terá um lançamento de R$250,00 pois o Beneficiário detém 50% dos 50% que pertencem ao seu locador Locador B terá um lançamento de R$250,00 e o Beneficiário B terá um lançamento de R$250,00 pois o Beneficiário detém 50% dos 50% que pertencem ao seu locador
[<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Voltar</span></span>|Locadores]Locador e Beneficiário sejam contemplados com lançamentos a pagar, gerados a partir do processo Gerar Lançamentos Financeiros, é necessário que o Contrato de Administração e Locação estejam conectados através do mesmo imóvel. Wiki Markup
Pré-Condições
- Ter incluído dois Fornecedores;
- Ter vinculado um Locador e um Beneficiário aos Fornecedores;
- Ter Incluído um Contrato de Administração e vinculado um Locador a ele através do Anexo Locador|Locadores;
- Ter permissão para incluir Beneficiários no Contrato de Administração;
Vinculando um Beneficiário ao Locador do Contrato de Administração
- Passo 1 - Acesse: TOTVS Incorporação/ Contrato de Administração;
- Passo 2 - Selecione o Contrato de Administração e acesse: Anexos/Locador;
- Passo 3 - O sistema exibirá os Locadores já vinculados ao Contrato de Administração. Selecione o desejado e acesse: Anexos/ Beneficiário;
- Passo 4 - Clique em Incluir;
- Passo 5 - Informe o código do Beneficiário e seu Percentual de Participação (Ver o exemplo e as informações adicionais abaixo).
O Cadastro de Beneficiário é utilizado vinculando-o ao Locador do cadastro do Contrato de Administração. Quando um Locador possui um Beneficiário, os lançamentos financeiros são gerados respeitando o percentual informado na tela de vinculação do Beneficiário a este Locador.
Exemplo 1:
- Locador A possui 100% de propriedade do imóvel e um beneficiário A com recebimento autorizado de 50% Ao gerar um lançamento financeiro de um contrato de locação que tenha valor de R$1000,00 , o sistema gerará dois lançamentos um no valor de 750,00 para o Locador e um no valor de R$250,00 para seu beneficiário.
Exemplo 2
- Locador A possui 50% de propriedade do imóvel um beneficiário A com recebimento autorizado de 50%. Locador B possui 50% de propriedade do imóvel um beneficiário B com recebimento autorizado de 50%. Valor da locação R$1000,00. Locador A terá um lançamento de R$250,00 e o Beneficiário A terá um lançamento de R$250,00 pois o Beneficiário detém 50% dos 50% que pertencem ao seu locador. Locador B terá um lançamento de R$250,00 e o Beneficiário B terá um lançamento de R$250,00 pois o Beneficiário detém 50% dos 50% que pertencem ao seu locador.