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Para contratos de locação do tipo cinema, as faixas de aluguel complementar devem ser configuradas com duas porcentagens: bilheteria e bomboniere. O sistema irá calcular o faturamento sobre a bilheteria e depois o faturamento sobre o bomboniere. Estes dois resultados serão somados e a soma será subtraída pelo valor do condomínio e fundo promocional. Por fim o valor será descontado do aluguel mensal e o resultado será o aluguel complementar. Exemplo de aplicação:
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Este recurso, disponível a partir da versão 12.1.2306, oferece uma nova opção para otimizar o processo de geração do aluguel complementar. Durante a execução do processo, é possível selecionar a opção "Gerar em Dobro" na configuração do CTO para o mês de competência, o que proporcionará ainda mais benefícios ao usuário. Para aplicar esta melhoria no processo, siga os seguintes passos:
Ao seguir estes passos, você poderá melhorar o processo de aluguel complementar como gestor de contrato e garantir que todos os cálculos sejam feitos corretamente. Se tiver alguma dúvida ou precisar de ajuda adicional, consulte o manual do usuário ou entre em contato com o suporte técnico. |
Observações:
- Caso exista um escalonamento para a mesma competência do faturamento, então será considerado o valor do escalonamento, e não o valor do aluguel.
- Com a execução da geração dos valores de Aluguel Complementar, serão criados automaticamente os registros de Eventos Financeiros com o tipo de Locação Complementar.
- Em caso de necessidade de cancelamento do lançamento do aluguel complementar e a sua regeração com novos dados, o usuário deverá ir no controle do faturamento, alterar qualquer campo editável na tela conforme desejado e salvar. O sistema irá solicitar uma confirmação de regeração do lançamento. Após a confirmação, o lançamento antigo será cancelado e excluído e o novo lançamento será criado e vinculado à medição. Este procedimento não é possível de ser realizado quando o lançamento estiver baixado.
Ao incluir um faturamento de aluguel complementar, o registro fica com o status de 'Pendente', porém ao gerar os lançamentos do aluguel complementar, quando o faturamento não atingir o percentual necessário para incluir o lançamento complementar, a medição terá o status da medição alterado para 'Sem valor complementar'
- Ao gerar um aluguel complementar com o parâmetro Considera condomínio marcado porém sem valores de condomínio relacionados para o período do faturamento, o processo ira concluir com a mensagem de alerta, informando que não existe condomínio para a competência correspondente.
- A partir da versão 12.1.2302, ao realizar as parametrizações do aluguel complementar para um contrato de locação, se desmarcada a opção "Considera valor contrato", o cálculo para geração do aluguel complementar não irá considerar o valor do contrato ao calcular o faturamento.
- A partir da versão 12.1.2302 será possível visualizar a memória de cálculo acessando o campo parcela do evento que estará disponível na tela da Medição.
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