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Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, o TCGI deverá integrar também as Parcelas financeiras dos Contratos das vendas..
Com base na especificação CERC-IM003B - PARCELA, localizado à página 47 do documento Leiaute de interfaces - IMOBILIÁRIO - DI - v.1.4 (lançamento).docx.pdf, os campos abaixo são obrigatórios para que essas informações sejam integradas com sucesso:
CERC-IM003B - PARCELA | CAMPO API PARCELA | CAMPO RM | DESCRIÇÃO |
Tipo de Operação | tipoOperacao | Ação | O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora |
Referência Externa - Projeto | referenciaExternaProjeto | Código da Coligada + Empreendimento | É formado com a junção dos campos Código da Coligada (acrescido de zeros à esquerda, para ocupar 4 posições) + Empreendimento que é o identificador desta entidade (que é preenchido automaticamente pelo TCGI). |
Referência Externa - Contrato | referenciaExternaContrato | Código da Coligada + Venda/Aluguel | É formado com a junção dos campos Código da Coligada + Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda. |
Identificador Único da Parcela na CERC |
identificadorUnicoParcelaCerc |
Número da |
É o campo Taxa (%) do agrupador Tipo Juros ao Dia, dos Componentes geradores de parcela (entrada, principal, etc.) das Condições de Financiamento desta Venda, convertido para um valor mensal.
O sistema utiliza o primeiro valor encontrado nas Condições de Financiamento desta venda.
Caso não esteja preenchido ou esteja parametrizado para utilizar um valor, o sistema informará 0% à CERC.
É o campo Multa ao Dia dos Componentes geradores de parcela (entrada, principal, etc.) das Condições de Financiamento desta Venda, convertido para um valor mensal.
O sistema utiliza o primeiro valor encontrado nas Condições de Financiamento desta venda.
Caso não esteja preenchido ou esteja parametrizado para utilizar um valor, o sistema informará 0% à CERC.
Parcela | numeroParcela | ||
Aplicação do Recurso | aplicacaoRecurso | ||
Tipo da Série | tipoSerie | Identificador da Unidade | |
Data de Vencimento | dataVencimento | ||
Principal | principal | ||
Juros | juros | ||
Correção | correcao | ||
Valor Presente da Parcela | valorPresenteParcela | ||
Data da Última Correção | dataUltimaCorrecao | ||
Índice de Correção | indiceCorrecao | ||
Status da Parcela | statusParcela | ||
Data Recebimento | dataRecebimento | ||
Valor Recebido | valorRecebido | ||
Tipo Pagamento | tipoPagamento | ||
Multa | multa | ||
Mora | mora | ||
Gravame/ Ônus | gravameOnus |
É o campo Data de Assinatura da aba Identificação do Cadastro de Venda.
Caso este campo não esteja preenchido, o sistema considerará o campo Data Venda/Aluguel desta mesma aba.
É o campo Taxa de Juros %, do componente do tipo juros, caso ele exista nas Condições de Financiamento desta venda convertido para juros ao ano,
É o campo Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda.
Para a CERC, esta informação é obrigatório, quando “tipo de operação” = AC (Atualização por Cessão)
É o campo Data Base do Distrato, da aba Identificação do Distrato.
Obrigatório, quando “tipo de operação” = AD (Atualização por Distrato)
É o campo Valor do Distrato, da aba Identificação do Distrato.
Obrigatório, quando “tipo de operação” = AD (Atualização por Distrato)
Tipo Gravame/Ônus | É o campo Tipo Gravame/Ônus, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade. | ||
Data Base da Manutenção | dataBaseManutencao |
Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a aba Visão das Registradoras, do Cadastro de Venda, com as informações relativas à esta integração.