Para acessar o mapa de cobrança, precisamos primeiramente, dar acesso no Perfil do Usuário. Este acesso se dá no módulo de Serviços Globais em Perfil / Gestão de Imóveis / Shopping / Cadastro / Mapa de Cobrança. Após o acesso, o cadastro de mapa de cobrança estará disponível. Os campos deste cadastro são: - Competência: A competência das cobranças cujo mapa de cobrança irá agrupar;
- Identificador do Shopping: O shopping cujo mapa de cobrança será cadastrado;
- Observação: Texto livre de informações pertinente àquele mapa e ou competência.
O anexo do mapa de cobrança irá exibir de forma detalhada todas as cobranças e valores associados à competência cadastrada.
Esse resultado pode ser utilizado para o gerenciamento de cobranças possibilitando uma visão geral dos contratos em determina competência. Os campos apresentados no anexo de mapa de cobrança são: - Código do contrato de locação;
- Valor do condomínio: O valor do condomínio gerado na competência. Este valor somente será apresentado caso o fechamento tenha sido realizado e o lançamento de condomínio seja criado.
- Número contrato de locação;
- Valor mínimo mensal: Valor mínimo que deverá ser cobrado mensalmente. Parametrizado no aluguel complementar.
- Valor período mínimo: O valor total em R$ determinado no aluguel complementar. Vale ressaltar que este valor, será afetado pelos processos de reajuste do contrato. O mapa de cobrança irá mostrar no tempo estes valores reajustados ou não, de acordo com a competência.
- Período mínimo (meses): O período definido em meses no cadastro de aluguel complementar onde haverá cobrança da diferença no aluguel complementar.
- Situação contrato locação: O mapa irá exibir apenas contratos efetivados ou rescindidos.
- Valor de aluguel: Compreende os valores somados dos lançamentos financeiros de aluguel na competência
| Informações |
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| Quando um faturamento não atingir o valor mínimo mensal (CTO Mínimo mensal) O campo valor do aluguel será mostrado com valores negativos, exemplificando a cobrança que será repassada ao sócio do empreendimento. |
- Valor de aluguel complementar: Os valores em reais de aluguel complementar gerado na competência para um determinado contrato.
- Valor de faturamento: O valor total de faturamento na competência para um determinado contrato.
- % de faturamento: O percentual da medição de acordo com a faixa cadastrada nos parâmetros de aluguel complementar.
- Valor do segundo faturamento: Caso exista será preenchido de acordo com os parâmetros do aluguel complementar;
- % Faturamento 2: O percentual de faturamento 2 da medição de acordo com a faixa cadastrada nos parâmetros de aluguel complementar.
- Total: Compreende os valores somados dos lançamentos financeiros de aluguel na competência + valor complementar caso exista + valor do condomínio caso exista.
- Valor de encargos: Valores de fundo promocional quando cobrados atrelados ao aluguel complementar.
- Coligada.
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